平方买卖协议书

平方买卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的平方（以下简称“该平方”），乙方有意购买该平方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该平方位于[详细地址]，具体门牌号为[X]。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该平方的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.结构：该平方为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。4.用途：该平方目前的用途为[居住、商用等具体用途]。5.附属设施：该平方附属的设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。二、买卖价格及付款方式1.买卖价格：双方商定该平方的买卖价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应共同前往相关部门办理房屋过户等手续。余款：乙方应在办理完房屋过户手续并取得新的产权证书后[X]日内，将余款人民币[X]元整（大写：[大写余款金额]）支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到余款后[X]日内，将该平方交付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行付款义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务：保证该平方的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该平方存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该平方的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。协助乙方办理该平方的过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续。在本协议约定的交付期限内，将该平方及其附属设施完好地交付给乙方。交付前，负责结清该平方所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的价格及付款方式购买该平方。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方继续履行协议或解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及承担相应的赔偿责任。2.义务：按照本协议约定的时间及金额向甲方支付购房款。向甲方提供办理过户手续所需的相关证件及资料，并配合甲方完成各项手续。在接收该平方后，按照相关法律法规及小区管理规定使用该平方及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。四、房屋交付及验收1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将该平方交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付的，每逾期一日，甲方应按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付方式：甲方应将该平方的钥匙及相关产权证书等资料交付给乙方，并在现场与乙方共同对该平方及其附属设施进行验收。3.验收标准：该平方及其附属设施应符合国家及地方相关质量标准及本协议约定的标准。如发现房屋存在质量问题或附属设施损坏等情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行修复或更换，直至达到验收标准。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[X]日内，共同前往相关部门办理该平方的过户手续。如因乙方原因导致延迟办理过户手续的，每逾期一日，乙方应按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.过户费用：办理该平方过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。六、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，包括但不限于保证产权清晰、按时交付房屋、协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得该平方的产权证书，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、利息损失、中介费、诉讼费等。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，包括但不限于按时支付购房款、配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容及对方商业秘密等信息，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议总价款的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该平方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份