教育场馆联建协议书

教育场馆联建协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX教育科技有限公司，注册地址位于中国北京市海淀区XX路XX号XX大厦X层X室，统一社会信用代码为91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人为张三，联系电话电子邮箱为zhangsan@。甲方是一家专注于教育场馆投资、运营及管理的专业机构，拥有丰富的教育行业资源与场馆运营经验，致力于通过联建合作模式拓展优质教育服务空间，提升品牌影响力。

甲方的主要业务范围包括教育场馆的规划、设计、建设、租赁及运营管理，合作领域涵盖K-12教育、职业教育、高等教育及终身学习项目。近年来，甲方通过多元化投资策略，已在多个核心城市布局教育场馆网络，并计划通过此次联建合作进一步扩大市场覆盖，优化资源配置。基于甲方在教育场馆领域的专业能力与资本实力，双方拟通过本协议建立长期稳定的合作关系，共同推动教育场馆的标准化建设与品牌化运营。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX教育集团，注册地址位于中国上海市浦东新区XX路XX号XX广场X层X室，统一社会信用代码为91310115MA02XXXX6。乙方法定代表人为王五，联系电话电子邮箱为wangwu@。乙方是一家综合性教育服务机构，业务覆盖教育培训、课程研发、师资输送及教育科技等领域，在教育服务市场具有显著的品牌优势与客户基础。

乙方依托其强大的教育资源整合能力与市场运营经验，已形成覆盖全国主要城市的教育服务网络，并与多家知名高校及教育机构建立了战略合作关系。为满足业务扩张需求，乙方拟通过本协议与甲方合作建设教育场馆，以实现规模化运营与资源协同。乙方在课程开发、师资管理、学生服务等方面具备核心竞争力，能够为联建场馆提供专业化的服务支持，确保场馆的高效利用与品牌价值提升。

**协议简介：**

双方基于共同的教育服务发展目标，经友好协商，决定就教育场馆的联建合作事宜达成一致。甲方作为投资建设方，负责教育场馆的硬件设施投入与管理运营，乙方作为教育服务方，负责提供课程体系、师资资源及市场推广服务。双方通过优势互补，共同打造符合市场需求的教育场馆模式，实现资源共享、风险共担、利益共赢的合作格局。

此次联建合作的前提条件包括：

（1）双方均具备履行本协议所需的合法资质与经营能力；

（2）甲方承诺按照协议约定完成场馆建设与配套设施投入，确保场馆符合教育服务标准；

（3）乙方承诺按照协议约定提供高质量的教育服务，并配合甲方完成场馆的市场推广工作；

（4）双方共同遵守国家及地方关于教育场馆建设的法律法规，确保合作项目的合规性。

基于上述背景与前提条件，双方特制定本协议，以明确合作内容、权利义务及责任分配，共同推动教育场馆的联建项目顺利实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在教育场馆联建项目中的合作目标、实施路径及权责分配，通过双方的资源整合与专业协同，共同打造符合市场需求的高品质教育服务空间。具体内容涵盖教育场馆的选址规划、建设投入、设施配置、运营管理、品牌推广及收益分配等关键环节。甲方负责场馆的资本投入、硬件建设及基础运营管理，乙方负责提供教育课程体系、师资力量、市场招生及教学服务支持。双方将依据本协议约定，分阶段推进联建项目的实施，确保教育场馆的顺利落成与高效运营，实现社会效益与经济效益的双重提升。

第二条定义

1.**教育场馆**：指由甲乙双方共同投资或甲方投资、乙方提供运营支持的教育服务场所，包括但不限于教室、实训室、书馆、活动中心等设施。

2.**联建合作**：指甲乙双方通过资源共享、优势互补，共同推进教育场馆的建设、运营及品牌发展的合作模式。

3.**运营管理**：指甲方对教育场馆的日常维护、设施管理、安全管理及基础运营服务，以及乙方对教育课程、师资及市场推广的专业管理。

4.**收益分配**：指根据本协议约定，双方在教育场馆运营中产生的收入进行比例分配或按约定方式共享的经济安排。

5.**品牌推广**：指双方共同或分别对教育场馆及提供的教育服务进行市场宣传、招生推广及品牌形象建设的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）**权力**：

