购房手续协议书

购房手续协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就购房手续事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房产附带[车位/储藏室等]，详细信息如下：[如有附带设施，逐一描述其位置、面积、使用性质等]。2.房屋现状甲方保证所售房产现状良好，无质量问题，不存在抵押、查封等权利受限情况。房屋内部装修及设施设备状况如下：[详细描述装修风格、装修程度、配备的家具家电等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产信息，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证等相关证件资料。确保所售房产符合法律法规规定的交易条件，协助乙方办理房产过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备。因甲方原因导致房屋损坏或灭失的，应承担相应的赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关附属设施设备，并保证交付的房屋及设施设备能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式购买甲方的房产。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及购房所需资料。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。支付方式为：[一次性付款/分期付款/银行贷款等，如为分期付款，详细约定每期付款时间、金额及支付方式]。在办理房产过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料，并按照要求缴纳相关税费及费用。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行验收确认。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。三、购房款项及支付方式1.购房总价款经双方协商一致，乙方购买甲方房产的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将购房总价款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋过户手续办理完成后[X]日内，乙方应将剩余购房款支付至甲方指定账户。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足购房款差额部分，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项后[X]日内，将房屋及相关附属设施设备交付给乙方。交付地点为房屋所在地。2.交付手续甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书、土地使用证等相关证件资料，并协助乙方办理房屋交接手续。乙方应在房屋交付现场对房屋及附属设施设备进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应在验收当时书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后[X]日内负责解决，直至房屋符合交付条件。3.房产过户手续办理双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理房产过户手续所需的税费及费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。在办理房产过户手续过程中，甲方应积极配合乙方提供必要的文件和资料，协助乙方完成各项手续的办理。如因甲方原因导致房产过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责办理房产过户手续至乙方名下，并承担办理过户手续所需的全部费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的个人信息及购房所需资料不真实、不准确、不完整，导致本协议无法履行或延误履行的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方及相关部门办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应负责承担办理过户手续所需的全部费用，直至房产过户手续办理完成。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字