小食堂合同范本

小食堂合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处小食堂场地及相关设施设备，乙方有意承租该小食堂用于经营餐饮服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置：甲方将位于[详细地址]的小食堂出租给乙方使用，该场地建筑面积为[X]平方米，场地内设有餐厅、厨房、储物间等功能区域，具体布局以现状为准。2.设施设备：场地内现有设备包括但不限于炉灶、蒸箱、冰箱、冰柜、桌椅、餐具等，甲方应确保上述设施设备在交付时能够正常使用。乙方在租赁期间应合理使用设施设备，如有损坏应及时维修或赔偿。3.服务内容：乙方承租该小食堂后，应主要提供早餐、午餐、晚餐等餐饮服务，服务对象为周边企业员工、居民等。乙方应保证食品卫生安全，遵守相关餐饮行业规范和标准，提供优质的餐饮服务。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违规经营行为，有权要求乙方整改。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证所提供的场地及设施设备符合法律法规规定的安全使用标准，不存在质量问题和安全隐患。负责办理与场地租赁相关的手续，确保乙方能够正常经营。在租赁期间，协助乙方处理与周边居民、单位等的关系，维护乙方的正常经营秩序。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付场地及设施设备，并提供必要的协助和支持。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用场地及设施设备，开展餐饮经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，乙方有权根据市场需求和经营情况对餐饮服务内容进行调整，但应提前通知甲方。2.义务按照本合同约定的用途使用场地及设施设备，不得擅自改变用途或转租给第三方。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。严格遵守国家法律法规和相关餐饮行业规范，确保食品卫生安全，不得经营违法违规食品。负责小食堂的日常经营管理，包括人员招聘、培训、食材采购、餐饮服务等，承担经营过程中的一切费用和风险。在租赁期间，应保持场地及设施设备的完好，如有损坏应及时维修或更换。如因乙方原因造成场地及设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。遵守周边居民和单位的相关规定，不得影响周边环境和居民生活。如因乙方经营活动给周边造成不良影响，乙方应负责消除影响并承担相应责任。配合甲方接受相关部门的检查和监督，按照要求提供必要的资料和信息。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付场地及设施设备，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的场地及设施设备不符合法律法规规定的安全使用标准，导致乙方无法正常经营或造成乙方损失的，甲方应负责修复或赔偿乙方的损失。如甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的租金和押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的用途使用场地及设施设备，擅自改变用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还场地及设施设备，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空场地，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方经营的餐饮服务不符合国家法律法规和相关餐饮行业规范，导致食品卫生安全问题或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自解除本合同，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，已支付的租金和押金不予退还。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。2.通知与送达：双方在本合同中填写的地址为各自的有效送达地址，任何一方的通知或文件送达至该地址