购房监护协议书

购房监护协议书甲方（监护人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（被监护人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因，如年龄、精神状况等]，在购房相关事务中需要监护，甲方作为乙方的监护人，为保障乙方的合法权益，确保购房行为的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下购房监护协议：一、标的物或服务具体描述乙方拟购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，不动产权证书号为[具体证书号]。购房相关服务包括但不限于协助乙方与房屋出售方签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户登记手续、协助乙方支付购房款项及处理购房过程中涉及的其他相关事宜。二、甲方权利义务（一）权利1.有权了解乙方购房的进展情况，包括但不限于房屋买卖合同的签订、款项支付、产权过户等环节。2.在法律允许的范围内，有权对乙方购房行为进行监督，确保乙方的合法权益不受侵害。（二）义务1.以善良管理人的注意义务，全面、妥善地履行监护职责，保护乙方在购房过程中的合法权益。2.协助乙方与房屋出售方进行沟通协商，代表乙方参与房屋买卖合同的谈判、签订等过程，确保合同条款符合乙方利益。3.按照房屋买卖合同及相关法律法规的要求，及时、准确地协助乙方办理购房款项的支付手续，确保款项支付安全、合规。4.负责办理与购房相关的各项手续，包括但不限于产权过户登记所需的文件准备、提交申请、协助乙方参加相关会议或签署文件等，确保手续办理顺利进行。5.对购房过程中涉及的各类文件、资料进行妥善保管，以备日后查阅及可能出现争议时作为证据使用。6.如因购房事宜需要对外签署任何文件或作出任何承诺，必须事先征得乙方的书面同意（如乙方无行为能力或限制行为能力，则根据实际情况按照法律规定的程序取得相关授权），并确保该等行为符合乙方的利益及法律法规的规定。7.定期向乙方通报购房进展情况，解答乙方关于购房事宜的疑问，保障乙方对购房过程的知情权。三、乙方权利义务（一）权利1.有权要求甲方按照本协议的约定履行监护职责，保护其在购房过程中的合法权益。2.对购房相关事宜享有知情权，有权了解购房进展情况及各项手续的办理情况。3.在其具备相应行为能力的情况下，有权参与购房过程中的重大决策，如房屋选择、合同条款协商等，但决策应符合法律法规及自身利益。（二）义务1.配合甲方履行监护职责，提供必要的协助和信息，以便甲方顺利办理购房相关手续。2.如实向甲方告知其经济状况、购房需求及其他与购房相关的重要信息，不得隐瞒或虚报。3.在其具备相应行为能力的情况下，应积极参与购房过程中的各项活动，如看房、签订合同等，表达自己的真实意愿。4.按照房屋买卖合同及本协议的约定，及时、足额地支付购房款项及相关费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如果甲方未按照本协议的约定履行监护职责，导致乙方在购房过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于乙方因购房而遭受的直接经济损失、可得利益损失等。2.若甲方违反本协议中关于文件保管、信息通报等义务，给乙方造成不利影响或损失的，应承担相应的赔偿责任，并采取措施消除不利影响。3.如甲方未经乙方书面同意（或未按法律规定取得相关授权）擅自对外签署文件或作出承诺，导致乙方权益受损的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照房屋买卖合同及本协议的约定支付购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向房屋出售方支付违约金；逾期超过[X]日的，房屋出售方有权解除房屋买卖合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应承担因此给房屋出售方及甲方造成的全部损失。2.如乙方故意隐瞒或虚报与购房相关的重要信息，导致甲方在不知情的情况下作出错误决策或给乙方自身及他人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方不配合甲方履行监护职责，致使购房手续无法顺利办理或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方完成购房相关全部手续并取得房屋产权证书之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.