帮人建房协议书

帮人建房协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[详细地址]。2.房屋结构及面积房屋为[具体结构，如砖混结构等]，层数为[X]层。建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局以施工图纸为准。3.建房内容基础工程：包括地基开挖、夯实，基础浇筑等。主体工程：墙体砌筑、梁柱搭建、楼板铺设等。屋面工程：屋面防水处理、隔热层铺设等。装饰工程：内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装等。水电安装工程：室内外水电线路铺设、灯具及插座安装等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的质量、进度、用料等进行监督检查。有权要求乙方按照合同约定及施工图纸进行施工。2.义务向乙方提供建房所需的土地相关资料及施工图纸，并确保资料的真实性和合法性。按照合同约定的时间和方式向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担相应费用（如有）。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。对乙方提交的施工方案、技术交底等文件进行审核，并在合理时间内给予答复。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付建房款项。根据工程实际情况和施工需要，合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备相应的建房资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。按照国家和地方现行的建筑施工规范、质量验收标准以及施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和进度安排，并严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工过程中产生的各种资料，包括施工记录、质量检验报告、材料清单等，并在工程竣工后提交给甲方存档。负责采购建房所需的建筑材料、构配件和设备，并确保其质量符合国家标准和设计要求。材料进场时应通知甲方进行检验，经甲方验收合格后方可使用。在施工过程中，如发现图纸存在问题或其他需要变更的情况，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更设计和施工内容。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：人民币[X]元整（大写：元整）。2.支付方式合同签订后，甲方支付乙方建房预付款人民币[X]元整（大写：元整）。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[X]元整（大写：元整）。主体工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[X]元整（大写：元整）。屋面工程、装饰工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款人民币[X]元整（大写：元整）。工程竣工结算完成后，甲方支付乙方剩余工程款人民币[X]元整（大写：元整）。3.工程款结算工程竣工后，乙方应在[X]日内提交工程结算报告及相关资料给甲方。甲方应在收到结算报告及资料后的[X]日内进行审核，并提出审核意见。如双方对结算金额无异议，则按照审核后的金额进行结算；如双方对结算金额有异议，可共同委托有资质的工程造价咨询机构进行审计，审计费用由责任方承担。四、工程质量及验收1.工程质量标准：按照国家和地方现行的建筑施工规范、质量验收标准以及施工图纸的要求进行施工，工程质量应达到合格标准。2.验收程序乙方完成各阶段工程施工后，应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、工程进度、施工安全等方面。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方承担，整改期间造成的工期延误由乙方负责。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供完整的施工资料。甲方应在收到竣工报告及资料后的[X]日内组织竣工验收。如工程竣工验收合格，双方应签署工程竣工验收报告，并办理工程交接手续；如工程竣工验收不合格，乙方应按照合同约定承担违约责任，并负责整改直至工程通过验收。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。若甲方未履行协助乙方办理相关手续的义务，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。若甲方擅自变更设计或施工内容，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准、施工规范和施工图纸进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准为止。如因返工整改造成工程逾期交付的，乙方应按照合同约定承担违约责任。若乙方未按照合同约定的时间和进度完成工程施工，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中发生安全事故，导致人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双