庄廓交换协议书

庄廓交换协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就庄廓交换事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特签订本庄廓交换协议书（以下简称“本协议”）。一、庄廓基本情况及交换标的物描述（一）甲方庄廓情况甲方拥有位于[庄廓具体地址]的庄廓一处（以下简称“甲方庄廓”），该庄廓占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。庄廓内房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，包含[房间数量]间房屋，其中卧室[X]间、客厅[X]间、厨房[X]间、卫生间[X]间等。庄廓附属设施包括[详细列举附属设施，如围墙、大门、水井、化粪池等]。该庄廓土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]，房屋产权登记情况为[是否办理房产证，如有证，写明证号]。（二）乙方庄廓情况乙方拥有位于[庄廓具体地址]的庄廓一处（以下简称“乙方庄廓”），该庄廓占地面积为[Y]平方米，建筑面积为[Y]平方米。庄廓内房屋结构为[具体结构，如砖木结构等]，包含[房间数量]间房屋，其中卧室[X]间、客厅[X]间、厨房[X]间、卫生间[X]间等。庄廓附属设施包括[详细列举附属设施，如围墙、大门、地窖、小菜园等]。该庄廓土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]，房屋产权登记情况为[是否办理房产证，如有证，写明证号]。（三）交换标的物说明甲乙双方同意以各自拥有的上述庄廓及附属设施进行交换，双方庄廓及附属设施的具体情况以本协议签订时的现状为准。双方确认，在交换过程中，各自庄廓及附属设施不存在任何产权纠纷、债务纠纷以及其他可能影响交换的法律障碍。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时办理庄廓交换的相关手续。在乙方履行本协议约定义务后，有权获得乙方庄廓及附属设施的所有权。2.义务保证所提供的甲方庄廓及附属设施产权清晰，不存在任何产权纠纷、债务纠纷以及其他可能影响交换的法律障碍。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理乙方庄廓及附属设施的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续。因办理过户登记手续产生的税费，按照法律法规规定各自承担。在本协议签订后[X]日内，将甲方庄廓及附属设施交付给乙方，并保证交付时庄廓及附属设施的现状与本协议约定一致。交付前，甲方应负责清理庄廓内的物品，并保持庄廓及附属设施的完好。自本协议签订之日起，负责处理甲方庄廓及附属设施的相关水电费、物业费等费用，确保在交付乙方前不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时办理庄廓交换的相关手续。在甲方履行本协议约定义务后，有权获得甲方庄廓及附属设施的所有权。2.义务保证所提供的乙方庄廓及附属设施产权清晰，不存在任何产权纠纷、债务纠纷以及其他可能影响交换的法律障碍。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。协助甲方办理甲方庄廓及附属设施的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续。因办理过户登记手续产生的税费，按照法律法规规定各自承担。在本协议签订后[X]日内，将乙方庄廓及附属设施交付给甲方，并保证交付时庄廓及附属设施的现状与本协议约定一致。交付前，乙方应负责清理庄廓内的物品，并保持庄廓及附属设施的完好。自本协议签订之日起，负责处理乙方庄廓及附属设施的相关水电费、物业费等费用，确保在交付甲方前不存在欠费情况。三、交换时间及方式（一）交换时间双方同意于本协议生效之日起[X]日内完成庄廓及附属设施的交换。具体交换日期由双方另行协商确定，并签订书面的交接协议。（二）交换方式双方应在约定的交换日期，共同前往各自庄廓所在地，按照本协议约定进行庄廓及附属设施的交接。交接过程中，双方应共同对庄廓及附属设施的现状进行确认，并签署交接清单。交接完成后，双方应各自向对方提供庄廓及附属设施的钥匙，并协助对方办理相关的入住手续。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、条件将甲方庄廓及附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照本协议交换标的物价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照本协议交换标的物价值的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若甲方提供的甲方庄廓及附属设施存在产权纠纷、债务纠纷或其他法律障碍，导致乙方无法正常取得该庄廓及附属设施的所有权，甲方应负责解决纠纷，并承担乙方因此遭受的全部损失。如乙方要求解除本协议，甲方应返还已支付的款项（如有），并按照本协议交换标的物价值的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未协助乙方办理乙方庄廓及附属设施的产权过户登记手续，或因甲方原因导致过户登记手续无法办理，每逾期一日，应按照本协议交换标的物价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照本协议交换标的物价值的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方还应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、条件将乙方庄廓及附属设施交付给甲方，每逾期一日，应按照本协议交换标的物价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付（如有），同时乙方应按照本协议交换标的物价值的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失，乙方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方提供的乙方庄廓及附属设施存在产权纠纷、债务纠纷或其他法律障碍，导致甲方无法正常取得该庄廓及附属设施的所有权，乙方应负责解决纠纷，并承担甲方因此遭受的全部损失。如甲方要求解除本协议，乙方应返还已支付的款项（如有），并按照本协议交换标的物价值的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未协助甲方办理甲方庄廓及附属设施产权过户登记手续，或因乙方原因导致过户登记手续无法办理，每逾期一日，应按照本协议交换标的物价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照本协议交换标的物价值的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失，乙方还应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方确认本协议中填写的联系地址