购房改造协议书

购房改造协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产（以下简称“该房产”），位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体证号]，甲方有意对该房产进行改造，并委托乙方负责相关改造事宜。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围乙方负责对该房产进行全面改造，改造内容包括但不限于室内装修拆除及重新装修（包括墙面、地面、天花板、门窗等）、水电线路改造、厨卫设施更换及升级、室内空间布局调整等，具体改造方案以双方共同确认的设计图纸为准。2.改造标准乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、装修装饰工程质量验收标准等相关标准进行施工，确保改造工程质量达到优良水平。装修材料应符合国家环保标准，不得使用对人体有害的材料。3.服务内容乙方负责整个改造工程的设计、施工、材料采购、工程管理及竣工验收等全过程服务。在改造过程中，乙方应及时与甲方沟通，根据甲方意见对设计方案和施工细节进行调整，确保改造后的房产符合甲方的使用需求和审美要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对改造工程的设计方案、施工进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及双方确认的设计图纸进行施工，确保改造工程符合约定标准。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、房屋平面图等，以便乙方进行改造设计和施工。协助乙方办理改造工程所需的相关审批手续，如施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。在改造工程施工期间，为乙方提供必要的施工便利条件，如允许乙方合理使用房屋内的现有设施等。对乙方提交的设计方案、施工图纸等文件及时进行审核确认，如无异议应在收到文件后的[X]个工作日内予以书面回复。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。在甲方未按照本协议约定履行义务，影响改造工程顺利进行时，有权暂停施工，并要求甲方承担因此造成的损失。根据改造工程实际情况，在不违反本协议约定及相关法律法规的前提下，有权对设计方案和施工方案进行合理调整，但应及时通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务按照国家及地方相关标准、规范以及双方共同确认的设计图纸进行改造工程的设计和施工，确保工程质量和进度。负责改造工程所需材料和设备的采购，所采购的材料和设备应符合国家环保标准及设计要求，并向甲方提供产品质量合格证明文件。组建专业的施工团队，施工人员应具备相应的资质证书和从业经验。在施工过程中，加强对施工人员的管理，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报改造工程的进展情况，每周向甲方提交工程进度报告，每月组织一次工程例会，与甲方沟通工程中存在的问题及解决方案。在改造工程竣工后，负责组织相关单位进行竣工验收，并向甲方提交竣工验收报告及工程结算报告。如验收不合格，乙方应负责无偿整改，直至验收合格为止。对改造工程质量承担保修责任，保修期为自竣工验收合格之日起[X]年。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内派人进行维修，如乙方未及时履行保修义务，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担。三、改造费用及支付方式1.改造费用经双方协商一致，本次购房改造工程总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。改造工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、主体装修完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。改造工程竣工并经甲方组织相关单位验收合格后，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，拒绝或拖延协助乙方办理改造工程所需审批手续，导致工程延误或无法进行的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已投入的费用、预期利润损失等。若甲方擅自对乙方已完成的改造工程进行改动或破坏，导致工程质量问题或增加乙方修复成本的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间开工或竣工，每逾期一日，应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合本协议约定及相关标准规范，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自更换本协议约定的材料和设备品牌、规格或型号，甲方有权要求乙方立即更换为符合约定的产品，并按照更换材料及设备费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因此给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，将改造工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。《民法典》相关法条引用说明1.本协议关于双方权利义务、违约责任等条款的约定，均依据《中华人民共和国民法典》中关于合同的订立、效力、履行、违约责任等相关规定制定。例如，根据《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本协议中关于违约责任的条款，旨在明确双方在一方违反协议约定时应承担的法律责任，以保障合同的顺利履行。2.《民法典》第五百八十二条规定：“履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的