茶地租赁协议书

茶地租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[茶地具体地址]的茶地（以下简称“该茶地”），乙方有意租赁该茶地用于茶叶种植或相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物描述1.该茶地位于[详细地址]，面积为[X]亩。四至界限为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.茶地现状为[描述茶地现有状况，如是否有茶树、是否平整等]，地上附着的茶树品种为[具体品种]，数量约为[X]株。3.茶地配套设施包括但不限于[列举配套设施，如灌溉系统、道路等]，其现状及使用情况为[详细说明]。二、租赁期限1.本租赁协议期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还茶地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该茶地，双方应另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准为每年每亩人民币[X]元，该茶地年租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为：乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付第一年租金人民币[X]元。此后，租金按年度支付，乙方应在每年的[具体日期]前支付当年租金。3.甲方应在收到租金后[X]日内向乙方出具合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。监督乙方合理使用茶地，如发现乙方有违反本协议约定使用茶地的行为，有权要求乙方改正，并可根据情节轻重追究乙方违约责任。在租赁期限内，甲方有权对茶地的附属设施进行检查和维护，但应提前通知乙方。2.义务保证拥有该茶地的合法所有权或使用权，确保乙方在租赁期内能够正常使用茶地，不受第三方干涉。负责协调与茶地周边相邻关系，确保乙方在租赁经营过程中不受相邻纠纷的影响。按照本协议约定向乙方交付茶地及相关配套设施，并保证其处于正常使用状态。在租赁期间，如因不可抗力等原因导致茶地无法正常使用，甲方应协助乙方解决相关问题，减少乙方损失。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定自主经营使用茶地，包括但不限于种植茶叶、进行茶叶加工等相关经营活动。对茶地现有茶树及配套设施享有使用权，但应合理使用和维护，不得擅自改变其现状。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对茶地进行必要的改良和建设，但应提前书面通知甲方，并在不违反法律法规及本协议约定的前提下进行。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。合理使用茶地及配套设施，不得擅自改变茶地用途，不得将茶地转租、转让给第三方。如需对茶地进行转租、转让，必须提前取得甲方书面同意。负责茶地的日常管理和维护，包括但不限于茶树的养护、病虫害防治、灌溉设施的维护等，确保茶地的正常使用和茶叶的正常生长。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应按照本协议约定交还茶地及相关配套设施，并保证其完好无损（自然损耗除外）。同时，乙方应清理茶地上的废弃物及自行搭建的临时设施等。五、茶地的使用与维护1.乙方应按照茶叶种植及相关经营的规范要求使用茶地，合理安排种植品种和种植方式，不得过度使用化肥、农药等，确保茶叶质量安全和生态环境良好。2.乙方负责茶地的日常维护工作，包括但不限于茶树修剪、除草、施肥、灌溉等。如需对茶地进行大规模的改造或建设，应提前向甲方提交详细方案，并经甲方书面同意后方可实施。3.在租赁期间，如因乙方原因导致茶地及配套设施损坏，乙方应负责及时修复或赔偿。如因不可抗力等非乙方原因造成损坏，双方应协商解决修复事宜，合理分担费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付茶地或茶地存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用茶地，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回茶地，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变茶地用途、转租或转让茶地给第三方，甲方有权解除本协议，收回茶地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本协议约定交还茶地及相关配套设施，或交还的茶地及配套设施不符合本协议约定的状态，乙方应负责修复或赔偿，同时应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，并支付违约金人民币[X]元。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各