认购定金协议书

认购定金协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿认购乙方所拥有的特定标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方标的物事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情乙方所出售的标的物为位于[具体地址]的[房屋/商铺/土地等具体类型]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋朝向为[具体朝向]，房屋用途为[居住/商业等]。该标的物附带装修情况为[精装修/毛坯等具体情况]，屋内设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、电视、冰箱等]。2.产权情况乙方保证该标的物产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该标的物的产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[乙方姓名]。二、认购定金金额及支付方式1.定金金额甲方向乙方支付认购定金人民币[X]元整。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的期限内，享有对标的物优先认购的权利。有权要求乙方按照本协议约定提供与标的物相关的真实准确信息。2.义务按照本协议约定按时足额支付认购定金。自本协议签订之日起[X]日内，对标的物的现状进行详细了解和查验，包括但不限于房屋结构、装修质量、设施设备运行情况等。如发现标的物存在质量问题或与乙方所描述不符的情况，应在上述期限内书面通知乙方。在本协议约定的认购期限内，不得再与第三方就同一标的物签订认购协议或其他类似协议。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的认购定金。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权没收甲方已支付的定金。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的标的物相关信息，包括但不限于产权证书、房屋现状、周边配套设施等情况。在本协议签订后至认购期限届满前，妥善保管标的物，不得擅自改变标的物现状或进行有损标的物价值的行为。在甲方按照本协议约定履行义务的情况下，应积极配合甲方办理后续认购手续。四、认购期限及认购条件1.认购期限本协议的认购期限为自本协议签订之日起[X]个工作日。2.认购条件在认购期限内，甲方应满足以下条件方可正式认购标的物：甲方对标的物的现状无异议，未提出任何质量问题或与乙方描述不符的情况。甲方已按照本协议约定支付完毕认购定金及其他相关款项（如有）。甲方按照乙方要求提供了办理认购手续所需的全部资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明等（具体资料以乙方通知为准）。五、正式认购手续办理1.手续办理时间若甲方在认购期限内满足认购条件，双方应在认购期限届满后的[X]个工作日内，共同前往[具体地点，如房地产交易中心等]办理正式认购手续。2.手续办理流程甲方应携带本人身份证、认购定金支付凭证及其他相关资料，与乙方一同前往办理地点。双方签订正式的认购合同，明确标的物的具体价格、付款方式、交房时间等详细条款。按照相关规定缴纳办理认购手续所需的各项税费及费用。办理标的物的产权过户登记手续（如需要）或其他相关手续备案。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付认购定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金。若甲方在认购期限内未满足认购条件，或未按照本协议约定履行其他义务，导致无法办理正式认购手续，则乙方有权没收甲方已支付的定金，甲方无权要求乙方返还。若甲方在认购期限届满后，无故拒绝与乙方办理正式认购手续，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照标的物认购价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供真实、准确、完整的标的物相关信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在本协议签订后至认购期限届满前，擅自改变标的物现状或进行有损标的物价值的行为，应负责恢复标的物原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理正式认购手续，每逾期一日，应按照标的物认购价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法