购阁楼合同范本

购阁楼合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处阁楼欲出售，乙方愿意购买该阁楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.阁楼位置：该阁楼位于[具体地址]，所在建筑物为[建筑物名称]，楼号为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[所在楼层]之上的阁楼部分。2.阁楼面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，阁楼建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.阁楼结构及装修情况：阁楼为[具体结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，内部墙面为[墙面材质，如乳胶漆、壁纸等]，地面为[地面材质，如木地板、地砖等]，天花板为[天花板情况，如吊顶、裸顶等]，门窗情况为[详细描述门窗材质、数量及规格]。阁楼内设有[列举主要设施设备，如照明灯具、插座、上下水管道等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对该阁楼拥有合法处分权，确保该阁楼不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该阁楼完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该阁楼的真实情况，包括但不限于阁楼的结构安全状况、是否存在质量问题、周边环境及可能影响使用的其他因素等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理阁楼产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。办理产权过户过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在乙方支付全部购房款后[X]日内，将该阁楼交付给乙方，并保证交付时阁楼的结构及设施设备完好，能够正常使用。交付时应向乙方提供阁楼的相关资料，如建筑图纸、质量验收报告等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、条件交付阁楼并协助办理产权过户手续。在合同履行过程中，有权对甲方履行义务的情况进行监督和检查。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受甲方交付的阁楼，并按照合同约定使用该阁楼，不得擅自改变阁楼的结构和用途，如因乙方擅自改变导致阁楼受损或产生其他问题的，乙方应承担全部责任。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方购买该阁楼的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：在甲方协助乙方办理完阁楼产权过户预告登记手续后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在阁楼产权过户手续办理完毕且甲方将阁楼交付给乙方后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、产权过户1.双方同意按照以下步骤办理阁楼产权过户手续：甲方应在合同签订后[X]日内，向当地不动产登记部门申请办理阁楼产权过户预告登记手续，并在办理完毕后及时通知乙方。乙方应在收到甲方通知后[X]日内，准备好办理产权过户所需的资料，与甲方共同前往不动产登记部门办理产权过户手续。办理产权过户过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致办理时间延长或出现其他问题的，双方应协商解决，不得因此影响合同的履行。2.如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理成功的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理成功的，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。五、交付与验收1.交付时间：甲方应在乙方支付全部购房款后[X]日内，将该阁楼交付给乙方。交付日期以双方签署的《阁楼交付确认书》为准。2.交付条件阁楼的结构及设施设备应完好，能够正常使用。应向乙方提供阁楼的相关资料，如建筑图纸、质量验收报告等。阁楼所在建筑物的公共区域应保持正常通行和使用状态。3.验收乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内，对阁楼进行验收。验收内容包括阁楼的结构、装修、设施设备等是否符合合同约定。如乙方在验收过程中发现问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至达到合同约定的交付条件。整改期间不计入交付期限，但因乙方故意拖延验收时间导致的延误除外。经乙方验收合格后，双方签署《阁楼交付确认书》，视为甲方已完成交付义务。如乙方验收不合格且甲方拒绝整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权拒绝接收阁楼，并要求甲方承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付阁楼，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的阁楼存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该阁楼完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变阁楼的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除合同，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.