建房协议书范本

建房协议书范本甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点甲方拟建房位于[具体地址]，该地块的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。2.房屋设计要求房屋为[层数]层，结构形式为[砖混结构/框架结构等]。建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局详见附件《房屋设计图纸》。房屋功能布局包括[卧室数量]间卧室、[客厅数量]间客厅、[厨房数量]间厨房、[卫生间数量]间卫生间等，具体以设计图纸为准。3.建房材料及设备要求乙方应使用符合国家质量标准及设计要求的建筑材料。主要建筑材料包括但不限于水泥采用[品牌及标号]、钢材采用[品牌及规格]、砖块采用[规格及质量标准]等，具体材料清单详见附件《建房材料清单》。建房所需的设备，如施工机械、运输车辆等，乙方应确保其性能良好，能够满足施工要求。4.建房工期本工程自合同签订之日起，预计工期为[X]天，具体开工日期以甲方书面通知为准。乙方应在约定工期内完成房屋建造并通过验收交付甲方使用，但因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的质量、进度、安全等进行监督检查。有权要求乙方按照合同约定及设计要求进行施工，对不符合要求的部分有权要求乙方整改。2.义务按照合同约定向乙方支付建房款项，并按照乙方的要求及时提供相关资料和配合工作。负责办理建房所需的相关审批手续，如土地规划许可、建设工程规划许可等，并承担相应费用。协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。如因甲方原因导致施工受阻或延误，由甲方承担相应责任。在房屋建造过程中，如因甲方提出设计变更或增加工程内容，导致工程费用增加或工期延长的，甲方应承担相应责任，并与乙方协商调整合同价款及工期。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取建房款项。在甲方未按照合同约定支付款项时，有权暂停施工，并要求甲方支付相应款项及承担违约责任。2.义务具备合法有效的建房资质证书，并按照国家相关法律法规及行业规范进行施工。严格按照合同约定及设计要求组织施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，应接受甲方及相关部门的监督检查，对检查提出的问题及时整改。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致安全事故发生，由乙方承担全部责任。按照合同约定的工期完成建房工程，并在工程竣工后及时通知甲方进行验收。负责提供建房所需的施工图纸、材料清单等资料，并在工程竣工后向甲方提供完整的竣工资料。在工程保修期内，对房屋质量问题承担保修责任。保修期限按照国家相关规定执行，自工程竣工验收合格之日起计算[X]年。三、建房款项及支付方式1.建房总价款本建房工程的总价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部建房工程所需的费用，除因甲方原因导致的设计变更或增加工程内容外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付建房总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在房屋基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付建房总价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在房屋主体结构完工并经甲方验收合格后，甲方支付建房总价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在房屋内外装修工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付建房总价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后，双方进行结算。结算完成后，甲方支付至建房总价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余建房总价款的[X]%作为质量保证金，在保修期满后如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若因甲方原因导致设计变更或增加工程内容，甲方应承担相应的费用，并与乙方协商调整合同价款及工期。如甲方未按照协商结果履行义务，应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定及设计要求进行施工，导致工程质量不符合标准的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因返工整改造成工期延误的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成建房工程，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同未尽事宜，双方可另行