寄宿安全管理协议书模板

寄宿安全管理协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式：138XXXXXXXX。

甲方系一家依法注册成立并有效存续的综合性企业，具备完全民事行为能力，拥有合法的经营范围和资质。基于甲方对提供安全、规范、可靠的寄宿管理服务的实际需求，同时考虑到乙方在寄宿管理服务领域具备的专业能力和丰富经验，双方经友好协商，决定建立合作关系，由乙方为甲方指定的寄宿对象提供全面的寄宿管理服务。甲方通过乙方的专业服务，旨在确保寄宿对象的居住安全、生活便利及权益保障，实现双方在寄宿管理领域的互利共赢。本协议的签订，基于双方对寄宿管理服务内容及标准的共同认可，是双方建立长期稳定合作关系的法律基础。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX寄宿管理有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式：139XXXXXXXX。

乙方系一家专注于提供专业化寄宿管理服务的公司，依法注册成立并持续运营，具备相应的行业资质和服务经验。乙方在寄宿管理领域拥有完善的运营管理体系、专业的服务团队及严格的安全保障机制，能够为甲方指定的寄宿对象提供符合法律法规及行业标准的寄宿服务。基于乙方的专业能力和服务质量，甲方选择乙方作为寄宿管理服务提供商，双方通过本协议明确合作框架及权利义务，确保寄宿管理服务的顺利实施。乙方的服务内容涵盖寄宿环境的维护、居住秩序的保障、安全风险的防范以及生活服务的提供等方面，旨在满足甲方对寄宿管理的高标准要求。本协议的签订，是双方基于平等互利、诚实信用的原则，共同推动寄宿管理服务规范化、专业化发展的具体体现。

协议简介部分说明：双方合作的背景或前提条件。甲方作为寄宿服务的需求方，基于自身业务发展及管理需求，需要引入专业的寄宿管理服务，以提升服务品质并降低运营风险。乙方作为专业的寄宿管理服务提供商，通过提供系统化的服务方案，能够有效满足甲方的需求。双方在充分了解彼此的立场和期望后，达成合作意向，通过本协议明确双方的权利义务，确保寄宿管理服务的合规性、安全性和有效性。本协议的签订，不仅是对双方合作意愿的确认，也是对寄宿管理服务具体内容的规范化约定，为后续服务的顺利开展奠定法律基础。双方均确认，本协议的履行将有助于提升寄宿管理服务的整体水平，保障寄宿对象的合法权益，实现合作共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方提供寄宿管理服务的具体内容、标准、权利与义务，确保乙方能够按照甲方的需求及国家相关法律法规的规定，为甲方指定的寄宿对象提供安全、规范、高效的寄宿管理服务，同时保障寄宿对象的合法权益。本协议的范围涵盖寄宿场所的日常管理、安全巡查、设施维护、居住秩序维护、应急处理、生活服务协调等方面。具体包括但不限于：制定并执行寄宿管理制度；对寄宿场所进行安全检查，预防安全事故的发生；负责寄宿场所的清洁卫生工作；协调解决寄宿对象在寄宿期间产生的日常问题；根据甲方要求提供其他相关的寄宿管理服务。通过本协议的履行，甲方旨在实现寄宿管理服务的专业化、规范化，降低管理成本，提升服务品质，为寄宿对象创造一个安全、舒适、和谐的居住环境。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

“寄宿管理服务”是指乙方根据本协议约定，为甲方指定的寄宿对象提供的包括但不限于居住安排、安全巡查、卫生管理、设施维护、秩序维护、应急处理等在内的综合性服务。

“寄宿场所”是指由甲方提供或指定的，供寄宿对象居住使用的场所，包括但不限于宿舍、公寓等。

“寄宿对象”是指由甲方指定并接受乙方寄宿管理服务的个人或群体。

“寄宿管理制度”是指乙方为规范寄宿管理服务而制定的一套包括管理规则、服务标准、应急预案等在内的综合性制度文件。

“安全检查”是指乙方对寄宿场所进行定期或不定期的安全巡查，以发现并消除安全隐患。

“应急处理”是指乙方在寄宿场所发生突发事件时，根据应急预案采取的应对措施。

本协议中未定义的术语，其含义按照相关法律法规及行业惯例解释。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的服务内容、标准和要求提供寄宿管理服务，并有权对乙方的服务过程进行监督和检查。

