套房买断协议书

套房买断协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的套房（以下简称“该套房”），乙方有意向甲方买断该套房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该套房建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。2.该套房附带室内装修及设施设备，具体包括但不限于：墙面地面装饰材料、门窗、厨房卫生间洁具、水电线路、照明灯具、空调、电视、家具等（详见附件清单）。3.该套房占用的土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的买断款项。2.甲方应保证该套房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。如因甲方原因导致该套房存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应向乙方提供该套房的相关产权证书、购房合同、完税凭证等资料原件，并协助乙方办理产权过户手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。4.甲方应在协议约定的时间内将该套房腾空并交付给乙方，交付时应保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。5.甲方应如实告知乙方该套房的质量状况、使用历史、周边环境等情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付该套房及相关资料，并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本协议约定按时足额向甲方支付买断款项。3.乙方应在接收该套房后按照法律法规及相关规定合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因造成房屋损坏或影响他人权益的，乙方应承担全部责任。4.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供必要的协助和资料。三、买断款项及支付方式1.该套房的买断总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在甲方将该套房产权证书过户至乙方名下后[X]日内，乙方将剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、产权过户1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该套房的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化的，则双方应按照新的规定执行。3.在办理产权过户手续过程中，如需要甲方提供额外协助或文件的，甲方应积极配合，不得拖延或拒绝。乙方应按照不动产登记机构的要求及时提供相关资料和文件。五、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该套房腾空并交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.交付标准：房屋保持原有装修及设施设备完好，能够正常使用，水电燃气等费用已结清至交付之日。3.甲方应向乙方提供房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，并协助乙方办理物业交接手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定保证该套房产权清晰，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照买断总价的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间将该套房腾空并交付给乙方，每逾期一日，应按照买断总价的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照买断总价的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方在房屋交付时隐瞒或虚报房屋质量状况、使用历史、周边环境等重要信息，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照买断总价的[X%]向乙方支付违约金。4.若甲方违反本协议约定，拒绝或拖延协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照买断总价的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照买断总价的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付买断款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照买断总价的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在接收房屋后擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或影响他人权益的，乙方应负责恢复原状并承担全部赔偿责任，同时按照买断总价的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，拒绝或拖延配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照买断总价的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照买断总价的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两