家产分房协议书

家产分房协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方和乙方系[亲属关系说明，如父子、兄弟等]，为明确双方对于家庭房产的分配事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下家产分房协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息位于[房产详细地址]的房产一套，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产为[购买时间]购买，购房款支付情况为[详细说明支付方式及金额]。房屋内部装修及设施包括但不限于：客厅[装修及设施描述]、卧室[装修及设施描述]、厨房[装修及设施描述]、卫生间[装修及设施描述]等，以及附属的家具家电，具体清单如下[详细列出家具家电名称、品牌、型号等]。2.房产权益状况该房产目前不存在抵押、查封等权利受限情况。房产相关的物业费、水电费等费用截至本协议签订之日均已结清，无欠费情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有对[分配房产具体部分或权益]的所有权、使用权等相关权益。有权要求乙方按照协议约定履行协助办理房产过户等相关手续的义务。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照协议约定的时间和方式，将分配给乙方的房产相关权益交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。在房产交付及过户等过程中，承担因自身原因产生的一切费用，如税费、手续费等（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有对[分配房产具体部分或权益]的所有权、使用权等相关权益。有权要求甲方按照协议约定履行协助办理房产过户等相关手续的义务。2.义务按照协议约定的时间和方式，接受甲方交付的房产相关权益，并配合办理相关手续。承担在房产过户及使用过程中因自身原因产生的一切费用，如税费、手续费等（法律法规另有规定的除外）。在接收房产后，应合理使用和维护房产，不得故意损坏或改变房产现状，如因乙方原因造成房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。三、房产分配具体内容1.分配方式经双方协商一致，将上述位于[房产详细地址]的房产分配如下：[详细说明房产具体分配给甲方和乙方的部分，例如：房产的[楼层及房间号]归甲方所有，其余部分归乙方所有]。2.过户时间及方式双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的资料由双方各自负责准备，如因一方资料准备不齐全或不符合要求导致过户手续延误，责任由该方承担。过户费用按照国家相关法律法规及政策规定由双方各自承担应承担的部分。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房产相关权益或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日时，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式接受房产相关权益或配合办理过户手续，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房产相关权益（如有），同时乙方应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议中关于房产信息真实性、完整性等保证义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.若因一方故意损坏或改变房产现状，导致另一方遭受损失的，违约方应负责修复或赔偿全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双