更换房盖协议书

更换房盖协议书甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方房屋的房盖出现损坏等情况，需要进行更换，乙方具备相关的专业资质和能力，能够提供房盖更换服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方更换房盖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房盖现状甲方房屋的房盖为[房盖材质及结构描述]，目前存在[具体损坏情况，如裂缝、漏水等详细说明]问题，严重影响房屋的正常使用及安全性。2.更换房盖要求乙方应按照国家相关标准及行业规范，为甲方更换全新的房盖。更换的房盖材质为[明确房盖材质，如优质彩钢板、特定型号的瓦片等]，结构设计应符合该房屋整体建筑风格及安全要求，确保能够有效防水、防风、防晒，具备良好的耐久性和稳定性。房盖的尺寸应与原房盖一致，误差控制在[具体允许误差范围]以内，外观应平整、美观，与房屋整体协调。3.施工范围乙方施工范围包括但不限于拆除原有损坏的房盖，清理施工现场；运输、安装新的房盖材料；进行房盖的拼接、固定、密封处理；对施工过程中涉及的周边墙体、门窗等可能受到影响的部位进行必要的防护和修复，确保施工后房屋整体结构不受损害且功能正常。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方施工不符合约定要求时，有权要求乙方进行整改。对更换后的房盖质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋建筑图纸、产权证明等，以便乙方了解房屋的具体情况，进行施工准备。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等（若需甲方办理）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。为乙方施工提供必要便利条件，如施工现场的临时用水用电接入等。在乙方施工期间，负责协调与相邻方的关系，避免因相邻关系问题影响施工进度。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取工程款。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家相关标准、行业规范及本协议约定的要求，精心组织施工，确保施工质量达到优良标准。施工过程中应严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。制定详细的施工计划，并提前通知甲方。施工计划应包括施工进度安排、材料采购计划、人员配备等内容，确保施工能够按时、顺利完成。施工过程中如发现原房屋存在其他潜在问题或与施工相关的变更事项时，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。负责施工现场的管理，保持现场整洁卫生，施工结束后及时清理施工现场，做到工完场清。对所使用的房盖材料及施工工艺质量负责，提供材料的质量合格证明文件，并保证所提供的材料符合本协议约定的质量标准。在施工过程中接受甲方及相关部门的质量监督检查，对检查提出的数据和意见应认真分析并及时整改。自房盖更换工程竣工验收合格之日起，按照国家相关规定及本协议约定承担质量保修责任。在质量保修期内，如因乙方施工质量问题导致房盖出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换。三、工程款及支付方式1.工程款总额经双方协商确定，本次更换房盖工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价合同，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程款的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方收到预付款后开始安排施工准备工作。房盖材料全部进场并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[进度款比例，如50%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。房盖更换工程全部完工，经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[尾款比例，如15%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余工程款的[质保金比例，如5%]作为质量保证金，在质保期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程期限1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。实际开工日期以甲方下达的书面开工通知为准。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程款总额的[违约比例，如0.5%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误，双方应协商解决工期顺延事宜。五、验收标准及方式1.验收标准房盖更换工程应符合国家相关标准、行业规范以及本协议约定的质量要求。具体验收标准如下：房盖材质应符合本协议约定的品牌、规格、型号及质量标准，具备质量合格证明文件。房盖安装牢固，拼接处严密无缝隙，密封良好，无漏水、渗水现象。房盖外观平整、光滑，颜色均匀一致，无明显瑕疵、变形等缺陷。房盖的各项性能指标，如防水性能、防风性能、防晒性能等应符合设计要求及相关标准。2.验收方式工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[验收期限，如7天]内组织验收。验收时，乙方应向甲方提供工程竣工报告、质量检验报告、材料质量合格证明等相关资料。甲方组织乙方及相关专业人员对工程进行实地检查验收，按照验收标准进行评定。如验收合格，双方签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担因整改造成的费用及工期延误责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天应按照未支付金额的[违约比例，如0.3%]向乙方支付违约金。逾期超过[约定天数，如15天]的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的工程款及相应违约金，同时工期相应顺延。若因甲方原因导致乙方无法正常施工或施工延误，甲方应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于窝工费、设备租赁费、材料损失费等，并相应顺延工期。甲方违反本协议其他约定的，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准施工，应负责无偿返工直至达到质量要求，如因返工导致工期延误，应按照本协议约定承担工期延误违约责任。返工后仍不符合质量标准给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每延误一天应按照工程款总额的[违约比例，如0.5%]向甲方支付违约金。延误超过[约定天数，如10天]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[违约比例，如20%]向甲方支付违约金。乙方违反本协议其他约定的，应承担因此给甲方造成的全部损失。乙方施工过程中发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡及财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，如因乙方原因引发的纠纷给甲方造成其他损失的，乙方也应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法