建房子合同协议

建房子合同协议甲方（发包方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米（如有）。3.房屋层数：共[X]层，地上[X]层，地下[X]层（如有）。4.房屋结构：[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]。（二）房屋设计要求1.甲方提供房屋设计图纸（如有），乙方应按照设计图纸进行施工。若甲方未提供设计图纸，乙方应根据甲方的需求和相关建筑规范，设计合理的房屋施工方案，经甲方书面确认后实施。2.房屋的外观风格、内部布局等应符合甲方的要求，具体细节在施工过程中双方可根据实际情况协商调整，但需以书面形式记录。（三）工程内容1.基础工程：包括地基处理、基础浇筑等，确保房屋基础的稳定性和安全性。2.主体工程：进行房屋主体结构的施工，包括墙体砌筑、梁柱搭建、楼板铺设等。3.装饰装修工程：内外墙面装饰，具体材料和工艺根据双方约定执行。地面铺设，包括室内地面和室外散水等部位。门窗安装，采用符合质量要求的门窗产品。厨房、卫生间等功能性区域的防水处理及设施安装。4.水电安装工程：室内外给排水系统安装，确保用水畅通，排水顺畅。电气线路铺设，包括照明、插座、开关等电器设备的安装，保证用电安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定的时间和方式支付工程款。在乙方施工过程中，若发现乙方存在违约行为或工程质量问题，有权要求乙方整改或采取相应措施。2.义务向乙方提供施工所需的场地，并确保场地具备施工条件。按照约定及时向乙方提供施工所需的设计图纸、技术资料等文件。协助乙方办理与施工相关的各种手续，如施工许可证等（如需）。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。按照协议约定支付工程款，如因甲方原因导致工程款支付延误，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取工程款。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持。在施工过程中，根据实际情况提出合理的施工变更建议，但需经甲方书面同意后方可实施。2.义务具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供资质证书等相关证明文件。严格按照国家现行建筑施工规范、设计图纸及本协议约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和进度安排，并提交给甲方备案。按照施工计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的材料、设备等物品，如有损坏或丢失，应负责赔偿。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家有关规定和本协议约定，对工程质量承担保修责任，保修期限按照相关法律法规执行。三、工程款支付（一）工程款总额本工程的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式及时间节点1.合同签订后：甲方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.装饰装修工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后：甲方支付至工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。6.剩余工程款作为质量保证金：在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。（三）支付方式甲方应通过银行转账等方式将工程款支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、工程质量及验收（一）工程质量标准1.乙方应严格按照国家现行建筑施工规范、设计图纸及本协议约定进行施工，工程质量应达到合格标准。2.对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序施工。（二）验收程序1.分项工程验收：每完成一项分项工程，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收，验收合格后双方签署分项工程验收记录。2.分部工程验收：分部工程完工后，乙方应提交分部工程验收报告，甲方应在接到报告后的[X]个工作日内组织验收。验收合格后双方签署分部工程验收记录。3.单位工程竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到报告后的[X]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。（三）质量保修1.乙方对工程质量承担保修责任，保修期限按照国家有关规定执行。在保修期限内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内派人进行维修。2.因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。因甲方使用不当或不可抗力等原因造成的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。五、工期（一）开工日期本工程的开工日期为本协议签订后且乙方收到甲方预付款后的[X]个工作日内，预计开工日期为[具体日期]。如因甲方原因导致开工日期延误，工期相应顺延。（二）竣工日期本工程的竣工日期为开工日期后的[X]个日历天内，预计竣工日期为[具体日期]。乙方应按照约定的竣工日期完成工程施工，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。（三）工期顺延1.因不可抗力因素导致工程无法正常施工的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内通知甲方，并提供相关证明文件。2.因甲方原因导致工程变更、设计变更、工程款支付延误等原因影响施工进度的，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后的[X]个工作日内通知甲方，并提供相关证明文件。3.因设计变更导致工程量增加或施工难度加大，需要延长工期的，双方应根据实际情况协商确定工期顺延的天数，并签订补充协议。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，并应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于停工损失、窝工损失、催款费用等。2.若甲方未按照协议约定提供施工场地、设计图纸、技术资料等文件，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自变更工程设计、增加或减少工程量等，导致乙方施工成本增加或工期延误的，甲方应承担相应的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间开工或竣工，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方施工质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准。如因返工导致工期延误的，乙方应承担违约责任。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致安全事故发生的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担赔偿责任。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议履行完毕后自动终止。（三）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知条款1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址和联系电话。