新房订房协议书

新房订房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体楼盘名称及地址]的新房（以下简称“该房屋”），乙方有意向甲方预订该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下订房协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体楼盘名称及地址]，[房屋所在楼号及单元号]，[楼层及房号]。房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为住宅。2.房屋现状该房屋为[期房/现房]，目前处于[建设进度情况，如主体结构已完工、正在进行内部装修等]阶段。房屋交付标准为[毛坯房/精装修房，详细说明装修标准，如墙面地面材料、厨卫设备品牌及规格等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的订房款。对该房屋享有合法的处分权，有权与乙方签订本订房协议。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该房屋存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、周边环境、配套设施等信息。在本协议签订后，按照约定的时间和方式与乙方签订正式的房屋买卖合同，并协助乙方办理相关购房手续。在房屋交付前，负责按照房屋买卖合同约定的交付标准对房屋进行建设和完善，确保房屋按时、合格交付。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该房屋的相关信息。在签订正式房屋买卖合同后，享有该房屋的相关权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付订房款。向甲方提供真实有效的身份证明及联系方式等资料。在签订正式房屋买卖合同前，积极配合甲方办理相关手续，如提交购房资格审核材料等。如乙方因自身原因未能在约定时间内签订正式房屋买卖合同或办理购房手续，应承担相应的违约责任。三、订房款支付1.订房款金额乙方应向甲方支付订房款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部订房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付订房款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。第二期：在[具体日期]前，支付订房款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。第三期：在[具体日期]前，支付剩余订房款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。银行贷款支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方指定银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。3.甲方收款账户信息开户银行：银行账号：收款人姓名：四、正式房屋买卖合同签订1.签订时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，签订正式的房屋买卖合同。2.签订地点双方约定在[具体地点]签订正式房屋买卖合同。3.合同内容正式房屋买卖合同应包含但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款，具体内容应符合法律法规及相关政策的规定，并以双方协商一致的结果为准。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定履行义务，如房屋产权存在问题、未按时与乙方签订正式房屋买卖合同或协助乙方办理购房手续等，每逾期一日，应按照订房款金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的订房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自将该房屋另行出售给第三方，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的订房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定支付订房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的订房款不予退还。若乙方因自身原因未能在约定时间内签订正式房屋买卖合同或办理购房手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效