工程修缮协议书

工程修缮协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房屋地址或建筑物名称]（以下简称“标的物”）需要进行修缮，乙方具备相关工程修缮资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就标的物的修缮事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.修缮标的物本次修缮的标的物为位于[具体房屋地址或建筑物名称]的[房屋或建筑物详细情况，如几居室、面积、结构等]，包括但不限于房屋主体结构、屋顶、墙面、地面、门窗、水电线路、给排水系统等。具体修缮范围及要求以双方共同确认的修缮方案为准，修缮方案应详细列出各项修缮项目的具体内容、质量标准、施工工艺等。2.修缮服务内容乙方负责按照修缮方案对标的物进行全面修缮，包括但不限于拆除损坏部分、重新施工建设、更换损坏部件、修复功能障碍等。乙方应提供修缮过程中所需的人工、材料、设备等，并确保修缮工作符合国家及地方相关标准和规范。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照修缮方案及本协议约定的时间、质量标准完成修缮工作。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。义务向乙方提供标的物的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸、现状照片等，协助乙方了解标的物的具体情况。按照本协议约定向乙方支付修缮费用。为乙方的修缮工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入标的物现场、协调相邻关系等。对乙方提交的修缮方案进行审核，并在合理时间内给予书面答复。如甲方对修缮方案有异议，应及时与乙方沟通协商，共同确定最终的修缮方案。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定支付修缮费用。在修缮工作中，有权根据实际情况对修缮方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。义务按照国家及地方相关标准和规范，以及双方共同确认的修缮方案进行修缮工作，确保修缮质量达到优良标准。自行组织具有相应资质和经验的施工队伍进行施工，并对施工人员的安全负责。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。按照本协议约定的时间完成修缮工作，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误，应及时通知甲方并提供相关证明文件，经甲方书面同意后，工期相应顺延。否则，每逾期一天，乙方应按照修缮费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的修缮费用，并按照修缮费用总额的[X%]向甲方支付违约金。负责修缮工作所需材料、设备的采购、运输、保管等，并确保所采购的材料、设备符合国家及地方相关标准和规范，以及修缮方案的要求。如因材料、设备质量问题导致修缮质量问题或其他损失，乙方应承担全部责任。在修缮工作完成后，负责清理施工现场，恢复标的物原状。向甲方提供修缮工作的进度报告，定期汇报工作进展情况。修缮工作完成后，向甲方提交竣工报告及相关资料，包括但不限于施工记录清单、材料设备清单、质量检验报告、竣工图纸等。对修缮后的标的物提供一定期限的质保服务，质保期自修缮工作验收合格之日起计算，质保期为[X]年。在质保期内，如因乙方修缮质量问题导致标的物出现损坏或故障，乙方应免费进行修复或更换。三、修缮费用及支付方式1.修缮费用经双方协商确定，本次修缮工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。修缮费用包含乙方完成修缮工作所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用总额的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成修缮工作的[X%]工程量并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用总额的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。修缮工作全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及程序1.验收标准修缮工作应符合国家及地方相关标准和规范，以及双方共同确认的修缮方案的要求。修缮后的标的物应达到以下质量标准：房屋主体结构安全可靠，无明显裂缝、倾斜等质量问题。屋顶防水性能良好，无渗漏现象。墙面平整光滑，无空鼓、开裂等问题。地面平整，无起砂、空鼓等现象。门窗安装牢固，开关灵活，密封性能良好。水电线路畅通，给排水系统正常运行。其他修缮项目应符合相应的质量标准。2.验收程序修缮工作完成后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关资料，并通知甲方进行验收。甲方应在收到乙方验收通知后的[X]个工作日内组织验收。验收时，甲方应会同乙方及相关专业人员共同进行检查，对修缮工作的质量、数量、规格等进行全面核实。在验收过程中，如发现修缮工作存在质量问题不符合验收标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在甲方规定的期限内完成整改，并重新申请验收。如乙方逾期未完成整改或经整改后仍不符合验收标准，乙方应承担违约责任。修缮工作经甲方验收合格后，双方应签署验收报告。验收报告作为甲方向乙方支付剩余修缮费用的依据。五、违约责任1.如果甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停修缮工作，并要求甲方支付已完成修缮工作对应的费用及违约金。如甲方仍未支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成修缮工作对应的费用及按照修缮费用总额的[X%]支付违约金。2.如果乙方未按照本协议约定的时间、质量标准完成修缮工作，每逾期一天，应按照修缮费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的修缮费用，并按照修缮费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致修缮质量不符合验收标准，乙方应负责无偿返工直至符合标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照修缮费用总额的[X%]向对方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其