a.甲方拥有联建教育场馆的最终决策权，对场馆的总体规划、建设标准及运营方向具有主导权。

b.甲方有权监督联建项目的实施进度，确保项目按计划完成，并对乙方的服务提供进行考核与评估。

c.甲方有权根据市场需求及运营效益，对教育场馆的资源配置进行优化调整，包括但不限于面积分配、设施升级等。

（2）**义务**：

a.甲方需按照本协议约定，按时足额投入教育场馆的建设资金及运营资金，确保项目顺利推进。

b.甲方负责教育场馆的土地使用权获取、建设审批、基础设施建设及配套设施采购，确保场馆符合国家及地方的建设标准与安全规范。

c.甲方负责教育场馆的日常维护、设备检修、环境保洁及安全管理，保障场馆的正常运营秩序及用户安全。

d.甲方需提供必要的运营支持，包括但不限于办公空间、网络通讯、电力供应等基础设施服务，确保乙方教育服务的顺利开展。

e.甲方有权根据联建项目的实际效益，参与收益分配，并按约定比例获取经济回报。

2.乙方的权力和义务：

（1）**权力**：

a.乙方拥有联建教育场馆的教育课程体系、师资资源及教学服务的独家或优先使用权，并有权根据市场需求进行课程优化与更新。

b.乙方有权对教育场馆的内部空间进行合理布局，以满足教学、实训及活动等不同场景的需求，并负责相关设施的配置与维护。

c.乙方有权参与教育场馆的市场推广工作，利用自身品牌资源进行招生宣传，并享有招生产生的部分收益。

（2）**义务**：

a.乙方需按照本协议约定，提供符合教育标准的教育课程体系，包括但不限于课程设计、教材开发、师资培训及教学评估等。

b.乙方负责组建专业的师资团队，提供高质量的教学服务，并确保师资力量的稳定与持续优化，满足学员的学习需求。

c.乙方需制定详细的市场推广方案，通过线上线下渠道开展招生宣传，提升联建教育场馆的品牌知名度和市场占有率。

d.乙方负责教育服务的日常运营管理，包括学员管理、教学调度、服务反馈等，确保教育服务的专业性与用户满意度。

e.乙方有权根据联建项目的运营效益，参与收益分配，并按约定比例获取经济回报，同时需配合甲方完成财务审计与信息披露。

（3）**双方共同义务**：

a.双方需建立定期沟通机制，就联建项目的重大事项进行协商，确保合作方向的一致性。

b.双方需共同制定联建教育场馆的运营规范与服务标准，确保场馆的教育属性与服务质量符合市场需求。

c.双方需共享联建项目的关键数据与信息，包括但不限于运营成本、招生数据、用户反馈等，为合作决策提供依据。

d.双方需共同应对市场风险与经营挑战，通过资源整合与策略调整，确保联建项目的可持续发展。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：

a.甲方负责教育场馆的建设投资及基础运营投入，包括但不限于土地费用、建设成本、配套设施费用、首期运营维护费用等。具体投资总额根据场馆规模及标准另行协商确定，并在本协议附件中详细列明。

b.乙方负责提供教育课程体系、师资资源、市场推广及教学服务的投入，相关费用通过联建教育场馆的运营收入进行分摊，具体分摊比例由双方根据市场情况及资源投入协商确定，并在本协议附件中明确。

2.**支付方式**：

a.甲方的投资款项通过银行转账方式支付至双方共同指定的账户，或根据项目建设进度分阶段支付。乙方的服务投入费用通过联建教育场馆的运营收入进行抵扣，或双方协商设定独立的支付账户进行结算。

b.双方的收益分配款项通过银行转账方式支付至各自指定的账户，支付周期为每月或每季度，具体周期由双方协商确定。

3.**支付时间**：

a.甲方需在场馆建设合同签订后XX日内支付首期建设款项，剩余款项根据工程进度分阶段支付，具体支付节点与比例参照建设合同执行。

b.乙方需在合作启动后XX日内完成师资团队组建及课程体系准备，并开始提供教育服务。服务费用及收益分配款项根据联建教育场馆的运营情况按约定周期支付。

c.双方均需按照本协议约定的时间节点履行支付义务，逾期支付的需按日支付滞纳金，滞纳金利率为每日万分之五。

第五条履行期限

1.**协议有效期限**：本协议有效期为XX年，自双方签字盖章之日起生效。协议期满前XX个月，双方可协商续签事宜。

2.**关键时间节点**：

a.教育场馆建设期：自本协议签订之日起XX日内完成场馆主体工程完工，XX日内完成配套设施安装及调试，XX日内完成场馆验收及交付使用。

b.教育服务启动期：场馆验收交付后XX日内，乙方需完成师资团队入驻及课程体系上线，开始提供教育服务。

c.收益分配周期：自教育场馆正式运营起，双方按月或按季度进行收益核算与分配，具体周期在第四条中已明确约定。

3.**提前终止**：经双方书面协商一致，或出现本协议约定的不可抗力事件，本协议可提前终止。提前终止时，双方需按照已履行义务的比例进行经济结算，并妥善处理联建教育场馆的后续运营及资产分配问题。

