平房租房协议书

平房租房协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方平房事宜达成如下协议：一、租赁平房基本情况1.平房位置：甲方将位于[具体地址]的平房（以下简称“该平房”）出租给乙方使用。2.平房面积：该平房建筑面积为[X]平方米，经甲乙双方共同确认，其实际可使用面积为[X]平方米。3.平房结构及设施：该平房为[砖木/砖混/简易]结构，屋顶状况为[良好/一般/需修缮]，墙面状况为[平整/有裂缝/需粉刷]。平房内设有[卧室数量]间卧室、[客厅数量]间客厅、[厨房数量]间厨房、[卫生间数量]间卫生间，具体布局见附件一《平房平面图》。平房配备有[列举主要设施设备，如门窗、水电设施、供暖设备等]，具体设施设备清单见附件二《设施设备清单》。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该平房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[具体方式]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将上半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，导致租金水平波动较大，双方可协商对租金进行适当调整。调整幅度及方式由双方另行书面约定。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金主要用于保障甲方房屋及附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间应履行的各项义务。2.租赁期满或合同解除后，经甲方验收，如该平房及附属设施设备无损坏、乙方无欠费等情况，甲方应在乙方交还平房后的[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对该平房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期间，如因国家建设、不可抗力等原因需要提前收回该平房，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务：甲方应保证该平房及其附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。如因平房本身质量问题导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本协议约定为乙方提供必要的协助，如协助乙方办理水、电、燃气等相关手续。甲方应在租赁期间对该平房进行定期检查和维护，确保其处于良好的使用状态。如发现平房存在安全隐患或需要维修的情况，应及时进行处理。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本协议约定使用该平房及其附属设施设备。在租赁期间，乙方如因合理使用需要对平房进行必要的装修或改造，应事先征得甲方书面同意。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将平房恢复原状。2.义务：乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该平房及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当导致平房及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府有关规定，不得在该平房内从事违法违规活动。乙方应爱护该平房及其附属设施设备，保持其清洁卫生。租赁期满后，乙方应将平房及其附属设施设备清理干净，交还甲方。乙方如需将该平房转租给他人，应事先征得甲方书面同意，并与次承租人签订书面租赁合同。乙方应保证次承租人按照本协议约定使用该平房。在租赁期间，乙方应承担该平房的水、电、燃气、供暖、物业等费用。乙方应按时缴纳各项费用，如因乙方欠费导致甲方受到相关部门处罚或产生其他损失的，乙方应负责赔偿。六、房屋维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责该平房主体结构的维修和保养。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责该平房内部设施设备的日常维修和保养。如因乙方未及时履行维修义务导致平房及其附属设施设备损坏或造成他人人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。对于平房及其附属设施设备出现的非因甲方或乙方故意或重大过失造成的损坏，双方应协商确定维修责任及费用承担方式。2.维修通知：如平房及其附属设施设备需要维修，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因特殊情况无法按时维修的，甲方应及时通知乙方并说明原因。乙方在自行维修平房及其附属设施设备前，应事先通知甲方。维修费用经甲方确认后，按照本协议约定处理。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定提供该平房或其附属设施设备，影响乙方正常使用的，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该平房的，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提前收回该平房，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方擅自改变该平房结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意擅自将该平房转租给他人，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方未按照本协议约定交还该平房，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还平房给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.如因不可抗力或国家建设等原因导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除。双方互不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金及相关费用。3.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。4.租赁期满或本协议解除后，乙方应在[X]日内交还该平房及其附属设施设备。如乙方逾期交还，甲方有权采取必要措施收回该平房，并要求乙方承担因此产生的一切费用及损失。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向平房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具