行政征收补偿协议书错误

行政征收补偿协议书错误1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，拥有房地产开发资质，主要业务范围包括房地产开发、销售及物业管理。鉴于甲方拟开发建设XX项目，需要征收相关土地及地上附着物，并依据国家及地方有关法律法规，就行政征收补偿事宜与乙方达成一致，特订立本协议。

在XX项目的开发过程中，甲方需依法对项目范围内的土地及地上附着物进行征收，涉及乙方拥有的XX地块及地上建筑物。为保障征收工作的顺利进行，维护双方合法权益，经友好协商，甲方同意对乙方的财产进行补偿，乙方同意接受补偿方案。双方基于平等、自愿、公平的原则，就补偿事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室，

法定代表人/负责人：李四本人，

联系方式

乙方系自然人，拥有完全民事行为能力，依法享有XX地块及地上建筑物的所有权。鉴于甲方需征收乙方拥有的上述财产，并依据国家及地方有关法律法规，就补偿事宜与甲方达成一致，特订立本协议。

乙方拥有的XX地块及地上建筑物位于甲方拟开发建设的XX项目范围内，属于征收范围。为妥善解决补偿问题，保障自身权益，乙方同意接受甲方的补偿方案，并配合完成相关补偿手续。双方基于平等、自愿、公平的原则，就补偿事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

双方均确认，本协议的订立基于以下背景或前提条件：

（1）甲方依法享有对XX项目范围内的土地及地上附着物进行征收的行政权力，并已取得相关征收审批文件；

（2）乙方合法拥有XX地块及地上建筑物，并愿意在补偿方案符合法律法规及双方约定的情况下，配合甲方完成征收补偿工作；

（3）双方均充分了解本协议的内容及法律后果，并自愿签署本协议，以明确双方的权利与义务。

本协议的订立，旨在通过合法合规的补偿方式，解决征收补偿争议，保障双方的合法权益，促进XX项目的顺利实施。双方均应严格履行本协议约定的各项义务，确保协议目的的实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在行政征收补偿事宜中的权利与义务，确保XX项目范围内的土地及地上附着物征收补偿工作依法、公平、有序进行。协议范围包括但不限于以下内容：XX地块的征收范围界定、地上建筑物的评估与补偿标准、补偿款项的支付方式与期限、征收过程中涉及的搬迁安置事宜、以及双方因征收补偿产生的其他相关权利义务。通过本协议，甲乙双方旨在达成补偿协议，解决征收补偿争议，为XX项目的顺利实施提供法律保障。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

（1）征收：指甲方向乙方征收XX地块及地上建筑物，并依法给予补偿的行为。

（2）补偿：指甲方根据国家及地方有关法律法规，对乙方因征收所遭受的损失给予的经济补偿。

（3）评估：指由具备相应资质的评估机构对XX地块及地上建筑物进行价值评估。

（4）搬迁安置：指乙方因征收需要搬离原址，甲方提供的安置方案及保障措施。

（5）协议履行期限：指本协议约定的各项义务应完成的期限。

（6）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权依法对XX项目范围内的土地及地上附着物进行征收，并有权依据本协议约定对乙方进行补偿。

（2）甲方有权要求乙方提供XX地块及地上建筑物的权属证明及其他相关文件。

（3）甲方有权委托具备相应资质的评估机构对XX地块及地上建筑物进行价值评估，评估结果作为补偿依据。

（4）甲方有权在本协议约定的期限内支付补偿款项给乙方。

（5）甲方有权监督乙方是否按照本协议约定配合完成搬迁安置事宜。

（6）甲方应确保补偿方案符合国家及地方有关法律法规，并保障乙方的合法权益。

（7）甲方应向乙方提供详细的补偿方案，并就补偿事宜进行充分协商。

（8）甲方应在本协议约定的期限内完成补偿款项的支付，并提供相应的支付凭证。

（9）甲方应协助乙方办理相关搬迁安置手续，并提供必要的帮助。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定对XX地块及地上建筑物进行补偿，并有权获得公平合理的补偿。

