购房协议书合同

购房协议书合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修、毛坯等]，附带设施设备包括但不限于[列举主要附带设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。该房产所在楼栋总层数为[X]层，该房产位于第[X]层。2.土地情况该房产所占用的土地性质为[出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他权利限制。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理该房产的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在本协议签订后至产权过户登记手续办理完毕前，妥善保管该房产及相关资料，不得擅自变更房屋现状或损坏房屋附属设施设备。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该房产及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于交付房产、协助办理过户等。在签订本协议前，有权对该房产进行实地查看、了解相关情况。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理产权过户登记手续所需的相关资料，并配合甲方及相关部门办理过户手续。在接收该房产后，按照法律法规及相关规定合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施设备。承担办理产权过户登记手续过程中应由乙方缴纳的各项税费及其他费用。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金、转账、支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项（含定金、首付款及银行贷款足额发放至甲方账户）后的[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。2.交付手续甲方交付房产时，应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业维修基金缴纳凭证等。双方应共同对该房产及附属设施设备进行验收，填写《房屋验收交接单》。验收内容包括房屋主体结构、装修情况、水电气设施、门窗等是否完好，附属设施设备是否能正常使用等。如发现问题，甲方应负责在交付前进行修复或整改，直至符合交付条件。甲方应结清该房产交付前的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。五、产权过户登记1.过户时间双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房产的产权过户登记手续。2.过户费用承担办理产权过户登记手续过程中产生的各项税费及其他费用，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，应由乙方承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该房产，每逾期一日，应按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项（含定金），同时按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的购房款项（含定金），并按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项（含定金），同时按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户登记手续或提供相关资料，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照购房款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收房产后擅自改变房屋结构或用途，损害房屋及附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（