（2）甲方有权根据自身需求，对寄宿管理服务的内容和服务标准提出具体要求，并有权要求乙方根据实际情况进行调整和改进。

（3）甲方有权要求乙方提供寄宿管理服务的相关记录和资料，包括但不限于寄宿对象的入住信息、安全检查记录、设施维护记录、应急处理记录等。

（4）甲方有权对乙方违反本协议约定或服务质量不达标的行为进行批评指正，并有权要求乙方限期整改。

（5）甲方应当按照本协议约定向乙方支付寄宿管理服务费用，并保证支付方式的合法性和及时性。

（6）甲方应当提供真实、准确、完整的寄宿对象信息，并确保寄宿对象的身份合法性和行为合规性。

（7）甲方应当配合乙方做好寄宿管理服务工作，包括但不限于提供必要的场地支持、协调寄宿对象之间的关系等。

（8）甲方应当遵守国家相关法律法规，以及乙方制定的寄宿管理制度，共同维护寄宿场所的秩序和安全。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定的服务内容、标准和要求，为甲方提供专业的寄宿管理服务，并有权要求甲方提供必要的支持和配合。

（2）乙方有权根据本协议约定收取寄宿管理服务费用，并有权要求甲方按时支付服务费用。

（3）乙方有权制定并实施寄宿管理制度，并对寄宿场所进行安全检查和日常管理，以确保寄宿场所的安全和卫生。

（4）乙方有权对寄宿对象的行为进行监督和管理，对违反寄宿管理制度的行为进行批评教育和处理，并有权要求甲方协助处理。

（5）乙方应当建立完善的寄宿管理服务体系，包括但不限于入住管理、安全巡查、卫生保洁、设施维护、应急处理等，并确保服务质量的稳定性和可靠性。

（6）乙方应当配备专业的寄宿管理服务团队，并对团队成员进行定期培训，以提高服务水平和专业能力。

（7）乙方应当建立健全的安全防范机制，对寄宿场所进行定期安全检查，及时消除安全隐患，并制定应急预案，以应对突发事件。

（8）乙方应当保护寄宿对象的个人信息和隐私，未经寄宿对象同意，不得泄露其个人信息。

（9）乙方应当及时向甲方报告寄宿管理服务的情况，包括但不限于服务进度、服务质量、寄宿对象反馈等，并接受甲方的监督和检查。

（10）乙方应当遵守国家相关法律法规，以及甲方制定的管理规定，确保寄宿管理服务的合法性和合规性。

（11）乙方在提供寄宿管理服务过程中，应当始终坚持以人为本的服务理念，为寄宿对象提供热情、周到、贴心的服务，确保寄宿对象的居住体验和满意度。

（12）乙方应当妥善保管寄宿场所的设施设备，并定期进行维护和保养，确保设施设备的正常运行和使用安全。

（13）乙方应当与甲方保持良好的沟通和协作，及时解决寄宿管理服务过程中出现的问题，共同维护寄宿场所的良好秩序和形象。

第四条价格与支付条件

甲方同意按照本协议约定向乙方支付寄宿管理服务费用。服务费用的具体标准及计算方式如下：[请根据实际情况填写具体的收费标准，例如：按寄宿对象人数每月XX元/人，或按寄宿场所面积每年XX元/平方米，或按服务内容打包收费等]。服务费用的计算周期为[请根据实际情况填写计算周期，例如：每月/每季/每年]，并在每个计算周期结束后[请根据实际情况填写具体天数，例如：5]个工作日内由甲方进行审核确认。

甲方应当通过[请根据实际情况填写具体的支付方式，例如：银行转账、现金支付等]方式向乙方支付服务费用。支付账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX寄宿管理有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

甲方应当按照约定的计算周期和服务费用标准，按时足额支付服务费用。逾期支付的，每逾期一日，甲方应当按照当期应付服务费用总额的[请根据实际情况填写比例，例如：千分之零点五]向乙方支付违约金，但违约金总额不超过当期应付服务费用总额的[请根据实际情况填写比例，例如：20%]。若甲方逾期支付超过[请根据实际情况填写天数，例如：30]日，乙方有权暂停提供寄宿管理服务，直至甲方付清所有欠款及违约金，并书面通知乙方恢复服务的日期。

