社区运营协议书

社区运营协议书甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方公司统一社会信用代码]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方公司联系电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有[社区名称]社区的运营管理需求，乙方具备专业的社区运营能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行社区运营事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.社区范围：本协议所涉及的社区为位于[社区详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包含[具体栋数]栋住宅楼，共计[X]户居民。2.运营服务内容社区活动策划与组织：乙方负责策划并组织各类社区活动，包括但不限于节日庆典、文化展览、亲子活动、体育比赛等，以增强社区居民之间的互动与交流，提升社区凝聚力。物业服务协调：协助甲方与物业服务公司进行沟通协调，监督物业服务质量，及时反馈居民对物业服务的意见和建议，确保物业服务工作的顺利开展。社区环境维护与优化：制定社区环境维护计划，组织开展环境卫生整治工作，包括公共区域的清扫、绿化养护、垃圾分类处理等，营造整洁、舒适的社区环境。同时，根据社区实际情况，提出环境优化建议，如增设休闲设施、改善景观布局等。社区安全管理：协助甲方加强社区安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，组织开展安全宣传教育活动，定期进行安全检查和隐患排查，确保社区居民的生命财产安全。社区文化建设：挖掘和弘扬社区文化特色，打造社区文化品牌，通过建设社区文化长廊、开展文化讲座、组织文艺团队等方式，丰富社区居民的精神文化生活。社区商业运营管理：负责社区内商业区域的招商、运营管理工作，制定商业运营策略，规范商业经营行为，促进社区商业的繁荣发展，为居民提供便利的生活服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的社区运营工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解乙方社区运营工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作。在乙方违反本协议约定或出现严重失职行为时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供社区运营所需的相关资料和信息，包括但不限于社区规划图纸、居民信息、物业服务合同等。协助乙方协调与政府相关部门、物业服务公司、社区居民等各方的关系，为乙方开展工作提供必要的支持和保障。按照本协议约定向乙方支付运营服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取运营服务费用。根据社区运营工作的实际需要，有权自主安排人员、制定工作计划和实施方案。在履行本协议过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行社区运营职责，确保社区运营工作的顺利开展。定期向甲方汇报社区运营工作的进展情况，提交书面工作报告，接受甲方的监督和检查。严格遵守法律法规和相关政策规定，维护社区居民的合法权益，不得从事任何损害社区居民利益或甲方声誉的行为。妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露或擅自使用。在社区运营过程中，如发现存在安全隐患或其他问题，应及时采取措施进行处理，并向甲方报告。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准：甲方应向乙方支付的社区运营服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付首年运营服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。剩余运营服务费用分[X]期支付，每期支付金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），支付时间分别为[具体支付日期1]、[具体支付日期2]……[具体支付日期X]。3.费用调整：在本协议履行期间，如因社区规模扩大、服务内容增加或市场行情变化等原因，导致乙方运营成本增加，双方可协商调整服务费用标准。调整后的服务费用标准应签订补充协议予以明确。四、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、居民信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停社区运营服务工作，由此造成的损失由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行职责，导致社区运营工作出现失误或问题，乙方应负责采取措施予以纠正，并承担由此给甲方或社区居民造成的损失。若乙方违反保密条款，泄露或擅自使用甲方商业秘密、居民信息等，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方违约行为给甲方或第三方造成重大损失或不良影响的，甲方有权追究乙方的法律责任。若乙方擅自解除本协议或未履行完本协议约定的服务期限，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），并退还甲方已支付但未履行服务期限对应的服务费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.在本协议履行期间，如有未尽事宜或需要变更本协