（2）乙方有权了解XX地块及地上建筑物的评估过程及结果，并有权对评估结果提出异议。

（3）乙方有权要求甲方在本协议约定的期限内支付补偿款项。

（4）乙方有权要求甲方提供搬迁安置方案，并有权就安置方案提出合理建议。

（5）乙方应向甲方提供XX地块及地上建筑物的权属证明及其他相关文件，并配合完成补偿事宜。

（6）乙方应在本协议约定的期限内完成搬迁安置事宜，并配合甲方进行相关手续办理。

（7）乙方应确保所提供的权属证明及其他相关文件真实有效，如有虚假，应承担相应责任。

（8）乙方应配合甲方进行征收补偿工作的顺利进行，不得阻挠或干扰甲方的正常工作。

（9）乙方有权就本协议的履行情况向有关部门投诉或举报，维护自身合法权益。

（10）乙方应妥善保管XX地块及地上建筑物，直至补偿款项支付完毕并完成搬迁安置事宜。

（11）乙方应在收到补偿款项后，按照甲方要求提供收款证明，并配合完成相关手续。

（12）乙方应遵守本协议约定的各项义务，如有违反，应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.补偿价格：经甲乙双方协商一致，并经具备相应资质的评估机构评估确认，XX地块及地上建筑物的补偿总金额为人民币XX元（大写：XX元整）。该补偿金额包括但不限于土地补偿费、建筑物补偿费、搬迁费、临时安置补助费以及过渡费等，具体明细如下：

（1）XX地块土地补偿费：人民币XX元；

（2）地上建筑物补偿费：人民币XX元；

（3）搬迁费：人民币XX元；

（4）临时安置补助费：人民币XX元；

（5）过渡费：人民币XX元。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式将补偿款项支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到每笔补偿款项后，向甲方提供相应的收款凭证。

3.支付时间：甲方应在本协议生效之日起XX日内，将首期补偿款项支付至乙方指定银行账户，金额为补偿总金额的XX%；剩余款项应在乙方完成搬迁安置手续并办理完毕相关产权转移手续后XX日内支付完毕。

4.乙方指定银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：李四

账号：XX

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。协议有效期届满前，如双方未达成书面协议终止本协议，本协议自动续展XX年。

2.甲方应在本协议生效之日起XX日内完成对XX地块及地上建筑物的征收范围界定，并向乙方提供书面通知。

3.乙方应在收到甲方提供的征收范围界定书面通知后XX日内，向甲方提供XX地块及地上建筑物的权属证明及其他相关文件。

4.甲方应在收到乙方提供的权属证明及其他相关文件后XX日内，委托具备相应资质的评估机构对XX地块及地上建筑物进行价值评估，并于评估完成后XX日内将评估报告提交给乙方。

5.乙方应在收到评估报告后XX日内，就评估结果向甲方提出书面异议（如有）。甲方应在收到乙方异议后XX日内，评估机构与乙方进行协商，并就评估结果进行调整（如有）。

6.甲方应在补偿方案经双方协商一致后XX日内，向乙方支付首期补偿款项。

7.乙方应在收到首期补偿款项后XX日内，向甲方提供相应的收款凭证，并配合甲方进行相关手续办理。

8.甲方应在乙方完成搬迁安置手续并办理完毕相关产权转移手续后XX日内，支付剩余补偿款项。

9.乙方应在收到剩余补偿款项后XX日内，向甲方提供相应的收款凭证，并配合甲方完成相关手续办理。

10.本协议约定的各项期限均从约定时间开始计算，如遇法定节假日或休息日，顺延至下一个工作日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本协议第四条约定支付补偿款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）如甲方未按本协议第五条约定履行相关义务，导致协议目的无法实现的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）如甲方提供的补偿方案违反国家及地方有关法律法规，损害乙方合法权益的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本协议第五条约定提供XX地块及地上建筑物的权属证明及其他相关文件，导致甲方无法进行补偿工作的，每逾期一日，应按补偿总金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（2）如乙方未按本协议第五条约定配合完成搬迁安置事宜，导致协议目的无法实现的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）如乙方提供的权属证明及其他相关文件虚假，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.双方违约责任：