乙方在收到服务费用后，应当向甲方开具合法有效的发票。甲方如对服务费用有异议，应当在收到服务费用发票后[请根据实际情况填写天数，例如：10]日内提出，并提交相关证据。双方友好协商解决；协商不成的，按照本协议第[请根据实际情况填写协议条款编号，例如：十一]条约定处理。若甲方对服务费用无异议，则视为甲方认可该笔费用。

除本协议另有约定外，双方均不得单方面变更服务费用标准或支付方式。如因政府政策调整、市场行情变化等客观因素导致服务费用发生变动，双方应当在变动发生前[请根据实际情况填写天数，例如：30]日进行协商，就新的服务费用标准达成一致意见，并以书面形式补充协议。未经对方书面同意，任何一方不得擅自调整服务费用。

第五条履行期限

本协议的履行期限为[请根据实际情况填写具体年限，例如：二]年，自[请根据实际情况填写起始日期，例如：2024年1月1日]起至[请根据实际情况填写终止日期，例如：2025年12月31日]止。若双方在本协议期满前[请根据实际情况填写月数，例如：三个月]内未达成续约协议，本协议自动终止。

在本协议有效期内，双方应当按照本协议约定的内容全面履行各自的义务。甲方有权在协议期满前[请根据实际情况填写月数，例如：一个月]书面通知乙方是否续约。乙方亦有权在协议期满前[请根据实际情况填写月数，例如：一个月]书面通知甲方是否续约。若一方选择续约，双方应当在期限届满前就续约事宜进行协商，并签订新的寄宿安全管理协议书。续约协议的条款不得优于原协议，或由双方另行协商确定。

协议履行期间，如遇国家法律法规重大调整或双方一致认为有必要变更协议内容的，经双方协商一致，可以签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若因不可抗力导致协议无法继续履行，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，但应妥善处理善后事宜，包括但不限于交接工作、财产清点、费用结算等。

双方确认，本协议约定的履行期限及续约条款是双方合作的核心内容，任何一方不得随意变更或解除，除非双方达成书面一致意见。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按照本协议第四条约定的标准和时间足额支付服务费用的，除按照第四条第四款约定支付违约金外，乙方还有权根据甲方违约情节的严重程度，暂停部分或全部寄宿管理服务，直至甲方付清所有欠款、违约金及相关费用。若甲方无故拖欠服务费用超过[请根据实际情况填写天数，例如：60]日，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方承担由此造成的全部损失，包括但不限于乙方已提供服务的费用、为甲方提供服务的各项成本、以及甲方违约行为给乙方造成的商誉损失等。

6.1.2甲方未能按照本协议约定提供必要的场地支持、信息配合或协调寄宿对象之间关系的，导致乙方无法正常履行寄宿管理服务义务，给乙方造成工作延误或额外支出的，甲方应当承担相应的赔偿责任。乙方有权要求甲方立即纠正违约行为，并赔偿因此给乙方造成的直接经济损失，赔偿金额的计算方式为：[请根据实际情况填写具体计算方法，例如：因甲方原因导致的额外人力成本、物力成本等实际支出]。

6.1.3甲方提供的寄宿对象信息不真实、不准确，或寄宿对象存在违法违规行为给乙方造成损失的，甲方应当承担全部赔偿责任。乙方在不知情或难以预见的情况下因寄宿对象问题受到第三方索赔或行政处罚的，甲方有义务在收到索赔或处罚通知后[请根据实际情况填写天数，例如：7]日内协助乙方处理，并承担由此产生的所有费用。若甲方未能及时有效协助，导致乙方承担了相关责任或损失，甲方应全额赔偿乙方的损失。

6.1.4甲方违反本协议其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。损失赔偿的范围包括直接经济损失、合理的维权费用（如律师费、诉讼费等）以及乙方因该违约行为所遭受的预期利益损失。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未能按照本协议第三条约定的服务内容、标准和要求提供寄宿管理服务，或服务质量明显低于行业标准，经甲方指出后仍未在合理期限内整改的，甲方有权要求乙方立即或限期改正。若乙方逾期未改正，或整改后仍不达标，甲方有权根据服务质量问题的严重程度，要求乙方支付服务费用总额的[请根据实际情况填写比例，例如：5%至20%]作为违约金。

