套房分房协议书

套房分房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就套房分房事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本套房分房协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述本协议所涉及的标的物为位于[具体地址]的一套房屋（以下简称“该套房”），该套房建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。该套房配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定分得该套房的相应部分，并享有该部分房屋的使用、收益等权益。对乙方在履行本协议过程中违反约定的行为，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的方式和时间，配合乙方办理该套房分房的相关手续，提供必要的协助。保证其所分得房屋部分不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。按照法律法规及本协议约定，合理使用其所分得的房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及相关设施。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定分得该套房的相应部分，并享有该部分房屋的使用、收益等权益。对甲方在履行本协议过程中违反约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的方式和时间，配合甲方办理该套房分房的相关手续，提供必要的协助。保证其所分得房屋部分不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给甲方造成的全部损失。按照法律法规及本协议约定，合理使用其所分得的房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及相关设施。三、分房方式及具体份额经甲乙双方协商一致，该套房的分房方式为[具体分房方式，如按房间数量、面积比例等]。甲方分得该套房的[具体份额，如几分之几或某一具体房间及相关附属面积等]，乙方分得该套房的[具体份额，如几分之几或某一具体房间及相关附属面积等]。四、房屋使用及维护1.甲乙双方应按照各自分得的房屋份额独立使用房屋，不得擅自侵占对方的使用空间或干扰对方的正常使用。2.对于该套房的共用部分（如楼道、电梯、屋顶等），甲乙双方应共同合理使用，并按照法律法规及小区管理规定承担相应的维护责任。3.甲乙双方各自负责其所分得房屋部分的日常维护和修缮，确保房屋及相关设施处于安全、正常使用状态。如需对共用部分进行维修或改造，应经双方协商一致，并按照相关规定办理手续。五、费用分担1.物业管理费：甲乙双方按照各自分得房屋的建筑面积比例分担该套房的物业管理费。物业管理费标准按照小区物业管理公司规定执行，如有调整，以最新规定为准。2.水电费：甲乙双方各自承担其所分得房屋部分产生的水电费。水电费的缴纳方式及时间按照相关部门规定执行。3.其他费用：对于该套房因使用或维护产生的其他费用（如燃气费、有线电视费等），甲乙双方按照实际使用情况各自承担相应部分。六、产权登记1.甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理该套房的分房产权登记手续，将各自分得的房屋份额登记在双方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。2.在办理产权登记手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定承担违约责任。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定配合办理分房手续、提供协助或存在其他违约行为，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定配合办理分房手续、提供协助或存在其他违约行为，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方擅自改变其所分得房屋的结构或用途，应立即恢复原状，并向对方支付违约金人民币[X]元。如因擅自改变导致房屋损坏或给对方造成其他损失的，应承担全部赔偿责任。4.若一方未按照约定支付应承担的费用（如物业管理费、水电费等），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，对方有权采取法律措施追讨费用，并要求违约方承担因此产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法