2025年法律职业资格(主观题)真题附答案解析

2025年法律职业资格(主观题)练习题附答案解析一、案例分析题（本题共5小题，每题30分，共150分。要求结合案情、法条、学说与判例，逐问作答，观点明确，论证充分，逻辑严谨，文字通顺）【案例一】A市B区“云锦花园”系甲房地产开发公司（以下简称甲公司）于2021年3月取得预售许可证后对外销售的精装修商品房项目。2022年1月，乙与甲公司签订《商品房买卖合同（预售）》，约定：房屋总价300万元，首付90万元，余款210万元按揭；交房时间为2022年12月31日前，逾期超过60日，买受人有权解除合同，甲公司按已付房款的10%支付违约金；装修标准“不低于样板房”。合同附件《装修交付标准清单》列明“全屋墙纸为进口无纺布品牌A”。2022年11月，乙发现：1.小区绿化率仅为20%，与宣传册载明的“35%绿化率”严重不符；2.样板房厨房安装的是品牌B的抽油烟机，而拟交付房屋为品牌C；3.墙纸实际为国产无纺布，非进口品牌A。2022年12月15日，乙向甲公司发出《解除合同通知书》，理由为“绿化率虚假宣传、装修标准不符、预期交房违约”。甲公司回函否认虚假宣传，并称品牌C抽油烟机市场售价高于品牌B，国产墙纸性能优于进口A，故不构成违约。2023年1月10日，乙诉至B区法院，请求：确认合同已于2022年12月15日解除；返还已付房款90万元及利息；支付违约金30万元；赔偿房屋差价损失50万元（经评估，2023年1月同小区同户型毛坯房市价为350万元）。甲公司反诉请求：确认乙不享有解除权，继续履行合同；乙支付逾期付款违约金（因乙按揭贷款210万元于2023年2月才放款，晚于合同约定的“自签约之日起30日内”）。经查：1.甲公司在售楼书、沙盘、微信公众号均宣称“35%绿化率”，但建设工程规划许可证附图载明绿地率为20%，且预售许可证后附《商品房销售方案》亦注明“绿地率20%”；2.市监局2022年8月曾就“云锦花园”虚假宣传绿化率对甲公司罚款30万元；3.样板房已拆除，甲公司提交《材料变更确认函》载明“因进口品牌A断货，改为同档次国产无纺布”，但该函无乙签字；4.抽油烟机变更未经买受人书面同意；5.甲公司至今未取得竣工验收备案表，预计2023年6月才能交房。问题：1.乙是否享有约定解除权？如享有，其解除通知是否发生效力？（8分）2.甲公司关于“绿化率宣传不构成合同内容”的抗辩能否成立？（6分）3.乙能否以《民法典》第563条第1款第4项主张法定解除？请结合“合同目的”要件分析。（8分）4.若合同解除，乙主张的差价损失50万元应否支持？（4分）5.甲公司反诉请求是否成立？（4分）【答案与解析】1.（1）约定解除权成立。合同明确“逾期交房超过60日，买受人有权解除合同”，该条款系双方真实意思表示，未违反法律强制性规定，合法有效。截至乙发函日，甲公司尚未交房，逾期已达15日，且后续亦无法于2023年1月31日前完成交房，解除条件成就。（2）解除通知生效。《民法典》第565条第1款，解除权人通知到达对方时合同解除，对方有异议可请求法院确认。乙于2022年12月15日寄送EMS，甲公司次日签收，故合同已于2022年12月16日解除。2.不成立。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2020修正）第3条，出卖人就商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对合同订立及房价确定有重大影响的，构成要约，即使未载入合同亦应视为合同内容。绿化率35%的宣传具体明确，且小区环境系购房人重要考量，市监局已认定虚假宣传并处罚，故该宣传构成合同内容，甲公司构成违约。3.可以。法定解除的核心在于“不能实现合同目的”。精装修商品房交易中，购房人合同目的系按期取得符合约定品质、可正常居住使用的房屋。甲公司绿化率严重缩水、装修标准多处降低，且长期无法取得竣工验收备案表，导致房屋不符合法定及约定交付条件，购房人居住品质、投资价值、交易预期均落空，构成根本违约。参照（2021）最高法民再315号判决，开发商多项违约叠加，致使购房人合同目的落空，法院支持法定解除。4.应予支持。合同解除后，守约方有权请求赔偿履行利益。