背户房合同协议

背户房合同协议甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”）所有权，但因某些原因希望将该房屋的相关权益以特定方式转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下背户房合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅]，房屋用途为[居住/商业等]。2.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]，房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。3.附属设施：该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家电家具等详细清单]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方按照协议约定履行义务的情况下，有权要求乙方协助办理相关手续（如有）。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，且该房屋未被查封、抵押、限制交易等。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、居住历史、周边环境等可能影响乙方权益的信息。协助乙方办理与该房屋相关的手续（如有），提供必要的文件和资料，并按照乙方要求配合签署相关文件，但因办理手续产生的费用按照本协议约定执行。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自对该房屋进行转让、抵押、赠与、出租等可能影响乙方权益的行为。按照本协议约定的时间和方式交付该房屋及相关附属设施。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，享有该房屋的相关权益，包括但不限于居住、使用等权利（具体权利范围根据协议约定确定）。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理相关手续（如有）。2.义务按照本协议约定向甲方支付款项。按照甲方要求配合办理与该房屋相关的手续（如有），提供必要的文件和资料，并签署相关文件，但因办理手续产生的费用按照本协议约定执行。在使用该房屋过程中，应遵守法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规行为，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏附属设施，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。在本协议履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋的相关权益转让给第三方。三、款项支付1.乙方应向甲方支付的款项共计人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式，如一次性支付/分期支付等]。2.若为分期支付，具体支付时间和金额如下：[第一期支付时间及金额][第二期支付时间及金额]……3.甲方应在收到乙方每一笔款项后，向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.甲方应在[具体交付时间]将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行查验，并签署房屋交付确认书。2.房屋交付时应满足以下条件：房屋保持原有状态（除双方另有约定的正常使用损耗外），各项设施设备能正常使用。提供房屋产权证书、相关税费缴纳凭证等文件资料。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率的[X]倍向乙方支付利息。赔偿乙方因甲方违约行为造成的损失，包括但不限于直接经济损失及预期可得利益损失。如因甲方原因导致乙方无法正常享有该房屋相关权益，甲方应负责解决问题，并承担因此给乙方造成的一切损失。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还。乙方应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金。赔偿甲方因乙方违约行为造成的损失，包括但不限于直接经济损失及预期可得利益损失。3.任何一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为产生的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日需要特别强调的是，“背户房”交易存在诸多法律风险和隐患。此类交易可能违反法律法规的强制性规定，导致合同无效，双方权益均无法得到有