建校征地协议书

建校征地协议书甲方（征地单位）：名称：[征地单位全称]法定代表人：[姓名]地址：[单位地址]联系方式：[联系电话]乙方（土地所有者）：姓名：[土地所有者姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拟建设学校，需征用乙方拥有的位于[具体土地位置]的土地（以下简称“该土地”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地征用事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积该土地位于[详细地址描述]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.土地用途该土地将用于甲方建设学校，具体建设项目包括教学楼、办公楼、实验楼、图书馆、体育馆、学生宿舍、食堂等教育教学及配套设施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式和条件使用该土地进行学校建设。在征地过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供土地相关资料、协助办理土地权属变更手续等。2.义务按照本协议约定的时间和金额向乙方支付征地补偿款。负责办理土地征用的相关手续，包括但不限于向政府土地管理部门申请征地审批、缴纳相关税费等，并承担由此产生的费用。在土地征用过程中，应遵守法律法规的规定，保护乙方的合法权益，不得因征地行为给乙方造成不必要的损失。按照规划要求合理使用该土地，不得擅自改变土地用途。如因特殊原因需要改变土地用途，应按照法律法规的规定办理相关手续，并征得乙方同意。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得征地补偿款。有权要求甲方按照法律法规的规定和本协议约定的方式使用该土地，不得损害乙方的合法权益。2.义务保证对该土地拥有合法的所有权或使用权，不存在任何权属纠纷或争议。如因土地权属问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。向甲方提供该土地的相关资料，包括但不限于土地权属证书、地上附着物清单等，并保证资料的真实性和完整性。在甲方办理土地征用手续过程中，积极协助甲方，提供必要的证明文件和协助办理相关手续。在本协议签订后，按照甲方要求的时间和方式交付该土地，并保证交付的土地符合协议约定的条件，不存在任何妨碍甲方使用的情况。三、征地补偿款及支付方式1.征地补偿款总额双方经协商一致，确定甲方应向乙方支付的征地补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等所有因征地产生的费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付征地补偿款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方取得政府土地管理部门颁发的土地使用权证书后[X]个工作日内，甲方向乙方支付征地补偿款的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户乙方指定以下银行账户作为收款账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、土地交付时间及方式1.交付时间乙方应在本协议签订后[X]日内将该土地交付给甲方。如因不可抗力或政府原因导致交付时间延迟的，交付时间相应顺延，但乙方应及时通知甲方。2.交付方式乙方应在交付土地前，自行清理该土地上的附着物及青苗，并将土地平整至符合甲方建设要求的状态。交付时，双方应进行现场交接，签署土地交付确认书，确认土地的交付情况。五、土地权属变更1.变更手续办理甲方负责办理该土地的权属变更手续，将土地使用权登记至甲方名下。乙方应积极协助甲方提供办理权属变更手续所需的文件和资料，并配合甲方完成相关手续的办理。2.费用承担办理土地权属变更手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因乙方原因导致权属变更手续延迟或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付征地补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照征地补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变土地用途，乙方有权要求甲方恢复土地原状，并按照征地补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方改变土地用途给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照征地补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的定金，同时乙方应按照征地补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的土地存在权属纠纷或争议，导致甲方无法正常使用该土地进行建设的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等，并按照征地补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应积极解决权属纠纷，确保甲方能够顺利使用该土地。如因权属纠纷导致甲方无法在本协议约定的时间内取得土地使用权证书的，乙方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本协议关于甲方逾期取得土地使用权证书的约定执行。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，