6.2.2乙方因管理疏忽、操作不当或安全措施不到位，导致寄宿场所发生安全事故（如火灾、盗窃、人身伤害等），造成寄宿对象财产损失或人身伤害的，乙方应当承担全部赔偿责任。该赔偿责任包括但不限于医疗费、误工费、残疾赔偿金、死亡赔偿金、财产损失费、精神损害抚慰金等。同时，乙方还应承担由此产生的所有法律责任，包括但不限于行政罚款、民事赔偿诉讼等。即使事故的发生存在不可抗力因素，乙方若未能尽到充分的安全管理职责，仍需承担与其过错程度相应的赔偿责任。

6.2.3乙方未经甲方同意，擅自泄露寄宿对象的个人信息或隐私，给寄宿对象造成名誉损害或财产损失的，乙方应当承担全部赔偿责任，并向寄宿对象公开道歉。甲方有权要求乙方赔偿寄宿对象因此遭受的所有经济损失和精神损害。同时，乙方还应承担由此产生的所有法律责任。

6.2.4乙方未能妥善保管寄宿场所的设施设备，或因维护保养不到位导致设施设备损坏、故障，给甲方或寄宿对象造成损失的，乙方应当承担修复费用或赔偿责任。若该设施设备的损坏或故障是由于乙方重大过失或故意行为造成的，乙方还应支付相当于损失金额[请根据实际情况填写比例，例如：一倍至两倍]的违约金。

6.2.5乙方在提供寄宿管理服务过程中，违反国家相关法律法规或甲方依法制定的管理规定，给甲方或寄宿对象造成损失的，乙方应当承担全部赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方赔偿因其违法行为给甲方造成的声誉损失或管理混乱的损失。

6.2.6乙方未能按照本协议第四条约定的支付时间开具合法有效的发票，或发票开具错误导致甲方无法正常报销或税务处理的，乙方应当承担由此给甲方造成的所有不便和损失，并应在收到甲方通知后立即纠正。若因乙方原因导致甲方税务风险或行政处罚的，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

6.2.7乙方违反本协议其他约定，给甲方或寄宿对象造成损失的，应承担相应的赔偿责任。损失赔偿的范围包括直接经济损失、合理的维权费用（如律师费、诉讼费等）以及甲方或寄宿对象因该违约行为所遭受的预期利益损失。

6.3违约金的计算与适用：

本协议约定的违约金标准是双方基于平等互利原则协商确定的，具有补偿性和惩罚性。任何一方发生违约行为，均应按照本协议的具体约定承担违约责任。若违约金的数额不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。双方在签订本协议时，已充分认识到各自可能面临的违约风险及相应的违约责任。任何一方不得以对方违约为由拒绝履行自己的义务或要求减免违约责任，除非双方事先书面约定或法律另有规定。

6.4协商解决：

在发生违约行为时，违约方应当积极采取措施减少损失，并应守约方要求，在合理期限内与守约方协商解决违约事宜，包括但不限于采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等。双方应本着诚实信用原则，通过友好协商达成解决方案。若协商不成，则按照本协议第[请根据实际情况填写协议条款编号，例如：十一]条约定处理。

6.5法律责任：

任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，除应承担相应的民事赔偿责任外，违约方还应当承担因其违约行为给守约方造成的所有直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、仲裁费、差旅费、公告费等所有维权费用。若违约行为构成犯罪的，违约方还应承担相应的刑事责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、暴雨、大雪、冰雹、雷电、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整、法律法规变化等）、流行病疫情、传染病、网络攻击、基础设施故障（如电力、供水、通讯中断）以及其他类似无法预见、不能避免并不能克服的意外事件。

2.影响认定：双方确认，在签订本协议时，已充分了解并认识到不可抗力事件可能对本协议履行产生影响。任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本协议约定的部分或全部义务，不承担违约责任。

3.通知义务：发生或可能发生不可抗力事件的任何一方，应立即通知对方，并在[请根据实际情况填写天数，例如：5]日内向对方提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、官方报告等），以便对方核实。若不可抗力事件持续超过[请根据实际情况填写天数，例如：30]日，双方应就协议是否继续履行、暂停履行或终止进行协商。

