小区订购协议书

小区订购协议书甲方（订购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（提供方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意向乙方订购小区相关服务或产品，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）小区物业服务1.服务内容乙方负责提供小区的环境卫生维护，包括公共区域的清扫、垃圾清运等；安全保卫服务，设立门禁系统、安排保安巡逻，保障小区居民的人身和财产安全；绿化养护，定期修剪花草树木、浇水施肥，保持小区绿化美观；设施设备维护，对小区内的电梯、消防设备、给排水系统等进行日常巡检、维修和保养。2.服务标准环境卫生应达到每日定时清扫，垃圾日产日清，公共区域无明显杂物和污渍；安全保卫方面，确保门禁系统正常运行，保安24小时值班，对进出小区人员和车辆进行严格登记；绿化养护要保证花草树木生长良好，无病虫害，景观效果良好；设施设备应保持正常运行状态，出现故障及时维修，维修及时率达到[X]%以上。（二）小区停车位订购1.停车位位置位于小区[具体位置]，编号为[停车位编号]。2.停车位类型[具体说明是室内停车位还是室外停车位，若有不同类型可分别描述]（三）小区房屋装修服务（若有）1.装修施工范围涵盖甲方所购房屋的室内墙面、地面、天花板的装修施工，水电线路改造，门窗安装等。2.装修材料标准乙方应使用符合国家环保标准的装修材料，具体材料品牌和规格在装修合同附件中详细列出。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用乙方提供的服务或产品。对乙方的服务质量进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务按照协议约定的时间和方式向乙方支付订购费用。遵守小区的各项规章制度，配合乙方开展服务工作。在使用停车位时，按照规定的方式停放车辆，不得妨碍其他车辆和行人通行。在房屋装修过程中，若有特殊要求应提前告知乙方，并按照双方约定的装修方案进行施工。（二）乙方权利义务1.权利按照协议约定收取订购费用。根据本协议及相关法律法规的规定，对小区进行管理和服务。在甲方违反协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的标准和内容，为甲方提供优质、高效的服务或产品。定期对服务质量进行自查自纠，不断改进服务水平。对小区内的设施设备进行定期维护和更新，确保其正常运行。妥善保管甲方的相关信息，不得泄露甲方隐私。在房屋装修服务中，严格按照装修合同约定的施工范围和材料标准进行施工，确保装修质量。三、订购费用及支付方式（一）订购费用1.物业服务费用每月/每季度/每年为人民币[X]元，具体费用标准根据小区实际情况和服务内容在本协议签订时确定。2.停车位订购费用每个停车位的订购费用为人民币[X]元，甲方需一次性支付[具体期限]的停车位费用。3.房屋装修服务费用（若有）根据装修合同约定的工程总价支付，具体金额以双方签订的装修合同为准。（二）支付方式1.物业服务费用支付方式甲方应在每月/每季度/每年的[具体日期]前，将物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.停车位订购费用支付方式甲方应在签订本协议后的[X]个工作日内，将停车位订购费用一次性支付至乙方指定账户。3.房屋装修服务费用支付方式（若有）按照装修合同约定的支付节点进行支付，如签订合同后支付预付款[X]元，工程进度达到[具体比例]时支付[X]元，工程竣工验收合格后支付尾款。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定支付订购费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停相关服务，直至甲方支付费用及违约金。2.甲方违反小区规章制度，给乙方或其他业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.在房屋装修过程中，若甲方擅自改变装修方案，导致乙方无法按照原合同履行义务的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照协议约定的标准和内容提供服务或产品，应及时采取补救措施，并按照未履行部分服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方未妥善保管甲方信息，导致甲方隐私泄露的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.在房屋装修服务中，若因乙方原因导致装修质量不符合合同约定的，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准，同时承担因返工给甲方造成的损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。