施工定价协议书模板

施工定价协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，统一社会信用代码：91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人为张三，性别男，出生于1970年5月，身份证号码：110101197005XXXXXXX，联系电话电子邮箱：zhangsan@。甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记注册的有限责任公司，主要经营范围为房地产开发、经营及物业管理。甲方拟通过本次协议约定，委托乙方提供XX项目（以下简称“项目”）的施工服务，并按照协议约定支付相关费用。

甲方地址的详细情况包括但不限于：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层，邮政编码：100000。甲方在该地址设有法定代表人及主要管理人员的办公场所，并配备专职人员负责协议的履行及管理。甲方在协议签订前已完成项目的前期规划及设计工作，具备履行本协议的基本条件，且已取得项目所需的全部政府审批文件及施工许可。甲方的资金状况良好，能够按照协议约定及时支付乙方施工款项，确保项目顺利进行。

甲方的主要业务背景包括但不限于：甲方成立于2005年，是一家专注于高端商业地产开发的企业，曾参与多个大型商业项目的开发建设，如XX购物中心、XX写字楼等。甲方在行业内具有较高的知名度和良好的信誉，与多家知名设计单位、施工单位及材料供应商建立了长期稳定的合作关系。本次协议约定的项目是甲方在该区域内的重要开发项目之一，项目总建筑面积约XX万平方米，计划分X期开发，预计总投资额为XX亿元人民币。甲方希望通过与乙方的合作，确保项目施工质量，按时完成建设任务，并最终实现项目的商业价值最大化。

甲方在本协议中的具体权利义务将在协议的其他章节中详细约定，但主要包括：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定的施工方案、技术标准和进度要求完成施工任务，并对乙方的施工质量进行监督和验收；

（2）甲方有义务按照协议约定的价格和支付条件及时支付乙方施工款项，并配合乙方办理相关施工手续；

（3）甲方应提供必要的施工场地、施工设备及相关资料，确保乙方能够顺利开展施工工作；

（4）甲方对乙方的施工行为负有管理责任，并应确保施工过程中符合安全生产及环境保护的要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路XX号XX大厦12层，统一社会信用代码：91310115MA01XXXXX0。乙方法定代表人为李四，性别女，出生于1980年8月，身份证号码：310101198008XXXXXXX，联系电话电子邮箱：lisi@。乙方是一家经国家工商行政管理机关核准登记注册的建筑工程施工企业，具备房屋建筑工程施工总承包X级资质，主要经营范围为建筑工程施工、设计及咨询服务。乙方拟通过本次协议约定，承接甲方委托的XX项目的施工任务，并按照协议约定收取相关费用。

乙方地址的详细情况包括但不限于：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋，邮政编码：200000。乙方在该地址设有法定代表人及主要管理人员的办公场所，并配备专业的工程技术团队负责协议的履行及管理。乙方在协议签订前已具备完成本协议约定的施工任务的能力，且已取得所需的全部施工资质及安全生产许可证。乙方的财务状况良好，能够按照协议约定及时收取甲方支付的施工款项，并保证项目施工的顺利进行。

乙方的主要业务背景包括但不限于：乙方成立于2010年，是一家专注于商业及住宅建筑工程施工的企业，曾参与多个大型项目的建设，如XX商业综合体、XX住宅小区等。乙方在行业内具有较高的技术水平和良好的信誉，与多家知名设计单位、材料供应商及金融机构建立了长期稳定的合作关系。本次协议约定的项目是乙方在该区域内的重要施工任务之一，项目施工内容包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程及机电安装工程等。乙方希望通过与甲方的合作，提升自身的技术能力和市场影响力，并最终实现项目的顺利完成及经济效益最大化。

乙方在本协议中的具体权利义务将在协议的其他章节中详细约定，但主要包括：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定的价格和支付条件及时支付施工款项，并对甲方的支付行为进行监督；

（2）乙方有义务按照协议约定的施工方案、技术标准和进度要求完成施工任务，并对施工质量负责；

（3）乙方应提供必要的施工人员、施工设备及技术支持，确保项目能够按时完成；

（4）乙方对施工过程中的安全生产及环境保护负有直接责任，并应确保符合相关法律法规的要求。

**协议简介**

本协议是甲方委托乙方提供XX项目施工服务的法律文件，双方基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就项目施工的价格及支付条件达成一致意见。协议的签订背景及前提条件如下：

