购买工厂协议书

购买工厂协议书甲方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方所有的工厂，乙方愿意出售该工厂，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工厂基本情况乙方所出售的工厂位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。工厂内设有生产车间、仓库、办公区域等配套设施，具体包括但不限于[详细列举各项设施设备名称及状况]。2.工厂用途该工厂主要用于[生产经营范围]的生产经营活动，目前工厂内的生产设备及工艺流程能够满足该生产经营需求，且乙方承诺在出售前工厂的生产经营活动符合法律法规及相关政策要求。3.相关权益状况该工厂的土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。工厂已取得的相关证照包括但不限于[列举所有证照名称及编号]，且均在有效期内，乙方保证所提供的证照真实、合法、有效，不存在任何隐瞒或虚假陈述的情况。工厂不存在任何抵押、查封、扣押等权利受限的情况，乙方承诺在出售前自行解决可能存在的任何权利瑕疵问题，确保甲方购买后能够顺利取得完整的所有权及经营权。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权在本协议约定的条件下，对乙方出售的工厂进行全面了解、查验，包括但不限于工厂的土地、房产、设备、财务状况等相关信息。有权要求乙方按照本协议的约定，按时、足额交付工厂及相关证照、资料等。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权依法办理工厂的产权过户等相关手续，取得工厂的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付购买工厂的款项。协助乙方办理与工厂出售相关的手续，提供必要的文件和资料，配合乙方完成产权过户等事宜。在接收工厂后，按照法律法规及相关政策要求，合法经营管理工厂，承担因自身经营行为产生的一切法律责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，收取甲方支付的购买工厂款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定，追究甲方的违约责任。2.义务向甲方如实、全面地披露工厂的真实情况，包括但不限于工厂的历史沿革、财务状况、经营现状、存在的问题及潜在风险等信息，不得隐瞒或虚假陈述任何重要事项。在本协议签订后，按照约定的时间和标准，将工厂及相关证照、资料等交付给甲方，并确保交付的工厂及相关物品符合本协议约定的状态。负责处理与工厂出售相关的债权债务关系，确保在出售工厂后，甲方无需承担本协议签订前工厂所产生的任何债务纠纷及法律责任。协助甲方办理工厂的产权过户等手续，提供必要的协助和配合，承担因办理过户手续所需的乙方应承担的费用（如税费等，具体按照法律法规规定及双方协商确定）。三、购买款项及支付方式1.购买款项总额甲方购买乙方工厂的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为双方确定的最终交易价格，包含工厂的土地、房产、设备、附属设施等所有相关权益，乙方不再因任何理由要求甲方增加额外费用。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如甲方未能按照本协议约定履行购买义务，定金不予退还；如乙方未能按照本协议约定履行出售义务，应双倍返还定金给甲方。首付款：在乙方完成工厂及相关证照、资料的交付，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在工厂产权过户手续办理完毕，且甲方取得新的产权证书后[X]日内，甲方向乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、交付时间及方式1.交付时间乙方应在本协议签订后[X]日内，将工厂及相关证照、资料交付给甲方。交付时间以甲方实际签收确认的日期为准。2.交付方式工厂交付：乙方应确保工厂内的所有设备、设施等处于正常运行状态，各项物品齐全、完好，并将工厂的实际控制权移交给甲方。交付时，双方应共同对工厂进行现场查验，制作书面的交付清单，清单应详细记录工厂内的设备、设施、物品等的名称、数量、规格、状况等信息，双方签字确认后作为本协议的附件，具有同等法律效力。证照、资料交付：乙方应向甲方交付工厂已取得的所有相关证照、资料原件，包括但不限于土地使用证、房产证、营业执照、税务登记证、生产许可证、环保审批文件等，并确保所交付的证照、资料真实、有效、完整。交付时，乙方应提供证照、资料的清单，双方签字确认。五、产权过户1.过户手续办理本协议签订后，双方应积极配合办理工厂的产权过户手续。乙方应在收到甲方支付的首付款后[X]日内，向相关产权登记部门提交办理产权过户所需的全部文件和资料，并协助甲方完成产权过户的申请手续。甲方应按照产权登记部门的要求，及时提供个人身份证明、授权委托书等相关文件，并配合乙方完成产权过户过程中的各项手续，如现场勘查、签字确认等。2.过户费用承担办理工厂产权过户手续所需缴纳的税费等相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。其中，属于甲方应承担的费用，由甲方在办理过户手续时直接向相关部门缴纳；属于乙方应承担的费用，由乙方在办理过户手续前自行缴纳。如因法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用的承担发生变化，双方应根据实际情况协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因甲方违约行为遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方在接收工厂后，未按照法律法规及相关政策要求合法经营管理工厂，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的一切损失，并按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和标准交付工厂及相关证照、资料，每逾期一日，应按照购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因乙方违约行为遭受的损失超过违约金金额的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方所交付的工厂及相关证照、资料存在虚假、隐瞒或权利瑕疵等问题，导致甲方无法正常取得工厂所有权或经营权，或给甲方造成其他损失的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的一切损失，并按照购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提