购买阁楼协议书

购买阁楼协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处阁楼，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该阁楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.阁楼位置：该阁楼位于[具体地址]，所在建筑物为[建筑物名称]，楼号为[具体楼号]，单元为[具体单元]，楼层为[所在楼层及阁楼所在具体位置描述]。2.阁楼面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，阁楼建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.阁楼结构及装修情况：阁楼为[具体结构类型，如钢筋混凝土结构等]，内部墙面为[墙面材质]，地面为[地面材质]，天花板为[天花板情况]。阁楼内设有[列举主要设施设备，如窗户数量及规格、水电线路情况等]，现状为[详细描述目前阁楼的使用状态及整体外观等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及法律规定采取相应措施维护自身权益。2.义务保证对出售的阁楼拥有合法的所有权，有权处分该阁楼，且该阁楼不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如未被查封、抵押、共有权争议等情况。向乙方如实告知阁楼的真实情况，包括但不限于阁楼的质量状况、使用年限、是否存在质量问题或安全隐患等信息。协助乙方办理阁楼产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的协助义务，如签署文件、配合现场勘查等。在本协议签订后至产权过户登记手续办理完毕前，妥善保管阁楼，不得擅自改变阁楼现状或损坏阁楼设施设备，因甲方故意或重大过失导致阁楼损坏的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付阁楼，并协助办理产权过户登记手续。在甲方履行协议义务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。对甲方提供的关于阁楼的相关信息予以保密，不得向无关第三方泄露。在接收阁楼后，应按照合理使用原则使用阁楼，不得擅自改变阁楼结构或用途，如需对阁楼进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并确保装修改造行为符合法律法规及相关管理规定，因乙方擅自改变阁楼结构或用途导致的一切后果由乙方自行承担。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方购买该阁楼的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约不购买该阁楼，无权要求返还定金；若甲方违约不出售该阁楼，应双倍返还定金给乙方。首付款：在双方办理阁楼交接手续前[X]个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在阁楼产权过户登记手续办理完毕之日起[X]个工作日内，乙方应将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。四、阁楼交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]个工作日内，将阁楼交付给乙方。2.交付条件阁楼应保持现状交付，即符合本协议约定的结构、装修及设施设备情况，无明显质量问题。甲方应结清交付前与该阁楼相关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、供暖费等。3.交付手续：双方应在交付现场共同签署阁楼交付确认书，确认书应详细记录阁楼交付时的现状、设施设备情况等内容。甲方应向乙方提供阁楼的相关钥匙、水电卡等物品，并协助乙方办理与阁楼使用相关的交接手续，如告知乙方小区物业管理规定、水电供应情况等。五、产权过户登记1.办理时间：双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理阁楼产权过户登记手续。2.费用承担：办理产权过户登记手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化的，双方应按照法律法规及相关政策规定协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付阁楼，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的阁楼不符合本协议约定的质量标准或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得完整产权的，甲方应负责修复或解决相关问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失；若乙方要求解除本协议的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变阁楼结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；若乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双