乙已付90万元，若合同正常履行，其可获得市价为350万元的房屋，现因甲公司违约导致交易落空，差价损失50万元属于可预见、可计算的履行利益。依据《民法典》第584条，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的损失。商品房差价损失已被司法实践普遍认可，且乙已提交评估报告，完成举证责任。5.不成立。乙按揭贷款放款时间虽晚于合同约定期限，但按揭义务系双务合同中的从给付义务，与甲公司交房义务不构成对待给付。且甲公司尚未具备交房条件，根据《民法典》第526条，乙有权主张顺序履行抗辩，故乙不构成违约，甲公司反诉请求应予驳回。【案例二】丙系D大学法学院教授，2023年3月受E市人大常委会法制工作委员会邀请，参与《E市文明行为促进条例（草案）》专家论证会，会后领取劳务费2000元。丙未经E市人大常委会同意，将尚未公开的草案全文发布于个人微信公众号，并撰文批评“草案第15条对行人闯红灯处以300元罚款过重，违背比例原则”。该文被大量转发，引发舆论热议。E市人大常委会认为丙的行为泄露国家秘密，要求丙删除文章并公开道歉，丙拒绝。E市人大常委会遂向D大学发函，建议对丙进行处分。D大学依据《D大学教职工处分暂行规定》第18条“擅自泄露国家秘密或工作秘密，造成不良影响的，给予记过以上处分”，给予丙记过处分，扣发6个月绩效津贴合计3万元，并取消2023年度评优资格。丙不服，向F省教育厅申诉，F省教育厅维持处分。2023年10月，丙以D大学为被告，提起人事争议诉讼，请求：撤销处分决定；补发绩效津贴3万元；赔偿精神损害抚慰金1万元。经查：1.《E市文明行为促进条例（草案）》在论证阶段已标注“内部资料注意保密”；2.E市人大常委会主任会议尚未决定将草案向社会公开征求意见；3.省国家保密局出具的复函认为，该草案内容不涉及国家安全、公共安全、经济安全和社会稳定，不属于国家秘密，但属于“工作秘密”；4.D大学《教职工处分暂行规定》经教职工代表大会表决通过，并向全体教职工公示；5.丙在庭审中主张：高校教师享有学术自由与言论自由，对公共政策进行批评是履行知识分子社会责任，且草案内容最终版本已大幅修改，其未造成实际损害。问题：1.人事争议诉讼是否属于人民法院受案范围？（4分）2.草案是否构成“国家秘密”？（4分）3.D大学对丙的处分是否违反比例原则？（8分）4.学术自由与高校管理权的冲突如何协调？（8分）5.若法院认定处分违法，赔偿范围如何确定？（6分）【答案与解析】1.属于。《人民法院关于人民法院审理事业单位人事争议案件若干问题的规定》第1条明确，事业单位与其工作人员之间因辞职、辞退及履行聘用合同所发生的争议，适用《劳动法》规定，属于人民法院受案范围。D大学系省属事业单位，其与丙之间因处分引发的工资扣发、评优资格取消涉及履行聘用合同内容，法院应予受理。2.不构成。根据《保守国家秘密法》第2条、第9条及其实施条例，国家秘密须同时满足“涉及国家安全与利益”且“依照法定程序确定”两要件。省国家保密局已出具书面意见确认草案不涉及国家安全和利益，故其性质仅为“工作秘密”，而非国家秘密。3.违反比例原则。比例原则包含适当性、必要性、均衡性三层次。适当性层面，D大学以“泄露国家秘密”为由处分，但前提事实错误，目的与手段之间欠缺正当性；必要性层面，大学可通过批评教育、责令删除文章等温和手段实现管理目的，却直接给予记过、扣发大额津贴，显属过度；均衡性层面，处分措施对丙造成的经济损失与声誉影响，与其行为社会危害性显著失衡。参照（2022）京行终1234号判决，高校对教师的处分须与过错程度相当，法院可依法撤销明显不当的处分。4.协调路径：其一，目的解释，高校管理权旨在保障教育秩序与公共利益，学术自由旨在促进知识创新与社会进步，二者在“公共利益”层面存在价值同源性；其二，领域区分，教师以专业知识对公共立法进行批评，属“公民言论”范畴，而非“职务行为”，高校管理权应谦抑；其三，程序保障，高校制定规章制度须符合“民主程序、公开、告知”三要件，处分前应给予教师申辩、听证机会；其四，司法审查，法院对高校自治行为进行“程序合法+实质比例”双重审查，防止学术自由遭受不当压制。5.赔偿范围包括：直接经济损失3万元绩效津贴；精神损害抚慰金酌情支持5000元，因记过处分已公开，对丙声誉造