定向建购协议书

定向建购协议书甲方（建设方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体地块地址]的土地使用权，计划在此地块上进行特定项目的建设；乙方对甲方所建项目的特定物业有购买意向。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方定向购买甲方所建物业事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业位置甲方所建物业位于[具体地块地址]，其四至范围为：东至，南至，西至，北至。该地块面积为平方米，土地性质为[土地性质说明]。2.物业类型及规模甲方将在该地块上建设[物业类型，如住宅、商业写字楼等]，总建筑面积为平方米。其中，地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米。3.物业规划建筑层数及高度：地上[X]层，建筑高度不超过[规定高度]米。户型设计：包括[列举主要户型，如两居室、三居室等]，每种户型的面积、户型结构等具体参数详见附件[户型图附件名称]。配套设施：小区内将配套建设[配套设施名称，如停车场、绿化景观、休闲广场等]。停车场规划车位数量为[X]个，其中地上车位[X]个，地下车位[X]个。绿化景观将按照[绿化标准说明，如绿化率达到X%，种植[列举主要绿化植物品种]等]进行设计和建设。休闲广场面积为[X]平方米，配备[休闲设施列举，如健身器材、儿童游乐设施等]。4.建设标准建筑结构：采用[建筑结构类型，如框架结构、剪力墙结构等]。建筑材料：外墙采用[外墙材料名称，如保温隔热涂料、面砖等]；屋面采用[屋面材料名称，如防水卷材、隔热瓦等]；室内墙面采用[墙面材料名称，如乳胶漆、壁纸等]；地面采用[地面材料名称，如地砖、木地板等]。具体建筑材料的品牌、规格、质量标准详见附件[建筑材料清单附件名称]。建筑质量：严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范进行施工，确保工程质量达到合格标准，并通过相关部门的验收。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规的规定，自主进行项目的规划、设计、建设施工等工作。有权要求乙方按照本协议约定支付款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定的标的物或服务具体描述进行项目建设，确保所建物业符合相关规划、设计及质量标准。在项目建设过程中，应遵守国家及地方有关建设工程的法律法规，办理相关建设手续，并承担相应费用。负责协调与项目建设相关的周边关系，确保项目建设顺利进行。在物业建设完成后，协助乙方办理房屋产权登记等相关手续，并承担法律法规规定应由甲方承担的费用。自物业交付之日起，按照法律法规及本协议约定，承担物业的保修责任。保修期限按照国家及地方相关规定执行，在保修范围内，对物业出现的质量问题及时进行维修。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的标的物或服务具体描述，监督甲方的建设过程，提出合理的意见和建议。在甲方所建物业符合本协议约定及相关标准的情况下，有权要求甲方按照本协议约定交付物业。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。配合甲方提供办理项目建设及房屋产权登记等相关手续所需的资料，并承担法律法规规定应由乙方承担的费用。在物业交付后，按照法律法规及物业管理规定，及时办理入住手续，并遵守物业管理相关规定。三、付款方式及时间1.付款方式乙方按照以下方式向甲方支付款项：定金：在本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元。定金在乙方按照本协议约定履行义务后，抵作购房款。预付款：在项目建设进度达到[具体进度节点，如基础完工]后，乙方向甲方支付预付款人民币[X]元。进度款：根据项目建设进度，在每个月的[具体日期]，乙方按照当月已完工程量的[X]%向甲方支付进度款。竣工款：在项目竣工并通过验收后，乙方向甲方支付竣工款人民币[X]元。尾款：在物业交付后，乙方按照本协议约定的物业总价款扣除已支付款项后的余额，向甲方支付尾款。2.付款时间乙方应严格按照上述付款方式及时间节点支付款项。如乙方未按照约定时间付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照物业总价款的[X]%向甲方支付违约金。四、交付时间及条件1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将符合本协议约定及相关标准的物业交付给乙方。如因不可抗力或政府行为等原因导致交付时间延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件物业已通过相关部门的竣工验收，取得建设工程竣工验收备案表。物业达到本协议约定的装修及配套设施标准，具体标准详见附件[交付标准附件名称]及相关补充协议。甲方已按照法律法规及本协议约定，完成物业相应的产权初始登记手续。五、产权办理1.办理时间在物业交付后，甲方应协助乙方在[规定时间，如90日内]办理房屋产权登记手续。2.办理费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照法律法规的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，应由甲方承担的费用包括[列举甲方承担的费用项目]，应由乙方承担的费用包括[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的标的物或服务具体描述进行项目建设，导致所建物业不符合相关标准的，乙方有权要求甲方限期整改。整改后仍不符合标准的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照物业总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间交付物业，每逾期一日，应按照物业总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照物业总价款进一步支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。每逾期一日，应按照乙方已支付款项的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书超过[X]日以上的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照物业总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照物业总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方中途擅自解除本协议，已支付的定金不予退还，乙方还应按照物业总价款未支付部分的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