购内部房协议书

购内部房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有某单位内部房的购买资格及相关权益，乙方有意购买该内部房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方内部房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方所拥有的内部房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，包含[房屋内配备设施明细，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。2.该内部房所属单位为[单位名称]，甲方已与该单位签订了相关内部购房协议，具备购买该房屋的资格及相应权益。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证对所出售的内部房拥有合法的购买资格及处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常取得房屋所有权的瑕疵。向乙方如实告知该内部房的真实情况，包括房屋现状、所属单位相关规定、可能存在的风险等信息。协助乙方办理与该内部房相关的一切手续，包括但不限于与所属单位的沟通协调、购房款的缴纳、房屋产权登记等手续，确保乙方能够顺利取得房屋的所有权。在办理手续过程中，因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在乙方取得房屋所有权之前，妥善保管与该房屋相关的所有文件、资料，并在乙方需要时及时提供。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，协助办理房屋相关手续。在符合所属单位及法律法规规定的条件下，享有该内部房的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房款项，付款方式及时间为[详细说明付款方式，如分期支付，各期支付时间及金额；一次性支付等]。配合甲方办理与该内部房相关的手续，提供所需的个人资料及文件，并按照所属单位及甲方的要求履行相关程序。遵守所属单位关于该内部房的各项规定，承担因购买及使用该房屋而产生的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。在房屋交付后，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，如因乙方原因造成房屋损坏或影响房屋正常使用的情况发生，乙方应承担修复及赔偿责任。三、购房款项及支付方式1.购房总价款为人民币[X]元整。2.支付方式乙方选择[具体支付方式]支付购房款。若乙方选择分期支付：第一期：在本协议签订之日起[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在房屋具备交付条件且甲方通知乙方办理交付手续之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元整。若乙方选择一次性支付：在本协议签订之日起[X]日内，乙方将购房款一次性支付至甲方指定账户。四、房屋交付1.甲方应在所属单位规定的时间内，按照房屋交付标准将房屋交付给乙方。房屋交付标准为[详细说明交付标准，如墙面地面平整、门窗完好、水电畅通等]。2.交付时间预计为[预计交付时间]，如因所属单位原因或不可抗力因素导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，交付时间相应顺延，双方互不承担违约责任。3.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于购房协议、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。4.乙方应在甲方通知的交付时间内办理房屋交接手续，如乙方未按时办理交接手续，视为乙方自动接受房屋，由此产生一切后果由乙方自行承担。五、产权办理1.甲方应积极协助乙方办理该内部房的产权登记手续，在所属单位及法律法规允许的情况下，确保乙方能够顺利取得房屋的产权证书。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及所属单位的规定，由双方各自承担应承担的部分。2.因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.因乙方原因导致产权登记手续办理延迟或无法办理的，责任由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常购买该内部房或遭受损失的，甲方应承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付购房款项或履行其他义务，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容及对方商业秘密等信息的，违约方应向对方支付人民币[X]元整违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式