购房返费协议书

购房返费协议书甲方（返费支付方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买位于[具体房屋地址]的房产（以下简称“该房产”），甲方承诺在乙方成功购买该房产后，按照本协议约定向乙方支付购房返费。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产为[毛坯房/精装修房]，户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，附带[停车位数量及相关情况/其他配套设施情况]。2.购房服务内容甲方承诺为乙方提供与购买该房产相关的一系列服务，包括但不限于协助乙方筛选合适房源、提供房产市场信息及分析、陪同乙方看房、协助乙方与开发商或卖家进行沟通协商购房事宜、提供购房过程中的法律咨询与建议等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方成功购买该房产后，有权按照本协议约定的方式和时间向乙方支付购房返费。有权要求乙方按照本协议约定提供真实、准确、完整的购房相关信息及资料。有权在法律法规允许的范围内，对乙方购房过程中的行为进行监督。2.义务按照本协议约定的时间和金额向乙方支付购房返费。为乙方提供真实、准确、有效的购房相关信息及服务，不得故意隐瞒或提供虚假信息误导乙方。协助乙方办理购房过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续、房屋过户手续等，因协助办理手续产生的合理费用由[双方协商承担方式]承担。在乙方购房过程中，如遇开发商或卖家违约等情况，应积极协助乙方采取合法措施维护乙方权益。（二）乙方权利义务1.权利在乙方成功购买该房产后，有权按照本协议约定获得甲方支付的购房返费。有权要求甲方按照本协议约定提供购房相关服务。有权在法律法规允许的范围内，自主决定是否购买该房产及与开发商或卖家签订购房合同等相关事宜。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人身份信息、购房需求信息及相关资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明、购房预算等。按照甲方的指导和建议，积极配合甲方开展购房相关工作，包括看房、与开发商或卖家沟通协商等。在购房过程中，遵守法律法规及相关政策规定，诚实守信，不得故意隐瞒或提供虚假信息，不得采取欺诈、胁迫等手段损害甲方或第三方利益。按照本协议约定的时间和方式与开发商或卖家签订购房合同，并确保购房合同的履行。如因乙方原因导致购房合同无法履行或解除，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。三、返费支付条款1.返费金额甲方承诺在乙方成功购买该房产后，向乙方支付购房返费人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间在乙方与开发商或卖家签订正式购房合同，并完成首付款支付及网签备案手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付购房返费的[X]%；在乙方取得该房产的不动产权证书后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的购房返费。3.支付方式甲方将购房返费以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户，乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付购房返费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的购房返费及违约金，同时甲方应按照购房返费总额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因购房产生的直接损失、间接损失及可得利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方提供真实、准确、完整的购房相关信息及资料，导致甲方无法正常开展购房服务工作或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因协助乙方购房产生的费用损失、预期利益损失等。3.若乙方通过欺诈、胁迫等手段骗取甲方购房返费的，甲方有权要求乙方返还已支付的购房返费，并按照购房返费总额的[X]%向甲方支付赔偿金。同时，乙方应承担相应的法律责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法