工地出租协议书

工地出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[工地具体地址]的工地一处，乙方因[具体使用目的]需要，有意向甲方租赁该工地。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工地位置：甲方出租给乙方的工地位于[详细地址]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。该工地面积为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。2.工地现状：工地内现有[列举现有设施设备，如建筑物、水电设施、机械设备等的详细情况]。甲方应确保交付给乙方的工地及现有设施设备处于可正常使用状态，但对于因自然损耗、合理使用导致的正常磨损除外。3.租赁用途：乙方租赁该工地的用途为[明确具体用途，如建筑施工、材料堆放等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期限届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。2.若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租时，双方应另行协商签订续租协议，租金及其他条款可根据市场行情及实际情况进行调整。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户[账户信息]。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对工地的使用情况，如发现乙方擅自改变租赁用途或违反本协议约定使用工地，有权要求乙方立即改正，并可采取相应措施制止乙方的违约行为。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回工地，应提前[X]日书面通知乙方，乙方应予以配合，甲方不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金，并退还乙方剩余租赁期限对应的租金及押金。2.义务应按照本协议约定的时间和标准向乙方交付工地及现有设施设备，并确保其处于可正常使用状态。负责协调与工地周边相邻关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用工地。如因相邻关系问题导致乙方无法正常使用工地，甲方应积极协助解决，并承担由此给乙方造成的损失。保证出租的工地不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用工地或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方使用的工地，但因检查、维修等合理原因需要进入的除外。进入工地前，甲方应提前通知乙方，并在乙方陪同下进入。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用工地及现有设施设备。在租赁期限内，如因甲方原因导致工地无法正常使用或遭受其他损失，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。有权对工地进行合理的维护和管理，但不得擅自改变工地的结构或进行大规模改造。如需进行必要的维修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。2.义务应按照本协议约定的用途使用工地，不得擅自改变租赁用途。如需改变租赁用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。负责租赁期间工地的日常维护和管理，承担因使用工地及现有设施设备而产生的水电费及其他费用。如因乙方原因导致工地或现有设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本协议提前解除后，应按照原状返还工地及现有设施设备，但因合理使用导致的正常磨损除外。乙方应负责清理工地内的垃圾和杂物，确保工地整洁。遵守国家法律法规及工地所在地的相关规定，不得在工地内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付工地或现有设施设备，或交付的工地及现有设施设备不符合约定标准，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变租赁用途、损坏工地结构或进行大规模改造，甲方有权要求乙方立即改正，并可要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不改正或造成的损失较大，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照租金总额的[X%]向对方支付违约金。5.如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应按照实际情况协商解决善后事宜，如调整租金、退还押金等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效