1.**项目背景**

XX项目位于中国XX省XX市XX区，项目名称为XX商业综合体，总建筑面积约XX万平方米，计划分X期开发。甲方作为该项目的开发主体，已完成项目的前期规划及设计工作，并取得全部政府审批文件及施工许可。为确保项目顺利进行，甲方通过公开招标或邀请招标的方式，最终选择乙方作为该项目的施工单位。

2.**合作前提**

甲方已向乙方提供项目的详细设计纸、施工方案及技术标准，乙方已对项目进行充分的技术评估和施工准备。双方在协议签订前已就项目的施工范围、施工质量、施工进度及价格等关键事项进行充分沟通，并达成一致意见。甲方确认乙方的施工资质及能力符合项目要求，乙方确认具备完成项目施工任务的条件。

3.**协议目的**

本协议的主要目的是明确双方在项目施工过程中的权利义务，确保项目能够按照协议约定的价格和支付条件顺利完成。甲方希望通过本协议，规范施工行为，控制施工成本，并最终实现项目的商业价值最大化；乙方希望通过本协议，获得合理的施工报酬，并确保项目施工的质量和进度。

4.**协议关联性**

本协议是双方合作的基础性法律文件，与协议的其他章节（如定义、双方权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等）具有紧密的关联性。协议的其他章节将进一步细化双方的权利义务，确保协议的顺利履行。例如，协议中的价格与支付条件章节将详细约定施工款项的支付方式、支付时间和支付比例，为双方提供明确的操作依据；违约责任章节将明确双方违约行为的具体后果，以保障双方的合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供XX项目（以下简称“项目”）施工服务的具体内容、价格及支付条件，确保项目能够按照约定的标准和进度顺利完成。协议范围包括但不限于以下内容：项目施工纸及设计文件所载明的全部工程内容，具体涉及地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、机电安装工程等。双方将依据本协议约定，就施工范围、施工质量、施工进度、价格标准、支付条件、违约责任等方面进行权利义务分配，并确保各项条款得到有效履行。本协议旨在为双方提供一个清晰、规范的操作框架，以保障项目的顺利实施和双方合法权益。

第二条定义

1.**项目**：指位于XX省XX市XX区，由甲方开发建设的XX商业综合体项目，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程及机电安装工程等。

2.**施工方案**：指经甲方审核批准的，用于指导项目施工的具体方案和技术文件。

3.**技术标准**：指国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、技术标准和安全规范。

4.**进度计划**：指经甲方确认的，项目施工的具体时间安排和节点目标。

5.**施工款项**：指甲方按照本协议约定支付给乙方的工程款及管理费等。

6.**安全生产**：指在施工过程中，符合国家及地方有关安全生产法律法规的要求，确保施工人员及财产安全。

7.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.**甲方的权力和义务**

(1)**权力**：甲方有权要求乙方按照协议约定的施工方案、技术标准和进度要求完成施工任务，并对乙方的施工质量进行监督和验收。甲方有权对乙方的施工行为进行全过程管理，包括但不限于施工人员、施工设备、施工材料等的管理。

(2)**义务**：甲方应按照协议约定的价格和支付条件及时支付乙方施工款项，并配合乙方办理相关施工手续。甲方应提供必要的施工场地、施工设备及相关资料，确保乙方能够顺利开展施工工作。甲方对乙方的施工行为负有管理责任，并应确保施工过程中符合安全生产及环境保护的要求。甲方应向乙方提供项目的详细设计纸、施工方案及技术标准，并确保其准确性及完整性。甲方应配合乙方进行施工过程中的技术交底和现场协调，确保施工顺利进行。

2.**乙方的权力和义务**

(1)**权力**：乙方有权要求甲方按照协议约定的价格和支付条件及时支付施工款项，并对甲方的支付行为进行监督。乙方有权拒绝施工方案、技术标准或进度计划不符合国家及行业标准的施工要求。

