稻田租凭协议书

稻田租凭协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[稻田具体地址]的稻田（以下简称“该稻田”），乙方有意承租该稻田用于农业生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、标的物或服务具体描述1.稻田位置及面积该稻田位于[详细地址]，面积为[X]亩。四至界限为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.稻田现状甲方应确保该稻田目前处于可耕种状态，土地平整，无明显障碍物，且具备基本的灌溉和排水设施。稻田土壤肥力状况良好，适合种植[乙方计划种植的农作物品种]。3.配套设施甲方同意将与该稻田相关的附属设施一并出租给乙方使用，包括但不限于田间道路、灌溉渠道、排水管道等。乙方应合理使用这些设施，不得擅自破坏或改变其原有结构和功能。二、租赁期限本租赁协议的租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满后，乙方应按照本协议的约定交还稻田及附属设施。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元/亩，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据稻田面积的实际测量结果进行调整，如有面积变动，双方应重新核算租金金额。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度、半年或年度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议的约定收取租金。有权监督乙方对稻田的使用情况，如发现乙方违反本协议约定使用稻田，有权要求乙方改正或采取相应的措施。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该稻田或因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本协议的约定，向乙方交付符合约定条件的稻田及附属设施。负责协调与稻田周边相邻关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用稻田进行生产经营活动。协助乙方办理与稻田租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将该稻田另行出租给第三方或在该稻田上设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定使用该稻田及附属设施进行农业生产经营活动。在租赁期限内，有权对稻田进行合理的改良和投入，但应事先告知甲方，并在租赁期满后按照本协议的约定恢复稻田原状。因甲方原因导致乙方无法正常使用稻田或遭受损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务应按照本协议的约定按时足额支付租金。应按照农业生产规范和环保要求使用稻田，合理使用化肥、农药等农业投入品，不得对稻田土壤和周边环境造成污染。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将该稻田转租给第三方或改变其用途。负责稻田的日常管理和维护，包括但不限于田间除草、病虫害防治、灌溉排水等工作。如因乙方管理不善导致稻田出现问题或遭受损失的，乙方应承担相应的责任。在租赁期满后，应按照本协议的约定交还稻田及附属设施，确保稻田及附属设施保持良好的使用状态。如乙方对稻田及附属设施造成损坏的，应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定向乙方交付符合条件的稻田及附属设施，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自将该稻田另行出租给第三方或在该稻田上设定其他权利负担，导致乙方无法正常使用稻田的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方无法办理相关手续或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自将该稻田转租给第三方或改变其用途，甲方有权解除本协议，收回稻田，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照农业生产规范和环保要求使用稻田，对稻田土壤和周边环境造成污染的，乙方应负责治理和恢复原状，并承担相应的费用。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议的约定交还稻田及附属设施，或交还的稻田及附属设施不符合约定条件的，乙方应负责修复或赔偿，直至达到约定条件为止。同时，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份