第六条违约责任

1.**违约情形及后果**：

a.**甲方违约**：

(1)若甲方未按本协议约定按时足额支付建设投资款项，每逾期一日，需向乙方支付逾期款项每日万分之五的滞纳金，并承担因逾期付款导致的乙方损失，包括但不限于工程延期费用、融资成本增加等。逾期超过XX日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

(2)若甲方提供的场馆设施不符合国家建设标准或安全规范，导致乙方教育服务中断或学员安全受损，甲方需承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费用、赔偿金及诉讼费用，并需立即进行整改，整改期间产生的额外费用由甲方承担。

b.**乙方违约**：

(1)若乙方未按本协议约定提供教育课程或师资服务，导致联建教育场馆运营质量下降或学员投诉率超过XX%，乙方需向甲方支付违约金，违约金金额为当月运营收入的XX%。连续XX个月出现同类违约情形，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的品牌声誉损失及直接经济损失。

(2)若乙方在市场推广过程中虚假宣传或违规收费，导致联建教育场馆声誉受损或产生法律纠纷，乙方需承担全部赔偿责任，包括但不限于罚款、赔偿金及律师费用，并需立即停止违规行为，配合甲方进行声誉修复。

c.**双方共同违约**：

(1)若双方因未按约定履行沟通协作义务，导致联建项目重大决策延误或运营效率低下，双方需共同承担由此产生的损失，并按责任比例分担违约金。

(2)若双方未按约定进行收益分配，导致资金循环障碍或运营中断，违约方需向守约方支付违约金，违约金金额为未支付款项的每日万分之五，并需立即纠正违约行为。

2.**违约金上限**：本协议约定的违约金总额不得超过本协议总金额的XX%，超出部分不予支持。双方可根据实际损失协商调整违约金数额。

3.**赔偿范围**：违约方除支付违约金外，还需赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于利润损失、诉讼费用、律师费用及费用等。

4.**不可抗力免责**：因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致违约的，违约方可部分或全部免除违约责任，但需及时通知对方并提供相关证明文件，并采取措施减少损失。

5.**违约解除权**：若一方发生严重违约行为，守约方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担全部违约责任。解除协议后，双方需按照已履行义务的比例进行经济结算，并妥善处理联建教育场馆的后续运营及资产分配问题。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、流行病疫情等。任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

2.**责任免除条件**：

a.不可抗力事件发生后，双方应立即采取合理措施，尽最大努力减少损失，并尽快恢复履行本协议义务。

b.若不可抗力事件持续超过XX日，双方可协商暂时中止履行本协议部分或全部义务，或根据事件影响重新协商协议条款。协商不成的，可解除本协议，双方互不承担违约责任。

c.因不可抗力导致的履行延迟或无法履行，双方互不承担违约责任，但需承担因不可抗力事件产生的直接损失，包括但不限于额外费用、第三方索赔等。

d.若不可抗力事件是由一方原因导致的（如乙方未按约定进行安全检查导致火灾），该方仍需承担相应责任，不可抗力条款不适用免责。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商应在知晓争议后XX日内进行，若在XX日内未能达成一致，双方应同意进入下一争议解决程序。

2.**调解解决**：协商不成的，双方可共同选择第三方调解机构进行调解，调解应遵循公平、公正的原则。调解协议达成后，双方应自觉履行，调解不成的，可向协议约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。

3.**仲裁解决**：若双方未选择调解或调解不成，应将争议提交至本协议签订地有管辖权的人民仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.**诉讼解决**：若双方未选择仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款，保全争议标的物的状态。

5.**争议管辖**：本协议争议解决方式的选择是穷尽的，任何一方不得就同一争议事项重复提起仲裁或诉讼。仲裁或诉讼过程中，双方应积极配合提供证据材料，并承担自身费用，除非协议另有约定。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本协议签署后，应向对方提供准确的通讯地址、联系人及联系方式。所有根据本协议发出的通知、文件等均应采用书面形式，可通过邮寄（挂号信或快递）、传真、电子邮件或双方认可的其他方式送达。以邮寄方式送达的，送达日为寄出后第X日；以传真或电子邮件方式送达的，送达日为发送当日。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.**协议变更**：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.**终止条件**