工程改建协议书

工程改建协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对[具体工程名称]进行改建，乙方具备相关工程改建的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方工程改建事宜达成如下协议：一、工程改建标的物及服务具体描述1.改建工程范围本次改建工程涵盖[工程具体地点]的[建筑物名称或区域]，包括但不限于建筑物的外立面改造、内部结构调整、水电线路重新铺设、消防设施升级等。具体改建内容以双方确认的设计图纸为准。建筑物外立面改造包括拆除原有外立面装饰材料，重新安装[具体外立面材料名称]，并对门窗进行更换，确保符合建筑整体风格及安全标准。内部结构调整涉及对部分非承重墙进行拆除或移位，重新规划室内空间布局，以满足甲方新的使用功能需求。同时，对拆除和新建的结构部分进行加固处理，确保建筑物结构安全。水电线路重新铺设需根据新的空间布局和使用功能，合理规划水电线路走向，更换老化或不符合标准的电线电缆及水管，安装智能水电控制系统，实现节能和便捷管理。消防设施升级要求按照现行消防法规和标准，对建筑物内的消防报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统等进行全面检查和升级改造，确保消防设施完好有效，符合消防安全要求。2.改建工程标准工程改建应严格按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范、标准进行施工。乙方须确保改建工程质量达到合格标准，并通过相关部门的验收。外立面材料应选用符合国家标准、质量可靠且具有良好耐久性的产品，颜色和款式应与甲方提供的设计方案一致。门窗应具备良好的隔音、隔热、气密性能，符合国家安全标准。内部结构调整应符合建筑结构安全规范，拆除和新建结构部分的施工工艺应符合行业标准，加固处理后的结构应能满足设计荷载要求。水电线路铺设应整齐、规范，电线电缆应选用符合国家标准的产品，水管应采用环保、耐用的材料。智能水电控制系统应具备远程监控、数据分析等功能，方便甲方进行管理。消防设施升级应选用符合消防法规要求的产品，消防报警系统应灵敏可靠，消火栓系统和自动喷水灭火系统应水压正常、水量充足，确保在火灾发生时能及时发挥作用。3.改建工程期限本工程改建期限自合同签订之日起[X]个日历天内完成。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作，确保按时开工。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在每[X]个工作日向甲方提交工程进度报告，说明工程进展情况及遇到的问题和解决方案。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权对工程改建的进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成工程改建任务。有权审查乙方提交的工程设计方案、施工图纸、材料清单等文件，如有不合理之处，有权要求乙方进行修改。义务向乙方提供工程改建所需的相关资料和文件，包括但不限于建筑物原始图纸、使用功能要求、场地条件等，并对资料的真实性、准确性负责。协助乙方办理工程改建过程中所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要的协助和支持。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。如因甲方原因导致施工受阻，应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。有权根据工程实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以完成工程改建任务。义务按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范、标准以及合同约定的标准和要求，组织施工，确保工程质量达到合格标准，并通过相关部门的验收。编制详细的工程设计方案、施工图纸、施工组织设计和工程进度计划，提交甲方审核。在施工过程中，严格按照审核通过的方案和计划进行施工，如需变更，应提前书面通知甲方并征得甲方同意。负责采购工程所需的材料、设备，并确保其质量符合国家标准和合同要求。对采购的材料、设备应进行检验和试验，合格后方可使用。同时，应向甲方提供材料、设备的质量证明文件和产品合格证书。建立健全施工现场质量、安全管理制度，加强施工管理，确保施工安全。配备专业的施工管理人员和技术人员，负责施工现场的日常管理工作。在施工过程中，如发生质量、安全事故，应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。按照合同约定的期限完成工程改建任务，如因乙方原因导致工期延误，应承担违约责任。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。负责工程改建期间的成品保护工作，因乙方原因造成的成品损坏，由乙方负责修复或赔偿。向甲方提供工程竣工资料，包括工程设计图纸、施工记录、质量检验报告、竣工验收报告等，确保资料真实、完整、有效。三、工程款项及支付方式1.工程款项总额本工程改建的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含完成本工程改建所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素导致的费用增加外，不再调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款项总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：乙方完成工程进度的[X]%后，向甲方提交进度款申请报告，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内支付工程款项总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成工程进度的[X]%后，再次向甲方提交进度款申请报告，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内支付工程款项总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：工程竣工并通过相关部门验收合格后[X]个工作日内（如验收存在问题，乙方应在规定时间内完成整改并通过复查），甲方向乙方支付工程款项总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保证金：工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质量保证金（工程款项总额的[X]%）无息支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程款项及相应违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照合同约定向乙方提供相关资料和文件，或未协助乙方办理工程改建所需的审批手续，导致工程延误或者无法正常施工的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方擅自变更工程设计方案或增加工程内容，导致工程费用增加或工期延误的，甲方应承担相应责任，并按照增加费用或延误工期给乙方造成的实际损失进行赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的标准和期限完成工程改建任务，每逾期一天，应按照工程款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照工程款项总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期完工给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因返工导致工期延误，乙方应承担违约责任。返工后仍不符合标准的，甲方有权扣除相应工程款项，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方擅自更换工程所需的材料、设备，或使用不符合国家标准和合同要求的材料、设备，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此产生的费用。如因材料、设备问题导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。若乙方在施工过程中发生质量、安全事故，未及时采取措施进行处理或未通知甲方，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。同时乙方应按照合同约定的标准和期限完成工程改建任务，如因事故导致工期延误，乙方应承担违约责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民