拆迁调解协议书

拆迁调解协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方房屋面临拆迁，甲乙双方经友好协商，就拆迁相关事宜达成如下调解协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋基本情况甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]。该房屋土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋内附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如水电设施、门窗、装修等]。2.拆迁范围及要求本次拆迁范围包括上述甲方房屋及其附属设施所在区域。拆迁要求为按照[拆迁项目名称]的规划和要求，进行房屋拆除及场地清理等工作，确保拆迁工作安全、有序进行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式和标准进行拆迁工作。有权了解拆迁工作的进展情况，并对拆迁过程进行监督。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供拆迁房屋的相关产权证明文件、房屋现状资料等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理与拆迁相关的各类手续，包括但不限于向相关部门申请拆迁许可、提供必要的证明材料等。在拆迁过程中，配合乙方做好房屋内物品的清理、搬迁等工作，确保拆迁工作顺利进行。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方完成房屋腾空、交付等工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助办理手续。在拆迁工作中，根据实际情况合理安排施工进度和方式。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照国家法律法规及相关政策规定，依法进行拆迁工作，确保拆迁行为合法合规。制定详细的拆迁工作计划和安全保障措施，并告知甲方。拆迁工作计划应包括拆迁时间安排、施工流程、人员配备等内容。安全保障措施应包括施工安全防护、环境保护、消防安全等方面的措施。按照本协议约定的时间和标准完成拆迁工作，包括房屋拆除、场地清理、废弃物运输等工作。房屋拆除应确保拆除过程安全，避免对周边环境和其他建筑物造成损害。场地清理应达到平整、干净的标准，废弃物运输应符合环保要求，运至指定的合法处理场所。在拆迁过程中，妥善保管甲方提供的物品和资料，如因乙方原因造成损失的，应承担赔偿责任。负责处理拆迁过程中可能出现的与周边居民、单位等的协调工作，因拆迁引发的纠纷由乙方负责解决，确保拆迁工作不受干扰。拆迁工作完成后，及时向甲方提供拆迁工作的相关报告和资料，包括拆迁工作总结报告、房屋拆除记录、废弃物处理证明等。三、拆迁补偿及支付方式1.拆迁补偿金额经双方协商一致，乙方应向甲方支付的拆迁补偿金额为人民币[具体金额]元。该补偿金额包括房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等各项费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付拆迁补偿金额的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元。在甲方按照本协议约定将房屋腾空并交付给乙方后，乙方应在收到甲方交付房屋的相关证明文件之日起[X]个工作日内，支付剩余的拆迁补偿金额，即人民币[剩余金额]元。甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具合法有效的收款凭证。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理手续，导致拆迁工作延误的，每延误一日，应按照拆迁补偿金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间和方式配合乙方完成房屋腾空、交付等工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照拆迁补偿金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的资料存在虚假、隐瞒等情况，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式和标准进行拆迁工作，导致拆迁工作延误的，每延误一日，应按照拆迁补偿金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定支付拆迁补偿款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期的拆迁补偿款项及违约金，同时乙方应按照拆迁补偿金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在拆迁过程中违反法律法规及相关政策规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定妥善保管甲方提供的物品及资料，造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签