(2)**义务**：乙方应按照协议约定的施工方案、技术标准和进度要求完成施工任务，并对施工质量负责。乙方应提供必要的施工人员、施工设备及技术支持，确保项目能够按时完成。乙方对施工过程中的安全生产及环境保护负有直接责任，并应确保符合相关法律法规的要求。乙方应建立健全安全生产管理制度，配备专职安全生产管理人员，定期进行安全生产检查，及时消除安全隐患。乙方应按照国家及行业相关标准，采购和使用施工材料，确保材料质量符合要求。乙方应积极配合甲方的监督和验收工作，对甲方提出的合理意见及时进行整改。乙方应妥善保管项目施工过程中的相关资料，并在项目完成后及时移交给甲方。乙方应遵守国家及地方的法律法规，以及甲方的现场管理规定，确保施工过程的合法性和规范性。

(3)**重点详细地写协议双方的权利和义务**

乙方在施工过程中应严格按照施工方案和技术标准进行施工，确保施工质量达到国家及行业相关标准。乙方应建立健全质量管理体系，配备专职质量管理人员，定期进行质量检查，及时消除质量问题。乙方应积极配合甲方的质量监督和验收工作，对甲方提出的质量问题及时进行整改。乙方应确保施工进度符合协议约定的要求，如因乙方原因导致进度延误，乙方应承担相应的违约责任。乙方应妥善保管项目施工过程中的相关资料，包括但不限于施工日志、质量检查记录、材料检验报告等，并在项目完成后及时移交给甲方。乙方应遵守国家及地方的环保法律法规，采取有效措施减少施工过程中的环境污染，如噪音、粉尘、废水等。乙方应建立健全安全生产管理制度，配备专职安全生产管理人员，定期进行安全生产检查，及时消除安全隐患。乙方应确保施工人员的安全，并提供必要的安全防护用品和安全生产培训。乙方应遵守甲方的现场管理规定，包括但不限于作息时间、现场秩序、材料堆放等，确保施工现场的规范化管理。乙方应积极配合甲方进行施工过程中的技术交底和现场协调，及时解决施工过程中出现的技术问题。乙方应确保施工人员的合法权益，按时支付施工人员工资，并依法缴纳社会保险。乙方应遵守国家及地方的劳动法律法规，确保施工过程中的劳动安全和社会稳定。乙方应在项目完成后，及时清理施工现场，恢复场地原状，并办理相关竣工手续。乙方应积极配合甲方进行项目竣工验收，并对验收中发现的问题及时进行整改。乙方应遵守本协议约定的其他条款，并配合甲方实现项目的商业价值最大化。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：本项目施工总价为人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX），该价格包含但不限于本项目施工范围内的所有工程内容、材料费、设备费、人工费、管理费、利润及税金等。最终价格以双方确认的施工纸、施工方案及预算书为准。如因设计变更、工程量增减等原因导致价格调整，双方应另行协商并签订补充协议。

2.**支付方式**：甲方应采用银行转账方式支付乙方施工款项。乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方提供等额的增值税发票。甲方应指定专人负责支付款项的审核与办理，乙方应指定专人负责发票的开具与提供。

3.**支付时间**：甲方应按照以下时间节点支付乙方施工款项：

（1）本项目开工前，甲方应支付工程预付款，金额为合同总价的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX）；

（2）本项目主体结构工程完成XX%后，甲方应支付工程进度款，金额为合同总价的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX）；

（3）本项目装饰装修工程完成XX%后，甲方应支付工程进度款，金额为合同总价的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX）；

（4）本项目所有工程内容竣工验收合格后，甲方应支付工程竣工款，金额为合同总价的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX）；

（5）本项目质保期满且无质量问题后，甲方应支付工程质保金，金额为合同总价的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX）。质保金支付时间为质保期满后XX日内。

4.**支付条件**：甲方支付每笔款项前，乙方应向甲方提供相应的工程进度证明及发票。甲方有权对乙方的支付申请进行审核，审核通过后应及时支付款项。如乙方未能提供符合要求的证明文件，甲方有权暂缓支付相应款项，但须在XX日内书面通知乙方限期提供，否则视为乙方同意支付。

