购房转让协议书

购房转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已签订购房合同并取得位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的相关权益，现甲乙双方经友好协商，就甲方将该房屋转让给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋结构为[具体结构类型]，所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋附带[车库/车位/储物间等]情况（如有）。2.购房合同情况甲方于[购房合同签订日期]与[开发商名称]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[具体编号]），该合同约定了房屋的价格、付款方式、交房时间等相关条款。甲方已按照合同约定履行了部分义务，包括但不限于支付了购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），具体支付明细如下：[详细说明每次付款的时间、金额及方式]。3.房屋现状目前该房屋已完成[房屋建设进度阶段，如主体完工、装修完成等]，房屋内部装修情况为[简要描述装修状况，如毛坯房、精装修等及装修风格、所用主要材料等]。房屋设施设备情况如下：[列举房屋内已有的主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等品牌及型号]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。义务保证对该房屋拥有合法的处分权，确保本转让行为不存在任何法律障碍，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方提供与该房屋相关的所有资料，包括但不限于购房合同、付款凭证、房屋产权登记资料（如有）等，协助乙方办理房屋转让相关手续。负责协调开发商，确保开发商配合乙方办理房屋的后续手续，如变更购房合同买受人等事宜，并承担因协调开发商所产生的一切费用。在本协议签订后至房屋转让手续办理完毕前，妥善保管该房屋，不得擅自对房屋进行装修、改造、损毁或设置任何权利负担，否则应恢复原状并赔偿乙方损失。协助乙方办理房屋过户手续，在办理过程中按照法律法规及相关部门要求提供必要的文件、证件，并积极配合乙方完成各项手续的办理。因办理过户手续产生的税费等相关费用，按照法律法规规定各自承担（如有明确规定）。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房屋转让相关手续。在甲方履行义务后，有权要求取得该房屋的相关权益，并按照法律法规规定享有对房屋的占有、使用、收益和处分权。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。向甲方提供办理房屋转让手续所需的文件、证件等资料，并积极配合甲方完成各项手续的办理。在办理房屋转让手续过程中，按照法律法规及相关部门要求承担相应的税费等费用（如有明确规定）。对甲方提供的与房屋相关的资料予以保密，不得向任何第三方泄露，否则应承担因此给甲方造成的损失。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付房屋转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让款包含甲方已支付的购房款及房屋增值部分等所有费用，双方确认该转让款为双方协商一致的价格，不存在任何欺诈、胁迫等情形。2.支付方式分期付款本协议签订之日起[X]日内，乙方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。在甲方协助乙方与开发商完成购房合同买受人变更手续后[X]日内，乙方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在房屋产权登记至乙方名下后[X]日内，乙方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未能保证对房屋拥有合法处分权、未协助乙方办理相关手续等，导致乙方无法顺利取得该房屋权益，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋增值损失、因购买房屋产生的其他费用损失（如中介费、税费等）、乙方另行购房的差价损失等。若甲方擅自对房屋进行装修、改造、损毁或设置权利负担，影响乙方取得房屋权益或增加乙方实现权益成本的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿金额按照本协议转让款的[X]%计算，同时甲方还应按照本协议约定继续履行协助乙方办理房屋转让手续的义务。若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照本协议转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议转让款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为履行本协议所支付的费用、房屋闲置损失等。若乙方提供虚假资料或故意隐瞒重要事实，导致房屋转让手续无法办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额按照本协议转让款的[X]%计算，同时乙方应按照本协议约定继续履行支付转让款及协助办理手续的义务。若乙方未经甲方同意擅自解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议转让款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字