建筑包公协议书

建筑包公协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建筑工程相关事务需要委托乙方进行处理，乙方具备专业的建筑包公服务能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供建筑包公服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物详细说明（一）服务内容概述乙方接受甲方委托，负责[具体建筑工程项目名称]的包公服务工作。该服务涵盖从建筑工程的施工准备阶段至竣工验收阶段的全过程管理与实施，包括但不限于施工图纸深化、施工组织设计编制、工程进度把控、质量安全监督、成本控制、协调各参建单位关系等工作，确保工程项目顺利完成并达到合同约定的各项标准。（二）具体工程项目描述1.工程名称：[具体建筑工程项目名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程规模：总建筑面积：[X]平方米建筑层数：地上[X]层，地下[X]层结构形式：[具体结构形式，如框架结构、剪力墙结构等]4.工程内容：基础工程：包括[详细基础类型及施工要求，如桩基础施工、基础土方开挖与回填等]主体工程：涵盖混凝土工程、钢筋工程、砌体工程等各分项工程的施工，确保主体结构安全可靠装饰装修工程：内外墙装饰、地面工程、门窗工程等，达到设计及规范要求的装修标准安装工程：电气安装、给排水及消防工程、通风与空调工程等，保证各系统正常运行5.工程质量标准：符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准。满足设计文件及甲方提出的特殊质量要求，具体质量要求见附件[质量要求明细附件名称]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的包公服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓工程项目的进展情况，要求乙方定期汇报工作。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权解除本协议并要求乙方承担相应责任。2.义务：向乙方提供开展服务所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、地质勘察报告、前期审批文件等，并保证资料的真实性和完整性。协助乙方协调与工程所在地政府部门、周边居民等相关方的关系，为乙方开展工作创造有利条件。按照本协议约定及时支付服务费用。对乙方提出的合理工作要求和建议予以配合和支持。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取服务费用。根据工程项目实际情况和法律法规规定，自主组织实施包公服务工作，但应接受甲方的监督。在遇到不可抗力或甲方原因导致服务工作无法正常开展时，有权要求甲方给予合理的补偿或延长服务期限。2.义务：组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员及技术人员，确保服务工作的质量和效率。严格按照国家法律法规、行业规范及本协议约定开展包公服务工作，制定详细的工作计划和实施方案，并报甲方备案。负责施工过程中的质量控制、安全管理、进度管理等工作，确保工程项目质量合格、安全无事故、按时竣工交付。定期向甲方汇报工程项目进展情况，及时反馈工作中出现的问题及解决方案。协调施工单位、监理单位、设计单位等各参建单位之间的关系，确保各方工作协同推进。妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于与本项目无关的其他用途。在服务期限届满或本协议终止后，按照甲方要求及时移交相关资料和工作成果。三、服务费用及支付方式（一）服务费用金额经双方协商一致，本项目的包公服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写该阶段付款金额]）。3.主体工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写该阶段付款金额]）。4.装饰装修及安装工程完工并经甲方验收合格，且工程项目整体竣工验收备案完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余付款金额]）。（三）费用调整1.在服务过程中，如因甲方提出增加服务内容或变更工程项目要求导致服务费用增加的，双方应签订补充协议明确增加的费用金额及支付方式。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致服务成本大幅增加，乙方应及时通知甲方，双方可协商调整服务费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供开展服务所需的相关资料或协助乙方协调相关关系，导致乙方工作无法正常开展或延误的，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、延长服务期限等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准、进度要求等完成包公服务工作，应负责无偿返工直至达到合同要求，并承担由此给甲方造成的全部损失。逾期完成的，每逾期一日，应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自将本协议约定的服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反法律法规规定或本协议约定，擅自泄露甲方提供的相关资料，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议约定的服务工作全部完成且双方结清服务费用后，本协议自动终止。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（三）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（四）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任