果园转包协议书

果园转包协议书甲方（转包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处果园，愿意将其转包给乙方经营，乙方有意受让该果园，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、果园基本情况1.果园位置：该果园位于[具体地址]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.果园面积：果园总面积为[X]亩，其中果树种植面积为[X]亩，包含以下品种果树：[具体果树品种1][X]棵、[具体果树品种2][X]棵、……（详细列举各品种果树数量）。3.果园设施：果园内配备有灌溉设施，包括[灌溉设施具体情况，如机井数量及位置、灌溉管道铺设范围等]；排水设施为[排水设施描述，如排水沟走向及规格等]；另有看护房[X]间，位于[看护房位置]，建筑面积为[X]平方米。二、转包期限本果园转包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。三、转包费用及支付方式1.转包费用：乙方应向甲方支付的转包费用为每年人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年的转包费用人民币[X]元。此后，乙方应于每年[具体付款日期]前，向甲方支付当年度的转包费用。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取转包费用。监督乙方按照本协议约定合理经营果园。2.义务：保证对转包的果园拥有合法的所有权或经营权，有权进行转包，并向乙方提供果园的相关权属证明文件（如有）。在转包期限内，协助乙方处理与果园周边相邻关系人之间可能出现的纠纷，但因乙方自身经营行为导致的纠纷除外。向乙方如实告知果园的经营状况、果树生长情况、土壤条件、病虫害防治历史等相关信息。在转包期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定接收果园及相关设施。（二）乙方权利与义务1.权利：在转包期限内，有权自主经营果园，包括但不限于决定果树种植品种的调整、果园的日常管理方式等，但不得违反法律法规及本协议约定。有权使用果园内现有的灌溉、排水等设施。2.义务：按照本协议约定按时足额支付转包费用。合理经营果园，采用科学的种植、养护方法，确保果树的正常生长和产量，不得进行掠夺式经营。负责果园的日常管理，包括但不限于果树的施肥、修剪、病虫害防治、灌溉排水等工作，并承担相应费用。在转包期限内，不得擅自改变果园的土地用途，不得将果园转包给第三方或与第三方合作经营，但经甲方书面同意的除外。保护果园内的生态环境，不得随意砍伐果树、破坏土壤结构及周边生态植被。在转包期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定将果园及相关设施以良好的状态返还给甲方。五、果园的使用与维护1.乙方有权根据果园实际情况及自身经营需要，对果树进行合理的种植品种调整，但应提前告知甲方。2.乙方应负责果园设施的日常维护，确保灌溉设施、排水设施、看护房等正常使用。如设施出现损坏，乙方应及时修复，费用由乙方承担。3.在转包期限内，乙方如需对果园设施进行改造或扩建，应提前征得甲方书面同意，并在改造扩建完成后将相关情况告知甲方。改造扩建费用由乙方自行承担，且改造扩建后的设施所有权归甲方所有。六、果树的更新与补偿1.在转包期限内，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致部分果树死亡或失去经济价值，乙方应及时告知甲方，并在甲方同意后进行合理补种或采取其他补救措施。2.转包期限届满时，对于正常生长的果树，乙方无需进行补偿。但如乙方在转包期间因自身过错导致果树提前死亡或严重影响果树生长的，乙方应按照市场价值对甲方进行相应补偿。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供果园相关权属证明文件或协助乙方处理相邻关系纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付转包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已欠付的转包费用及违约金，同时乙方应按照转包费用总额的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变果园土地用途、将果园转包给第三方或与第三方合作经营，甲方有权解除本协议，乙方应立即返还果园，并按照转包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方因擅自转包或合作经营所得收益归甲方所有。若给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应赔偿责任。4.若乙方未合理经营果园，导致果园产量大幅下降或果树生长受到严重影响，甲方有权要求乙方采取整改措施。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，乙方应按照转包费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.若乙方未按照本协议约定在转包期限届满或协议提前解除后将果园及相关设施以良好状态返还给甲方，乙方应负责修复或赔偿，费用由乙方承担。同时，乙方应按照转包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各