建房压金协议书

建房压金协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，就建房相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：[详细地址]2.房屋规格：层数：[X]层建筑面积：[具体面积]平方米户型结构：[详细描述，如几室几厅几卫等]3.建房要求：建筑材料：乙方应使用符合国家标准及行业规范的建筑材料，具体材料品牌及规格如下：[详细列出各类主要建筑材料的要求]工程质量：房屋建筑应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的规定，确保结构安全、防水、防火等性能达标。施工工艺：按照行业通用且先进的施工工艺进行施工，确保施工质量和进度。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对建房工程的质量、进度、材料使用等情况进行监督检查。有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规的规定进行施工。2.义务：按照本协议约定向乙方支付建房款项及压金。协助乙方办理建房所需的相关手续，提供必要的文件和资料。为乙方施工提供必要的便利条件，如施工现场的通水、通电等。在乙方按照协议约定完成建房工程后，及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取建房款项及压金。要求甲方按照协议约定履行协助义务。2.义务：严格按照本协议约定的标的物或服务具体描述进行施工，确保工程质量达到约定标准。制定详细的施工计划，并按照计划组织施工，确保工程按时完工。如遇不可抗力等特殊情况需延期的，应及时通知甲方并说明原因。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工过程中涉及的各类文件、资料，工程竣工后向甲方提供完整的竣工资料。在工程竣工后，负责对房屋进行保修，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，对出现的质量问题及时进行维修。三、建房款项及压金支付1.建房款项支付方式及时间：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房预付款人民币[X]元。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款人民币[X]元。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款人民币[X]元。装饰装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款人民币[X]元。工程竣工验收合格后，双方进行结算，结算完毕后[X]日内，甲方支付剩余工程款。2.压金金额及支付时间：甲方应向乙方支付建房压金人民币[X]元，此压金在本协议签订后[X]日内支付。3.支付方式：建房款项及压金均通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、工程验收1.验收标准：按照本协议约定的标的物或服务具体描述及相关国家标准、行业规范进行验收。2.验收程序：乙方在工程完工后，应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方在接到乙方验收通知后，应在[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。3.隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工前，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方在接到通知后，应在[X]日内进行验收。验收合格后方可进行隐蔽工程施工。未经甲方验收擅自进行隐蔽工程施工的，甲方有权要求乙方拆除重新验收，由此造成的损失由乙方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项及压金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。2.若甲方擅自变更建房要求或阻碍乙方正常施工，导致乙方无法按照协议约定完成工程的，甲方应承担乙方因此增加的费用及损失，并按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准、施工工艺、施工计划进行施工，导致工程质量不合格或延误工期的，乙方应负责无偿整改直至达到约定标准，并承担逾期完工的违约责任。每逾期一日，应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自更换建筑材料或使用不符合约定标准的建筑材料，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此增加的费用及损失。乙方拒绝更换的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在工程竣工验收合格后未按照约定履行保修义务或者拒绝履行保修义务的，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。