工厂租恁协议书

工厂租恁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的工厂（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该工厂用于生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁物具体描述1.工厂位置：租赁物位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.厂房设施：厂房主体结构为[结构类型]，具备良好的抗震、防火性能。内部设有[具体车间名称及数量]个车间，车间内配备有[列举主要生产设备名称及数量]等生产设备。办公区域包括[办公室数量及分布情况]间办公室，配备有办公桌椅、电脑、打印机等基本办公设备。附属设施有[列举附属设施，如仓库、配电室、锅炉房等]，仓库面积为[X]平方米，可满足乙方一定量的货物存储需求。3.水电供应：供电系统：甲方提供[供电容量]千伏安的电力供应，确保乙方正常生产用电需求。若乙方因生产需要增加用电容量，甲方应积极协助办理相关增容手续。供水系统：配备有完善的供水设施，每日可供水量为[X]立方米，水质符合国家相关饮用水标准，能够满足乙方生产及生活用水需求。4.消防设施：租赁物内配备有符合国家消防安全标准的消防设施，包括但不限于灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等，并定期进行维护和检查，确保其处于良好的运行状态。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权；若甲方不再续租，应提前[X]个月书面通知乙方，并协助乙方办理相关搬迁事宜。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及物价变动情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的租金发票给乙方。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁物后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取租金及押金。对租赁物及附属设施进行定期检查，确保其安全性能符合相关标准。在合理时间内，甲方有权进入租赁物进行检查、维修或改建，但应提前通知乙方。若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方限期整改，若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务：确保租赁物及附属设施在租赁期限内处于正常使用状态，负责对租赁物的主体结构、水电设施、消防设施等进行定期维护和保养，承担因维护保养不善而导致的安全事故责任。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如工商注册、环保审批等，但相关费用由乙方承担。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将租赁物转租给第三方，不得干涉乙方正常的生产经营活动。租赁期满或本协议提前解除后，甲方应按照本协议约定及时退还乙方押金，并协助乙方办理相关交接手续。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁物及附属设施进行合法的生产经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务，若甲方未履行相关义务，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务：按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁物及附属设施，不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得损坏租赁物及附属设施。如因乙方使用不当造成租赁物及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在租赁物内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任由乙方自行承担，且甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。负责租赁物内的消防安全管理工作，配备必要的消防器材，确保租赁物内的消防设施处于良好的运行状态。定期组织员工进行消防安全培训和演练，制定消防安全应急预案，防止火灾事故的发生。按照环保要求进行生产经营活动，采取有效措施控制污染排放，确保符合国家环保标准。若因乙方生产经营活动导致环境污染问题，乙方应承担全部法律责任，并负责整改直至符合环保要求。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将租赁物及附属设施交还甲方，并保证租赁物及附属设施完好无损。乙方应负责清理租赁物内的垃圾和杂物，恢复租赁物原状。对于乙方在租赁期间增添的设备及物品，乙方有权自行拆除，但不得损害租赁物的原有结构。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付租赁物、未及时维修租赁物影响乙方正常生产经营等情况，每逾期一日，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁物的结构、用途或损坏租赁物及附属设施，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状所需费用由乙方承担。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，甲方还可从乙方押金中扣除相应费用。若乙方损坏租赁物及附属设施的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将租赁物转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方转租所得收益归甲方所有，甲方有权要求乙方返还。5.若乙方在租赁物内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。6.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；若因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七