5.**价格调整**：如遇国家政策调整、材料价格波动等情况导致项目成本发生重大变化，双方应另行协商并签订补充协议。价格调整应基于实际成本变化，并符合国家及行业相关法律法规的规定。

第五条履行期限

1.**协议有效期限**：本协议自双方签字盖章之日起生效，至本项目所有工程内容竣工验收合格并质保期满之日终止。

2.**施工期限**：本项目施工期限为XX天，自本项目正式开工之日起计算。具体施工进度计划详见附件一，双方应严格按照该计划执行。如因不可抗力、甲方原因或设计变更等原因导致施工期限延误，经双方协商一致后可适当延长施工期限。

3.**关键时间节点**：

（1）本项目正式开工时间：XX年XX月XX日；

（2）本项目主体结构工程完成时间：XX年XX月XX日；

（3）本项目装饰装修工程完成时间：XX年XX月XX日；

（4）本项目所有工程内容竣工验收时间：XX年XX月XX日；

（5）本项目质保期满时间：XX年XX月XX日。

4.**提前完成**：如乙方提前完成本项目所有工程内容，并经甲方验收合格，甲方应支付相应的提前完成奖金，具体金额为合同总价的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX）。提前完成奖金支付时间为项目竣工验收合格后XX日内。

5.**延期责任**：如乙方未能按照协议约定的施工期限完成本项目，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价XX‰的违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

（1）**支付延迟**：如甲方未能按照本协议第四条约定的支付时间支付乙方施工款项，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期支付金额XX‰的违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方的实际损失、预期利益损失及合理的维权费用等。

（2）**提供资料延迟**：如甲方未能按照协议约定及时向乙方提供施工所需的资料，导致乙方施工进度延误，甲方应承担由此造成的延误责任，并赔偿乙方的实际损失。具体赔偿金额应根据延误时间及造成的损失进行合理计算。

（3）**变更指令不当**：如甲方提出的工程变更指令不当或未经过合理评估，导致乙方施工成本增加或施工进度延误，甲方应承担由此造成的全部额外费用，并赔偿乙方的实际损失。

（4）**解除协议**：如甲方无正当理由解除本协议，应向乙方支付合同总价XX%的违约金，并赔偿乙方的实际损失。实际损失包括但不限于乙方已完成的工程量对应的款项、乙方为履行本协议已投入的成本、预期利益损失及合理的维权费用等。

2.**乙方违约责任**：

（1）**质量不合格**：如乙方施工的质量不符合本协议约定的技术标准或国家及行业相关标准，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的全部费用。如整改后仍不合格，甲方有权要求乙方返工，并赔偿由此造成的工期延误损失。返工费用及工期延误损失应根据实际情况进行合理计算，并不得超过合同总价的XX%。

（2）**进度延误**：如乙方未能按照本协议约定的施工期限完成本项目，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价XX‰的违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方的实际损失、预期利益损失及合理的维权费用等。

（3）**安全生产责任**：如乙方在施工过程中发生安全生产事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方的全部损失。甲方有权从应付乙方的款项中直接扣除相应的赔偿费用。

（4）**环境保护责任**：如乙方在施工过程中违反国家及地方的环保法律法规，导致环境污染，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方的全部损失。甲方有权从应付乙方的款项中直接扣除相应的赔偿费用。

（5）**擅自分包或转包**：如乙方未经甲方同意，擅自将本项目进行分包或转包，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。赔偿金额应包括但不限于甲方的实际损失、预期利益损失及合理的维权费用等。

（6）**解除协议**：如乙方无正当理由解除本协议，应向甲方支付合同总价XX%的违约金，并赔偿甲方的实际损失。实际损失包括但不限于甲方已支付的工程款、甲方的预期利益损失及合理的维权费用等。

3.**违约金的计算方式**：违约金的计算方式为：违约金=逾期金额×XX‰×逾期天数。逾期金额根据具体违约情况确定，如支付延迟，则逾期金额为应付未付的工程款；如质量不合格，则逾期金额为返工费用及工期延误损失；如进度延误，则逾期金额为合同总价。