（1）如双方任何一方违反本协议约定，导致协议目的无法实现的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有关部门投诉或举报，并依法维护自身合法权益。

（2）如双方违反本协议约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

4.赔偿责任：

（1）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于补偿款项、搬迁费用、临时安置补助费等。

（2）违约方还应赔偿守约方因此遭受的间接损失，包括但不限于预期收益损失、机会成本损失等。

5.争议解决：

如双方因履行本协议发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向XX仲裁委员会申请仲裁，或向XX人民法院提起诉讼。

6.不可抗力：

如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可解除本协议，并互不承担违约责任。

7.法律适用：

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.其他：

（1）本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

（2）本协议的任何修改、变更均需经双方书面同意。

（3）本协议一式XX份，甲方执XX份，乙方执XX份，XX仲裁委员会/XX人民法院各执XX份，具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为、法律政策变化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起，持续影响本协议履行状态。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行本协议义务的，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明材料。通知应包含不可抗力事件的基本情况、影响范围、预计持续时间以及预计对协议履行的影响等。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方不能履行或不能完全履行本协议义务的，该方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻不可抗力事件造成的损失。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

4.协商解决：发生不可抗力事件后，双方应通过友好协商的方式，就不可抗力事件的影响及后续处理方案达成一致意见。协商不成的，可提交给本协议约定的争议解决机构处理。

5.解除协议：如不可抗力事件持续影响本协议履行超过XX日，且双方无法通过协商达成一致意见的，任何一方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已收到的款项及财产，并互不承担违约责任。

6.不可抗力证明：任何一方提供的不可抗力证明材料应真实有效，包括但不限于政府公告、新闻报道、官方统计数据、第三方机构出具的证明文件等。如一方对另一方提供的不可抗力证明材料有异议，可要求对方提供更详细的证明材料，或提交给争议解决机构进行认定。

7.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响方应及时通知对方，并恢复履行本协议义务。如不可抗力事件对协议履行产生永久性影响，双方应协商决定是否解除本协议或调整协议内容。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，力争在XX日内达成一致意见。协商过程中，双方应保持良好的沟通，并积极寻求解决方案。

2.调解解决：如双方协商不成，可共同委托XX调解委员会或双方认可的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解员应根据事实和法律，提出调解方案供双方参考。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，并自觉履行。调解不成的，可按照本协议约定或其他方式解决争议。

3.仲裁解决：如双方协商不成，且未达成调解协议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，并积极配合仲裁庭的工作。

4.诉讼解决：如双方协商不成，且未达成调解协议，也未提交仲裁，任何一方均有权向XX人民法院提起诉讼。诉讼应按照中华人民共和国民事诉讼法的相关规定进行。在诉讼过程中，双方应提供真实、完整的证据材料，并遵守法院的审判程序。

5.争议解决适用法律：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均适用中华人民共和国法律进行解释和裁决。双方应遵守相关法律法规，并依法维护自身合法权益。

6.争议解决地域：本协议的争议解决应首先在XX省XX市进行。如涉及仲裁或诉讼，双方应选择XX省XX市作为争议解决地域。如一方选择其他地域进行仲裁或诉讼，另一方有权提出异议，并要求对方变更争议解决地域。

7.争议解决费用：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，其仲裁或诉讼费用由败诉方承担。如双方均有责任，则应根据实际情况合理分担。双方应合理控制争议解决费用，避免不必要的开支。

8.争议解决顺序：本协议约定争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼，双方应按照该顺序解决争议。如一方直接选择仲裁或诉讼，另一方有权要求其回到协商或调解阶段，但双方应协商确定争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件及其他通讯应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式送达。通知在以下情况下视为有效送达：（1）专人递送，在对方签收时；（2）挂号信，在寄出后XX日；（3）传真或电子邮件，在发送成功后。如采用邮寄方式，则以邮件发出之日为送达之日。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：本