茶庄承包协议书

茶庄承包协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处茶庄，有意将其承包给乙方经营，乙方愿意承包该茶庄进行经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将茶庄承包给乙方事宜达成如下协议：一、茶庄基本情况1.茶庄位置：该茶庄位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[详细列举茶庄内的设施，如茶室、包间数量、桌椅数量、茶具种类及数量等]。2.经营范围：主要经营茶叶销售、茶艺表演、茶点供应以及各类与茶文化相关的活动。二、承包期限承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费人民币[X]元。2.支付方式：承包费按年度支付，乙方应在每年的[具体日期]前将当年的承包费支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权对茶庄的经营状况进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营活动。在承包期限内，如遇不可抗力或政府行为导致茶庄无法正常经营，甲方有权根据实际情况调整承包期限或解除本协议，且不承担违约责任。2.义务保证茶庄的合法性及相关证照齐全，并向乙方提供茶庄的产权证明或相关经营许可文件等资料。协助乙方办理与茶庄经营相关的各类手续，如营业执照变更、卫生许可证办理等，费用由乙方承担。在承包期限内，负责茶庄的房屋及附属设施的维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。不得在承包期限内将茶庄另行转包或出租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权自主经营茶庄，按照本协议约定使用茶庄的设施设备及场地。有权根据市场需求调整茶庄的经营项目和营销策略，但不得违反法律法规及本协议约定。有权要求甲方协助办理与茶庄经营相关的手续。2.义务按照本协议约定按时足额支付承包费用。合法经营茶庄，遵守国家法律法规及行业规范，不得从事违法违规活动。负责茶庄的日常经营管理，包括人员招聘、培训、辞退等，承担因经营活动产生的一切费用和责任，如水电费、物业费、税费、员工工资等。爱护茶庄的设施设备及场地，不得擅自改变其结构或用途，如需进行装修改造或增添设备，应事先征得甲方书面同意，费用由乙方自理。在承包期满或提前解除协议时，应将茶庄的设施设备及场地恢复原状。保证茶庄的卫生环境符合相关标准，定期进行清洁消毒，确保顾客的健康与安全。按照国家相关规定，对茶庄经营过程中产生的废弃物进行妥善处理，不得污染环境。在承包期限内，未经甲方书面同意不得将茶庄的经营权转让给第三方。五、茶庄的使用与维护1.乙方应合理使用茶庄的设施设备及场地，不得擅自拆除、损坏或改变其原有状态。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.对于茶庄的日常维修保养，乙方应及时发现并通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行处理。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。但因不可抗力或乙方故意损坏造成的维修责任除外。3.在承包期限内，乙方如需对茶庄进行装修改造或增添设备，应提前向甲方提交详细的方案，经甲方书面同意后方可实施。装修改造或增添设备的费用由乙方自行承担，且不得影响茶庄的整体结构和外观。装修改造或增添设备完成后，其所有权归甲方所有。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方违反本协议约定，擅自改变茶庄的经营范围、经营方式或转让经营权等，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违约行为，恢复原状。乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方在承包期限内从事违法违规活动，导致茶庄被相关部门查处或遭受其他损失的，乙方应承担全部责任，包括但不限于支付罚款、赔偿甲方损失等。甲方有权解除本协议，乙方已支付的承包费用不予退还。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法