4.责任免除：若不可抗力事件直接导致本协议无法履行或履行严重困难，双方应根据事件影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除本协议。在此情况下，受影响一方不承担违约责任，但应尽最大努力采取措施减少不可抗力事件造成的损失。因不可抗力事件造成的损失，由双方根据事件发生原因和各自过错程度合理分担；若双方均无过错，则各自承担。

5.协商与继续履行：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复本协议的履行，除非双方协商一致解除本协议。在不可抗力事件影响期间，双方应保持沟通，并根据实际情况协商调整协议内容或履行方式，以最大程度减少损失。若因不可抗力事件导致协议部分条款无法履行，受影响的条款应予以调整或删除，不影响其他条款的效力。

6.不可抗力免责的例外：本协议关于保密、知识产权、违约责任、争议解决等非因不可抗力事件本身直接导致的条款，在不可抗力事件影响期间仍然有效。若不可抗力事件导致协议目的无法实现，则双方均有权解除协议，并按本协议约定处理善后事宜。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门联系人负责处理争议，并在合理期限内就争议事项进行沟通，尝试达成书面协议或和解方案。若双方在[请根据实际情况填写天数，例如：30]日内未能通过协商解决争议，应考虑采用本协议约定的其他争议解决方式。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方同意将争议提交给[请根据实际情况填写具体的调解机构名称，例如：XX市商务纠纷调解中心或双方共同认可的第三方调解机构]进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应自觉履行。调解不成的或双方不同意调解结果的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.诉讼解决：若双方未选择协商或调解，或协商、调解不成，任何一方均有权将争议提交至[请根据实际情况填写具体的法院名称，例如：XX省XX市XX区人民法院]通过诉讼解决。诉讼应适用中华人民共和国法律。选择诉讼方式解决争议的，应按照诉讼地的法律程序进行。仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。

4.仲裁解决：[此条款为备选，若选择仲裁，请取消第3款，并修改为：若双方未选择协商或调解，或协商、调解不成，任何一方均有权将争议提交至[请根据实际情况填写具体的仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）XX分会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[请根据实际情况填写仲裁地点]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁裁决自作出之日起具有法律效力，任何一方均应自觉履行。仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。]

5.专属管辖与法律适用：双方确认，选择本协议约定的争议解决方式（除明确选择仲裁外，诉讼管辖地为本协议第七条第3款约定的人民法院），是为了高效、便捷地解决争议。双方同意，对于本协议的任何争议，均应适用本协议约定的争议解决方式，并应将争议提交至约定的管辖机构。除非仲裁规则另有规定（若选择仲裁），否则争议解决过程中产生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则根据责任大小比例分担。

6.争议解决前的保密：在争议解决过程中，无论采用协商、调解、仲裁还是诉讼方式，双方均应遵守本协议的保密条款（若本协议有单独的保密条款，则引用该条款；若无，则在此处概括性说明：双方对于在本协议履行及争议解决过程中获悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等任何非公开信息，均负有保密义务，未经对方书面同意，不得以任何方式向任何第三方披露、泄露或使用，但法律法规另有规定或为解决争议所必需的除外。此保密义务不因本协议的终止或争议的解决而解除。]

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议约定的其他电子通讯方式发送。通知在以下情况下视为有效送达：专人递送时，在对方签收时视为送达；挂号信时，在寄出后[请根据实际情况填写天数，例如：3]日视为送达；传真或电子邮件时，在发送成功且对方确认收到时视为送达。地址变更应及时书面通知对方，否则按原地址发送的通知仍视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本协议内容。若补充协议与原协议内容冲突，以补充协议为准，但补充协议未约定的事项，仍按原协议执行。

3.协议终止：除本协议另有约定或法律规定外，本协议在履行期满后自动终止。双方均有权在协议有效期内，提前[请根据实际情况填写天数，例如：30]日以书面形式通知对方终止本协议。提前终止不影响通知发出方根据本协议约定已产生的权利和义务。因一方违约导致协议无法继续履行的，守约方有权单方面解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.不可分割性：本协议各条款是相互独立、互为补充的。若任何一条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应尽力使无效或不可执行的条款通过重新协商或签订补充协议的方式得到替代性的有效条款，以实现双方签订本协议时的原意。

5.法律适用与管辖的特别约定：本协议的订立、效力、解释