4.**赔偿责任的承担**：双方任何一方违约，均应承担相应的赔偿责任。赔偿责任的承担应以实际损失为依据，并不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的损失范围。

5.**违约责任的限制**：本协议双方约定，对于非因故意或重大过失造成的损失，违约方不承担赔偿责任。但违约方应积极采取措施防止损失的扩大，否则应对扩大的损失承担赔偿责任。

6.**违约处理**：如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本协议。解除协议后，违约方应赔偿守约方的全部损失。守约方在解除协议前，有权要求违约方支付部分或全部违约金。

7.**不可抗力导致的违约责任**：如因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难，双方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除违约责任。但双方应积极采取措施减少不可抗力带来的损失，并在不可抗力消除后尽快恢复协议的履行。不可抗力导致协议无法履行的，双方可协商解除协议，并互不承担违约责任。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起，对协议的履行产生实质性影响。

2.**通知义务**：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容包括不可抗力事件的发生、影响范围、预计持续期限以及预计对协议履行的影响等。如不可抗力事件持续超过XX日，双方应再次进行沟通，协商处理方案。

3.**责任免除**：因不可抗力事件导致协议无法履行或履行困难的，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除违约责任。但双方均应采取合理措施，尽最大努力减轻不可抗力事件带来的损失。因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担。

4.**协议解除**：如不可抗力事件持续影响协议履行超过XX日，且双方经友好协商仍无法达成一致处理方案的，本协议可以解除。协议解除后，双方应根据协议的履行情况及不可抗力事件的影响，合理分担损失。因不可抗力事件导致的协议解除，双方互不承担违约责任。

5.**不可抗力证明**：发生不可抗力事件的一方应向对方提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、官方机构出具的证明等。如双方对不可抗力事件的性质或影响存在争议，可委托第三方机构进行鉴定，鉴定结论作为判断不可抗力的依据。

6.**不可抗力与免责条款的关系**：本协议中的不可抗力条款与双方在其他条款中约定的免责条款并不冲突。任何一方在不可抗力事件发生时，仍应根据本协议及相关法律法规的规定，履行其基本的告知义务和减损义务。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在公平、合理、诚信的基础上进行，旨在达成双方均能接受的解决方案。双方应指定专门人员负责协商事宜，并积极寻求达成协议的可能性。

2.**调解解决**：如双方通过协商未能解决争议，可共同委托双方认可的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公平、保密的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力。调解不成的，双方可协议选择仲裁或诉讼方式解决争议。

3.**仲裁解决**：如双方未能通过协商或调解解决争议，应将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担各自提交证据的仲裁费用。

4.**诉讼解决**：如双方未能通过协商或调解解决争议，且未约定仲裁，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应向XX市XX区人民法院提起。人民法院将依法对争议进行审理，并作出判决。诉讼过程中产生的诉讼费用由败诉方承担，双方均应承担各自提交证据的诉讼费用。

5.**争议解决的原则**：在争议解决过程中，双方应本着公平、合理、诚信的原则，积极寻求解决方案，避免不必要的诉讼或仲裁，以减少争议解决的成本和时间。双方应尊重法院、仲裁机构或调解机构的权威，积极配合争议解决程序的进行。

6.**适用法律**：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，应确保其行为符合中国法律的规定，并应遵守中国法律的要求。任何一方在签订本协议时，均应充分了解并接受中国法律对其权利义务的约束。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本协议中约定的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达。通知的送达地址为本协议首页所列的地址。任何一方变更通知地址，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过专人递送或挂号信发送的通知，送达时视为送达；通过传真发送的通知，发出时视为送达。如使用电子邮件或传真发送通知，发出后XX日内应再通过邮寄方式发送确认函。

2.**协议变更**：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议的内容。补充协议的签订、生效及履行均适用本协议的有关规定。

3.**协议转让**：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。如一方转让其权利或义务，受让人应承担与转让方相同的责任和义务，并应遵守本协议的所有条款。

4.**保密条款**：双方应对本协议的内容以及在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息等承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用该等信息。保密义务不因本协议的终止而解除，应持续有效。

5.**完整协议**：本