建房出资协议书

建房出资协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就共同建房事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，保障合作顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下建房出资协议：一、合作建房标的物描述1.建房地点：位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地使用权人为[土地使用权人姓名或单位名称]。2.建房规划：拟建造[房屋层数]层，建筑面积为[X]平方米的住宅（或其他用途房屋）。房屋设计方案由[设计方名称]提供，具体设计图纸作为本协议附件。3.房屋结构及装修标准房屋结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。外墙装修采用[外墙装修材料及方式，如面砖、涂料等]；内墙装修采用[内墙装修材料及方式，如乳胶漆、壁纸等]；地面装修采用[地面装修材料及方式，如地砖、木地板等]；门窗采用[门窗材质及类型，如塑钢门窗、断桥铝门窗等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解建房工程进展情况，对工程质量、进度等进行监督检查。按照本协议约定，享有房屋建成后相应的权益。2.义务按照本协议约定的出资比例和时间，足额向乙方支付建房出资款。协助乙方办理建房所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料。配合乙方协调与周边邻居、相关部门等的关系，确保建房工程顺利进行。在房屋建设过程中，遵守乙方的合理安排和要求，不得擅自干涉工程施工。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，收取甲方的建房出资款，并按照工程进度合理使用。负责建房工程的组织、施工、管理等工作，包括但不限于选择施工队伍、采购建筑材料、监督工程质量等。按照本协议约定，享有房屋建成后相应的权益。2.义务严格按照设计图纸和相关规范要求进行施工，确保房屋质量符合国家标准和约定标准。定期向甲方通报工程进展情况，接受甲方的监督检查。在工程竣工后，负责办理房屋竣工验收手续，并将相关资料交付给甲方。对建房过程中产生的安全事故、质量问题等承担全部责任。三、出资方式及金额1.出资方式：甲方以[货币出资/实物出资/其他出资方式]的方式向建房项目出资。若为实物出资，应明确实物的名称、数量、质量等详细信息，并确保其价值符合出资要求。2.出资金额：甲方共计出资人民币[X]元整。出资分[X]期支付，具体支付时间和金额如下：第一期：在本协议签订之日起[X]日内，支付出资款人民币[X]元整。第二期：在工程基础完工之日起[X]日内，支付出资款人民币[X]元整。第三期：在工程主体完工之日起[X]日内，支付出资款人民币[X]元整。第四期：在工程竣工验收合格之日起[X]日内，支付剩余出资款人民币[X]元整。四、建房工程进度及质量要求1.工程进度乙方应制定详细的工程进度计划，并提交甲方备案后严格按照计划执行。基础工程应在本协议签订之日起[X]日内开工，并在开工后[X]日内完成。主体工程应在基础工程完工后[X]日内开工，并在开工后[X]日内完成主体结构施工。装修工程应在主体工程完工后[X]日内开工，并在开工后[X]日内完成全部装修工作。工程竣工时间不得晚于[预计竣工日期]，如有特殊情况需要延期，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并说明延期原因及预计延期时间。2.质量要求房屋质量必须符合国家现行的建筑工程质量验收规范及相关标准，达到合格等级。乙方应建立质量管理制度，加强施工过程中的质量控制，确保每一道工序质量合格。在工程施工过程中，甲方有权随时对工程质量进行检查，如发现质量问题，乙方应及时整改，整改费用由乙方承担。房屋建成后，乙方应负责组织相关部门进行竣工验收，确保房屋质量符合要求，并将竣工验收报告交付给甲方。五、房屋分配及产权归属1.房屋分配：房屋建成后，按照甲乙双方的出资比例进行分配。甲方享有房屋建筑面积的[X]%，乙方享有房屋建筑面积的[X]%。具体分配楼层和房间号由双方根据出资比例协商确定，并在房屋分配方案中明确。2.产权归属双方各自分配的房屋产权归各自所有。乙方负责协助甲方办理房屋产权登记手续，办理产权登记所需的费用由双方按照各自分配房屋的建筑面积比例分担。在房屋产权登记手续办理完毕前，任何一方不得擅自处分其分配的房屋，如出售、抵押、赠与等。六、违约责任1.出资违约若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付出资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的建房费用及按照出资比例计算的违约金，同时甲方已支付的出资款不予退还。若乙方未按照本协议约定使用甲方出资款，导致资金挪用或损失的，乙方应负责全额返还甲方出资款，并按照挪用或损失金额的[X%]向甲方支付违约金。2.工程违约若乙方未按照本协议约定的工程进度进行施工，每逾期一日，应按照工程总造价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日严重影响房屋交付使用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的甲方出资款及利息（按照银行同期贷款利率计算），同时乙方应按照工程总造价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合本协议约定或国家相关标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。因返工整改导致工程逾期交付的，乙方应按照前款规定承担违约责任。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.其他违约任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜或在履行过程中需要变更的事项，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致