装修资质借用协议书范本

装修资质借用协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，拥有房地产开发资质，具备从事房地产开发、建设和销售的相关资格。为满足其项目开发需求，甲方拟通过借用乙方的装修资质，协助完成特定装修工程项目的相关手续办理及施工管理工作。基于此，甲方与乙方经友好协商，达成如下协议，以明确双方的权利与义务。

甲方在本次合作中主要承担项目投资、资金支付及工程管理责任，同时需确保装修工程符合国家及地方相关法律法规的要求。甲方借用乙方的装修资质，旨在提高项目审批效率，确保装修工程顺利进行，并最终实现项目整体开发目标。为此，甲方将按照本协议约定，向乙方支付相应费用，并配合乙方完成资质借用及相关工作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修工程公司，

地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX写字楼，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家依法注册成立的装修工程公司，具备相应的装修资质，能够独立承担装修工程的设计、施工及管理等任务。为充分利用自身资质优势，乙方同意在本次合作中向甲方提供装修资质借用服务，协助甲方完成装修工程项目的相关手续办理及施工管理工作。基于此，双方经友好协商，达成如下协议，以明确双方的权利与义务。

乙方在本次合作中主要承担资质提供、工程实施及项目管理责任，同时需确保装修工程的质量、安全及进度符合甲方要求。乙方将按照本协议约定，向甲方提供资质借用服务，并配合甲方完成装修工程的相关工作。为此，甲方将按照本协议约定，向乙方支付相应费用，并配合乙方完成资质使用及工程管理。

协议简介：

双方基于上述背景及合作需求，经友好协商，达成本装修资质借用协议。本协议旨在明确双方在装修资质借用过程中的权利与义务，确保装修工程合法合规、顺利进行。甲方借用乙方的装修资质，乙方提供相应服务，双方共同推进装修工程项目的实施。协议内容涉及当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款及附则等，各条款内容均以本协议为准，双方应严格履行。本协议的签订及履行，基于双方真实意愿，不存在任何欺诈、胁迫等情形，符合法律法规及相关政策要求。双方均将严格遵守本协议约定，确保合作顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方借用乙方装修资质的具体事宜，确保装修工程项目的合法合规及顺利进行。具体内容涉及资质借用、工程管理、费用支付、违约责任等方面。甲方借用乙方的装修资质，旨在提高项目审批效率，确保装修工程符合国家及地方相关法律法规的要求。乙方提供装修资质借用服务，并负责装修工程的设计、施工及管理等任务。双方共同推进装修工程项目的实施，确保项目按计划完成。本协议的签订及履行，基于双方真实意愿，不存在任何欺诈、胁迫等情形，符合法律法规及相关政策要求。双方均将严格遵守本协议约定，确保合作顺利进行。

第二条定义

在本协议中，下列词语具有特定含义：

1.“装修资质”指乙方依法获得的、允许其从事装修工程设计与施工的资质证书。

2.“工程管理”包括工程的设计、施工、质量控制、安全管理及进度管理等方面。

3.“费用支付”指甲方根据本协议约定向乙方支付的费用，包括资质借用费、工程款等。

4.“履行期限”指本协议各条款约定的完成时间，包括资质借用申请、工程实施等。

5.“违约责任”指任何一方违反本协议约定应承担的责任，包括赔偿损失、解除协议等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供装修资质借用服务，并监督乙方履行职责。

（2）甲方有权要求乙方提供工程管理方面的专业支持，确保装修工程的质量、安全及进度。

（3）甲方应按照本协议约定，按时向乙方支付资质借用费及工程款。

（4）甲方应提供必要的工程信息及资料，配合乙方完成装修工程的相关工作。

（5）甲方应确保装修工程符合国家及地方相关法律法规的要求，并对工程结果承担最终责任。

（6）甲方有权对乙方的工程管理进行监督，并提出合理化建议。

（7）甲方应遵守本协议约定，不得擅自变更协议内容或解除协议。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付资质借用费及工程款。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的工程信息及资料，并配合乙方完成装修工程的相关工作。

（3）乙方应按照本协议约定，提供装修资质借用服务，并确保资质的合法使用。

（4）乙方应负责装修工程的设计、施工及管理工作，确保工程的质量、安全及进度符合甲方要求。

（5）乙方应配备专业的工程管理团队，提供高质量的工程管理服务。

（6）乙方应遵守国家及地方相关法律法规的要求，确保装修工程的合法合规。

（7）乙方应保守甲方的商业秘密，不得将甲方的工程信息泄露给任何第三方。

（8）乙方有权对甲方的工程需求进行合理建议，并提出专业意见。

（9）乙方应遵守本协议约定，不得擅自变更协议内容或解除协议。

（10）乙方应在工程实施过程中，及时向甲方汇报工程进展情况，并接受甲方的监督。

（11）乙方应确保装修工程的质量符合国家及行业标准，并对工程结果承担相应责任。

（12）乙方应积极配合甲方完成工程验收及结算工作。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意向乙方支付装修资质借用费用及工程实施费用。具体费用标准如下：（1）装修资质借用费用为人民币XX万元整（￥XX，XXXX.XX元），该费用包含乙方提供资质借用服务的一切相关费用。（2）工程实施费用根据装修工程的具体面积、复杂程度及市场行情确定，具体金额由双方另行协商并在附件中明确。最终工程款总额以双方确认的施工纸及工程量为依据。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将费用支付至乙方指定的银行账户。

