购房垫付协议书

购房垫付协议书甲方（垫付方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），但因资金不足需要甲方提供购房垫付资金。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方为乙方购房提供垫付资金事宜达成如下协议：一、垫付资金金额及用途1.甲方同意为乙方垫付购房资金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该垫付资金仅用于支付乙方购买上述房屋的购房款，包括但不限于房价款、契税、维修基金等与购房相关的费用，乙方不得将该垫付资金挪作他用。2.乙方应按照本协议约定的用途使用垫付资金，并向甲方提供相关费用支出的凭证及证明材料。二、垫付资金的支付方式1.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将垫付资金一次性支付至乙方指定的收款账户。该收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.乙方应确保指定收款账户的真实性、有效性和合法性，并在收到垫付资金后及时向甲方出具收款确认书。三、房屋相关信息1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[出让/划拨]。2.该房屋的购房合同编号为[具体编号]，购房合同签订日期为[合同签订日期]，出售方为[出售方姓名/公司名称]，出售方联系电话为[联系电话]。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用垫付资金，并提供相关费用支出的凭证及证明材料。有权在乙方未按照本协议约定履行义务时，采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任、解除本协议等。有权了解乙方购房的进展情况，包括但不限于房屋过户、抵押登记等手续的办理情况。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向乙方指定的收款账户支付垫付资金。对乙方提供的个人信息和资金使用情况予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。在垫付资金过程中，协助乙方办理与购房相关的手续，提供必要的法律指导和建议。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方提供的垫付资金，用于购买上述房屋。在房屋购买过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照本协议约定的用途使用垫付资金，不得挪作他用。及时向甲方提供与购房相关的费用支出凭证及证明材料，确保资金使用的真实性和合理性。在房屋购买过程中，积极配合甲方办理相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理房屋过户、抵押登记等手续。按照本协议约定的时间和方式，向甲方偿还垫付资金及相应利息（如有）。对甲方提供的个人信息和资金使用情况予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。五、还款方式及期限1.乙方应在房屋办理完抵押登记手续且甲方取得房屋抵押权证书后的[X]个工作日内，向甲方偿还全部垫付资金及相应利息（如有）。2.还款方式为一次性还款，乙方应将还款资金支付至甲方指定的还款账户。该还款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式偿还垫付资金及相应利息（如有），每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。六、房屋产权及抵押登记1.乙方应确保该房屋产权清晰，无任何权属纠纷或权利限制。在房屋购买过程中，乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，确保甲方在垫付资金后能够顺利取得房屋的所有权。2.乙方应在房屋购买后及时办理房屋抵押登记手续，将该房屋抵押给甲方，作为对甲方垫付资金及相应利息（如有）的担保。抵押登记手续应在本协议签订后的[X]个工作日内办理完毕，抵押担保的范围包括垫付资金本金、利息（如有）、逾期违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.若乙方未能按照本协议约定办理房屋抵押登记手续，或抵押登记手续存在瑕疵，导致甲方无法取得有效的房屋抵押权证书，乙方应承担违约责任，并按照本协议约定的逾期违约金标准向甲方支付违约金。同时，乙方应在甲方要求的期限内办理完善的抵押登记手续，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还全部垫付资金及相应利息（如有），承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付垫付资金，每逾期一日，应按照垫付资金金额的[X%]向乙方支付逾期违约金。2.若乙方未按照本协议约定的用途使用垫付资金，或未及时向甲方提供相关费用支出凭证及证明材料，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还全部垫付资金及相应利息（如有），承担违约责任。乙方应按照未偿还金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式偿还垫付资金及相应利息（如有），除按照逾期违约金标准支付逾期违约金外，还应承担甲方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。4.若乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.若乙方在房屋购买过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定的逾期违约金标准向甲方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，