老房分房协议书

老房分房协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方系[亲属关系说明，如父子、兄弟等]，双方共同拥有位于[房屋具体地址]的一处老房（以下简称“该房屋”）。为明确双方在该房屋分配事宜上的权利义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋性质为[如私房、公房等]。房屋内现有装修及设施设备包括但不限于：[详细列举屋内装修及设施设备，如墙面装修情况、门窗配置、水电线路、家具家电等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取该房屋相应的份额及权益。对本协议约定归属于自己的房屋部分享有占有、使用、收益的权利。2.义务协助乙方办理与该房屋分配相关的手续，提供必要文件和信息。按照本协议约定履行房屋交付及相关协助义务，不得故意拖延或拒绝。保证对该房屋所享有的权益无任何权属争议，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取该房屋相应的份额及权益。对本协议约定归属于自己的房屋部分享有占有、使用、收益的权利。2.义务按照本协议约定支付应承担的相关费用（如有）。协助甲方办理与该房屋分配相关的手续，提供必要文件和信息。按照本协议约定履行房屋接收及相关协助义务，不得故意拖延或拒绝。保证对该房屋所享有的权益无任何权属争议，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、房屋分配方案经双方协商一致，该房屋分配如下：[详细说明房屋各部分的分配情况，如房屋的几楼几室归甲方，几楼几室归乙方等，如有附属设施或共有区域的分配也需明确]四、房屋交付1.本协议生效后[X]日内，甲方应将其分得房屋部分交付给乙方。交付标准为房屋保持现状（除双方另有约定外），交付时双方应共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交付确认书。2.交付房屋时应同时移交该房屋的相关产权证明文件（如有）、钥匙等物品。五、费用承担1.与该房屋相关的物业费、水电费、燃气费等日常使用费用，自房屋交付之日起，由各自承担其分得房屋部分所产生的费用。2.因办理房屋分配相关手续（如过户登记等）所产生的税费等费用，按照法律法规的规定由双方各自承担应承担的部分。六、产权登记1.双方应在本协议生效后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权按照本协议约定分别登记至双方名下。2.办理产权登记手续过程中，双方应相互配合，提供各自所需的身份证明、产权证明等文件资料。如因一方原因导致产权登记手续迟延办理或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付房屋或协助办理相关手续，每逾期一日，应按照房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时支付费用或协助办理相关手续，每逾期一日，应按照房屋总价值未支付部分的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已分得房屋部分（乙方应按照房屋现状返还），同时乙方应按照房屋总价值的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议关于房屋权属无争议的保证条款，应向对方支付房屋总价值的[X%]作为违约金，并应负责解决权属争议问题，如因权属争议给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议