乙方指定银行账户信息如下：

开户名称：XX装修工程公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

3.支付时间：

（1）资质借用费用应在本协议签订之日起X日内一次性支付至乙方指定账户。（2）工程实施费用按照工程进度分阶段支付：工程启动时支付总工程款的30%，工程过半时支付总工程款的40%，工程竣工验收合格后支付剩余的30%。甲方应在每个支付节点前X日内向乙方提供相应的付款申请及发票，乙方应在收到申请后X日内确认并配合提供相关资料。甲方逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总工程款的10%。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。如协议到期前双方均未提出异议，本协议自动续期XX年。

2.关键时间节点：

（1）资质借用申请：甲方应在本协议签订后X日内向乙方提交装修资质借用申请，乙方应在收到申请后X日内完成资质准备工作，并配合甲方完成相关审批手续。

（2）工程启动：乙方应在收到甲方支付的首期工程款后X日内正式启动装修工程，并通知甲方工程进度安排。

（3）工程中期检查：工程过半时，乙方应主动向甲方汇报工程进度，并邀请甲方进行中期检查，双方对工程进度及质量进行确认。

（4）工程竣工验收：工程完工后，乙方应通知甲方进行竣工验收，甲方应在收到通知后X日内验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告，并办理工程结算手续。

（5）工程结算：竣工验收合格后X日内，乙方应向甲方提供工程结算报告及发票，甲方应在收到后X日内完成结算支付。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付资质借用费用或工程款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停工程实施或解除协议，并要求甲方支付已产生的一切费用及违约金。甲方逾期支付累计超过总工程款10%的，乙方有权单方面解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

（2）甲方提供虚假信息或资料导致资质借用申请被驳回或工程无法进行的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于申请费用、差旅费、误工费等。乙方有权解除协议，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。

（3）甲方无故要求解除协议的，应向乙方支付总工程款的20%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。乙方已完成的工程量按实际发生费用结算，未完成部分不予退还。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时提供装修资质或未配合甲方完成资质借用申请的，每逾期一日，应按资质借用费用总额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的全部费用及违约金。

（2）乙方提供的装修资质被查处或吊销的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于项目损失、赔偿金等。甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金及赔偿金。

（3）乙方工程管理不善导致工程出现重大质量问题或安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金及赔偿金。违约金金额为总工程款的30%，且不低于人民币XX万元整（￥XX，XXXX.XX元）。

（4）乙方未按约定进度完成工程，每逾期一日，应按当期应付未付工程款的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此遭受的一切损失。乙方已完成的工程量按实际发生费用结算，未完成部分不予退还。

（5）乙方泄露甲方商业秘密或工程信息的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金及赔偿金。违约金金额为总工程款的50%，且不低于人民币XX万元整（￥XX，XXXX.XX元）。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不超过本协议总标的的30%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.解除协议后果：任何一方解除协议的，应提前X日书面通知对方，并支付对方已产生的费用。解除协议后，双方应妥善处理工程资料及财产，并完成结算手续。违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本协议无法履行或延迟履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（不迟于X日）向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、官方证明等。若未能及时通知，导致对方遭受损失的，责任方应承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本协议无法履行或延迟履行的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约方的责任。不可抗力事件持续超过X日的，双方应协商调整协议内容或解除协议。因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担。

4.协商处理：不可抗力事件消除后，双方应尽快协商恢复协议的履行。若不可抗力事件导致协议无法继续履行，双方应在协商基础上，就未履行部分的处理方案达成一致，包括但不限于费用调整、解除协议等。

5.不可抗力声明：任何一方因不可抗力事件不能履行本协议义务时，应在合理期限内提供不可抗力证明，否则应承担违约责任。双方均应对不可抗力事件的发生及其影响承担已尽合理注意义务的责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行、违约等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜。

2.协商不成：若协商在协议签订后X日内未能解决争议，或任何一方在协商过程中明确表示拒绝协商的，争议应提交至具有管辖权的人民法院诉讼解决。管辖法院为甲方所在地有管辖权的人民法院。

3.仲裁选择：双方同意，在协商未能解决争议的情况下，应将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。任何一方不得单方面停止履行义务，但应保持必要的履约状态，以防止争议扩大。

5.法律适用：争议解决适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中应遵守相关法律规定，通过合法途径维护自身权益。仲裁裁决的作出及执行，均以中华人民共和国法律为依据。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件及其他通讯应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过专人递送的，签收时视为送达；通过挂号信发送的，寄出后X日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.终止条件：除本协议另有约定外，出现以下情况之一，本协议可终止：（1）本协议有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致同意终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行，且双方已协商一致；（4）一方严重违约，导致本协议目的无法实现，守约方有权解除协议。

4.保密条款：双方应对本协议内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后X年内仍然有效。

5.