道馆合作协议书

道馆合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX文化发展有限公司，

地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦X层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX武术道馆有限公司，

地址：中国上海市静安区XX街XX号XX武术中心X层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

协议简介：

鉴于甲方具备完善的企业运营能力和市场资源，致力于拓展文化产业领域的业务布局，并希望通过租赁或合作方式获取专业的武术道馆场地以开展相关业务；

鉴于乙方作为专业的武术道馆运营机构，拥有完善的场地设施、专业的教学团队和丰富的行业经验，具备为甲方提供优质场地租赁或合作服务的条件；

基于双方的共同意愿和合作需求，经友好协商，甲方拟委托乙方提供或租赁武术道馆场地及相关配套服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本协议，以兹共同遵守。

本协议的签订背景基于甲方对武术文化产业的战略布局需求，以及乙方在武术道馆运营领域的专业优势，双方通过合作旨在实现资源共享、优势互补，共同推动武术文化产业的规范化、规模化发展。协议内容将围绕场地租赁或合作的具体条款展开，包括但不限于合作期限、租金标准、服务范围、双方权利义务、违约责任等，以确保合作过程的顺利实施及双方的合法权益。协议的履行将依托双方的信任基础和行业规范，通过明确的法律条款保障合作的稳定性和可持续性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供或租赁武术道馆场地及相关配套服务的具体内容与标准，确保双方在合作过程中权利义务清晰、责任明确，从而促进武术文化产业的共同发展。协议范围包括但不限于场地租赁或合作的具体条款，如合作期限、租金标准、服务范围、双方权利义务、违约责任等，以保障合作的顺利实施及双方的合法权益。本协议旨在通过规范化、法律化的合作方式，实现资源共享、优势互补，共同推动武术文化产业的规范化、规模化发展。

第二条定义

1.**武术道馆**：指乙方依法运营的，提供武术教学、训练、比赛、文化交流等服务的专业场所。

2.**合作期限**：指甲乙双方约定的合作期限，自本协议生效之日起计算。

3.**场地租赁**：指甲方支付租金，乙方提供武术道馆场地及相关设施供甲方使用的行为。

4.**配套服务**：指乙方为甲方提供的除场地租赁外的其他服务，如教学管理、学员管理、市场推广等。

5.**违约责任**：指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除协议等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供符合标准的武术道馆场地及相关配套服务，并对服务质量进行监督。

（2）甲方应按照本协议约定支付租金及费用，并按时足额履行支付义务。

（3）甲方在使用场地及服务过程中，应遵守乙方的管理规定，不得从事任何违法违规活动。

（4）甲方应妥善使用场地设施，不得损坏或擅自改变设施用途，如有损坏应承担修复或赔偿责任。

（5）甲方有权根据自身需求调整合作内容，但应提前30日书面通知乙方，并经双方协商一致后方可变更。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本协议约定收取租金及费用，并有权监督甲方的使用情况。

（2）乙方应确保提供的武术道馆场地及设施符合国家相关标准，并具备安全、卫生等条件。

（3）乙方应配备专业的教学团队，为甲方提供高质量的教学及配套服务，包括但不限于课程安排、学员管理、市场推广等。

（4）乙方应保障甲方在合作期限内的场地使用权，不得擅自收回或限制甲方使用。

（5）乙方应配合甲方开展武术文化交流活动，并提供必要的支持与协助。

（6）乙方应建立完善的管理制度，对场地使用情况进行监控，并妥善处理突发事件。

（7）乙方应保护甲方的商业秘密及知识产权，未经甲方同意不得泄露或用于其他用途。

（8）乙方应按时提供场地使用报告及费用清单，并接受甲方的审核。如存在争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.场地租金：甲方同意向乙方支付场地租金，具体金额及支付方式如下：

（1）租金标准：甲方每月向乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）作为场地租金。

（2）支付方式：甲方应于每月X日前通过银行转账方式将当月租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应向甲方提供收款凭证。

2.其他费用：除租金外，甲方还应承担以下费用：

（1）物业管理费：每月人民币XX元（大写：XX元整），包含场地清洁、安保等费用。

（2）水电费：甲方实际使用部分的电费、水费按实际计量支付。

3.支付时间：甲方应按本协议约定按时足额支付各项费用，逾期支付的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之X向乙方支付违约金。

4.付款账户：乙方指定收款账户如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX武术道馆有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.续租条款：协议期满前X个月，如甲方有意续租，应书面通知乙方，双方协商一致后签订续租协议。

3.关键时间节点：

（1）场地交付：乙方应于XXXX年XX月XX日前将符合协议约定的场地交付甲方使用。

（2）费用结算：每月X日前为上月费用结算日，乙方应向甲方提供费用清单，甲方应在收到清单后X日内确认。

（3）协议解除：如一方需提前解除协议，应提前X个月书面通知对方，并支付相应违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付租金：甲方未按本协议约定支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之X向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。

（2）擅自改变场地用途：甲方擅自改变场地用途或损坏设施的，应恢复原状或赔偿损失，并支付相当于X个月租金的违约金。

（3）违反管理规定：甲方违反乙方管理规定，造成不良影响的，乙方有权责令其整改，并处以人民币XX元（大写：XX元整）以下的罚款。

2.乙方违约责任：

（1）未按时交付场地：乙方未按本协议约定交付场地的，每逾期一日，应按合同总金额的千分之X向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付租金并支付相当于X个月租金的违约金。

（2）服务质量不达标：乙方提供的服务不符合本协议约定的，甲方有权要求其限期整改，并退还部分费用。逾期未整改或整改不力的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

（3）泄露商业秘密：乙方泄露甲方商业秘密给甲方造成损失的，应赔偿甲方全部经济损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等。

3.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方全部直接经济损失，包括但不限于维修费用、误工费等。

4.违约金上限：本协议约定的违约金总额不得超过合同总金额的XX%。如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

5.解除协议：任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担相应责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行时，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行的，受影响一方可免除或部分免除违约责任，但应及时采取措施减少损失。

4.协议终止：如不可抗力持续超过X个月，双方均有权书面通知对方终止本协议，并互不承担违约责任。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应承担证明责任，如提供政府公告、新闻报道等有效文件。

6.后续处理：不可抗力消除后，双方应恢复履行本协议，已产生的费用按实际情况协商处理。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本协议产生争议时，应首先通过友好协商解决，协商期间本协议其他条款仍继续有效。

2.调解程序：协商不成的，可向第三方调解机构申请调解，调解协议经双方签字后具有约束力。

3.仲裁选择：如调解无效，双方应提交至XX仲裁委员会（或约定地点）按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼管辖：若选择诉讼，则由乙方所在地人民法院管辖。甲方也可向其所在地人民法院提起诉讼。

5.证据规则：双方应保留与争议相关的全部证据，仲裁或诉讼时需提交完整证据材料。

6.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律，且以本协议条款为准。任何一方不得以对方违反本协议为由，单独提起仲裁或诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过快递、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.终止条件：除本协议另有约定外，双方在合作期限内可协商终止本协议，或因一方严重违约导致协议目的无法实现而由守约方单方终止。

4.保密条款：双方应对本协议内容及合作过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得泄露或用于本协议以外的目的。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本协议构成双方关于本协议主题事项的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解。

7.不可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.附件：本协议附件包括但不限于《场地设施清单》、《服务项目清单》、《收费标准明细》，均为本协议不可分割的一部分。

2.附件效力：附件内容与协议正文具有同等法律效