购房交楼协议书

购房交楼协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方购买甲方开发建设的房屋（以下简称“该房屋”），双方经友好协商，就房屋交楼事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[户型描述]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋为[现房/期房]，已取得[房屋预售许可证号/不动产权证书号]。2.附属设施及相关配套该房屋交付时应具备相应的附属设施，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等设施，并保证正常使用。小区内配套设施应包括但不限于绿化、道路、停车位、物业服务用房等，具体配套标准按照双方签订的《商品房买卖合同》及相关附件约定执行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议及相关合同约定，收取乙方应支付的购房款及其他费用。在符合法律规定和合同约定的情况下，对房屋进行交付。根据本协议约定及法律规定，追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议及相关合同约定，按时、按质、按量完成房屋的建设及相关配套设施的建设，确保房屋符合交付条件。在房屋交付前，通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料，并协助乙方办理相关手续。向乙方提供房屋质量合格证明文件及相关资料，包括但不限于《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等。对房屋及附属设施进行保修，保修期限及范围按照国家及地方相关规定执行，具体如下：地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[X]年；供热与供冷系统，为[X]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[X]年；其他部位、部件的保修期限和保修范围，按照国家及地方相关规定执行。在房屋交付后，负责协调物业服务企业做好小区的物业服务工作，确保小区的正常秩序和环境卫生。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议及相关合同约定，在房屋符合交付条件时，接收房屋。要求甲方按照本协议及相关合同约定履行义务，包括但不限于房屋质量保证、保修等义务。在甲方存在违约行为时，追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议及相关合同约定，按时、足额支付购房款及其他费用。在接到甲方交付通知后，按照通知要求的时间、地点及所需资料，办理房屋交付手续。在接收房屋时，对房屋及附属设施进行查验，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定和双方约定，合理使用房屋及附属设施，并承担相应的维修、保养责任。三、交楼时间及地点1.交楼时间甲方应于[具体日期]前将符合交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交楼地点房屋交付地点为该房屋所在地，即[具体地址]。四、交楼手续办理1.乙方应提交的资料乙方身份证明文件原件及复印件（如身份证、营业执照等）。已支付全部购房款的凭证原件及复印件。如委托他人办理交付手续的，应提供授权委托书及受托人身份证明文件原件及复印件。2.交付流程甲方在房屋交付前[X]日，以书面形式通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后，按照要求的时间、地点携带相关资料前往办理交付手续。甲方在乙方到达交付现场后，向乙方出示房屋质量合格证明文件及相关资料，并带领乙方对房屋及附属设施进行查验。如房屋及附属设施符合交付条件，乙方应在《房屋交付确认书》上签字确认；如发现问题，乙方应在《房屋交付问题清单》上详细注明问题情况，甲方应根据问题情况及时安排整改，并在整改完成后通知乙方再次进行查验，直至房屋及附属设施符合交付条件。乙方确认房屋及附属设施符合交付条件后，双方办理房屋交接手续，包括但不限于房屋钥匙、门禁卡、水电气卡等的交接，并签署相关文件。五、房屋查验与整改1.查验标准房屋及附属设施的查验标准按照国家及地方相关规定、双方签订的《商品房买卖合同》及相关附件约定执行。如双方对查验标准另有约定的，按照约定执行。2.查验内容房屋主体结构是否存在质量问题，包括但不限于墙体、梁柱、楼板等是否有裂缝、倾斜等情况。房屋的装修工程是否符合合同约定，包括但不限于墙面、地面、天花板的平整度、光洁度，门窗的密封性、开启灵活性等。房屋的水电、燃气、排水等设施是否正常运行，水表、电表、燃气表的读数是否准确。小区内的配套设施是否符合合同约定，包括但不限于绿化、道路、停车位、物业服务用房等是否按规划建设完成。3.整改责任如乙方在查验过程中发现房屋及附属设施存在问题，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到异议后[X]日内安排整改，并在整改完成后通知乙方再次进行查验。因甲方原因导致房屋及附属设施存在问题，且甲方未按照约定时间完成整改的，每逾期一日应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同约定退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因乙方原因导致房屋及附属设施存在问题，乙方应自行承担整改费用及相关责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间、质量标准交付房屋，每逾期一日应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同约定退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方交付的房屋不符合质量标准或合同约定，甲方应负责在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担；如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，每逾期一日应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同约定退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本协议约定提供房屋质量合格证明文件及相关资料，或提供的文件及资料虚假，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照本协议约定承担违约责任；如乙方已接收房屋，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并负责提供真实、有效的证明文件及资料。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间、方式支付购房款及其他费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本协议约定的时间、地点及要求办理房屋交付手续，每逾期一日应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权将房屋另行处置，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方在接收房屋后，违反国家及地方相关规定和双方约定，擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；如乙方拒不履行的，甲方有权通过法律途径解决。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法